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一、楼盘详情-前海卓越时代广场
物业类型：写字楼+商业
建筑类型：核心筒式写字楼
占地面积：22724㎡
建筑面积：13.6万㎡
装修情况：毛坯；公共区域精装；网络架空地板
销售状态：热销中……
层 高：4.2米
规划户数：11户/层
开盘时间：2016年
入住时间：A栋现楼；C栋2017.11月左右交楼
开 发 商：卓越置业有限公司
产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）
物业公司：卓越物业管理有限公司
车位数：720个，地下3层停车场
实用率：A栋71%；C栋69%
物业费： 20元/㎡/元卓越前海时代广场热门户型：
房产证：37本证
层 数：两层（4.5-5.1米层高）
面 积：3560平方米（送1400平天台花园， 400平室内中厅，自带地下车库）
出 售：5.6亿元
产 权：2014到2054年，共40年产权。
交 通：**地铁口，毗邻欢乐海岸，宝安区**正对面，未来的人流汇集之地。
二、项目特点：
前海自贸区世界**及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；
卓越品牌开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
楼盘地址：深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）
三、推荐理由：
1) 【品牌物业优势】卓越集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多**商务精品；物业优
势，卓越专业高端商务物管，荣获“深圳**品牌物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重大奖，保持写字楼持续生
命力。
2) 【区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、
11号线三地铁汇集，交通便利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；
3) 【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、中央绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级
版，预计3年内建设完成。
一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的*海景地块，是集办公、商业于一体的高端城
市综合体，宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口**石材，每层都有独立行政卫生间，每户预留总裁洗手
位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平
方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总
高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办
公，4-15,17-29层为高端写字楼。
二、基本信息
楼盘名称：前海卓越时代广场
建成年代：2018年12月31日
物业类型：写字楼
开发商：卓越置业集团有限公司
投资商：卓越置业集团有限公司
品牌商：卓越集团
占地面积：22724.8平方米
建筑面积：180525平方米
绿化率：30%
停车位：720个
楼栋总数：2
总户数：274
物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司
物业费：20元/平方米.月
写字楼物业费：20元/平*月
外墙：玻璃幕墙
卫生间：高档石材，造型天花
电梯：日立（客梯数量14个，消防梯数量2个）
空调：冰蓄冷中央空调及新风系统
供电系统：双回路供电及备用发电机
OA网络地板：120mm
楼盘地址：宝华路与海天路交汇处东南角
三、周边配套：
银行：光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行
文体：体育中心、体育馆、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨广场
公园：中央公园、滨海公园
**：宝安区**
学校：社区公立小学
供水：**供水
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