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    海岸大厦西座租赁中心
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    海岸大厦西座租赁中心

    更新时间：2024-06-26   浏览数：168
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区粤海街道  
    产品数量：9999.0043
    价格：￥78.00 元/43 起
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    金海岸大厦的容积率是7.9，在中心区属于中等偏下水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。因为金海岸大厦总高是30楼，而且只有空中花园，属于相对容积率较高，不过整体居住还是很宽松的。

    金海岸大厦的整体绿化率为35%，属于中等水平，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。金海岸大厦A、B两栋之间有一个大平台，种满了植被，基本满足生活所需。

    金海岸大厦两栋楼虽然相距50米，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。但是金海岸大厦两栋楼是岔开，并不影响采光，设计合理。

    金海岸大厦给人的**感觉是干净，每天都有专门的保洁阿姨消毒保洁，地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾，给住户一个干净舒适的居住环境。而且楼下大门保安24小时值班，往来人员询问登记，保证住户的安全。其次，金海岸大厦每层住户虽然很多，但是每个人的物品杂物没有乱放在楼道上，每户之间和睦相处。而且金海岸的物业费2.6元每平米，基本利用到实处。


    南山全后海性价比较高笋盘《海岸大厦西座》写字楼，老铁～笋到扎心了，不管你客户是自用还是投资这是可能之选快来。

    面积164平米.南向
    单价4.9万！
    市场租金33000元。
    总价：807万

    投资价值：
    1.是未来10年**瞩目的经济中心
    2.物业占据后海较核心商业区，总部基地聚集地。
    3.大交通：双地铁口11.号，2号线。
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    5分钟直达湾口岸，
    25分钟直达中国香港，
    15分钟直达蛇口太子湾邮轮母港面向世界。



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