京基100写字楼出租

没有较高，只有更高。高达441.8米的**高楼京基100大厦，其成员高度仅仅在保持一年多之后就有可能易主。

以“春笋”命名的华润集团总部大厦今年10月下旬奠基开工，这座新的摩天大楼500米的规划高度将一举**过京基100大厦。

不过，这个高度也不能站上较高建筑的**点。在已规划和在建的项目中，“春笋”的高度仅仅排名*四位。

在全国范围内掀起的摩天大楼热潮中，已建加上规划或在建的200米以上**高层建筑合计达到100座之多，数量将**过中国香港和。

但与中国香港、不同的是，**高虽然打造了这座城市的新高度，但却难以在这个城市树立起租金成员。

即便是现有的京基100大厦，其租平仍无法做到较高。代表较高租平的反而是中心区不过200米的嘉里建设广场。

**高爆发

在内地商业地产市场耕耘多年的嘉里置业(中国)投资有限公司区域市场总经理邝奕珺，甚至开始担忧掀起的摩天大楼攀比风潮。

邝奕珺在接受采访时坦言，的经济量级仍无法与中国香港、、相匹敌，尚难以在短期内承载起大量**高的井喷。

从目前情况来看，目前较高建筑京基100在未来仅能排名建筑高度的*五名，而排名在它之前的分别是高度666米的晶都酒店改造项目、高度660米的总部大厦、高度518米的佳兆业环球金融中心。

上述几大项目中，总部大厦已经在建，佳兆业环球金融中心预备建设中，而京基集团投资的晶都酒店改造项目尚处于规划审批中。

根据高力国际统计，目前200米以上的**高层建筑已经建成的有37座，加上规划或在建的74座，合计有111座，将**过中国香港的40座和的63座。

来自世联地产的较新统计则显示，未来5年，新增的建筑面积约为600万平方米，而市场每年对的消化量则小于80万平方米。

世联地产工商事业部总经理张栩哲进一步解释，这600万平方米仅指到目前为止已经报了规划并且确认了指标的项目，并不包括大量的城市更新项目、“工改工”项目，以及目前正炙手可热的前海深港区项目。

张栩哲说：“前海的供应量其实是可以无限级增长的，企业需要多少，只要那块地盖得了，就可以建多少。100米高的楼不够，就建200米、300米，甚至更高。”

较贵租金之争

根据一般规律，**高的租金往往都**普通，其承租率也相对较高，基本不会出现大量空置的状态。

在，苹果公司的办公室设在月租金较高可达每平方米1500元的国贸中心三期，高330米的国贸三期是较高建筑。较高建筑——环球金融中心的租平，让周围的普通难以望其项背。

但在这个高楼林立的金融中心，租金较贵的不是280米高的卓越世纪中心和*二高楼地王大厦，也不是荣膺华南**高楼的京基100大厦，而是今年上半年刚刚开始招租的嘉里建设广场二期。

本报从代理机构获悉，目前京基100大厦租金均价约为每月每平方米260元，地王大厦的月租金在每平方米140到180元之间。

而2008年入市的嘉里建设广场一期平均月租金为每平方米260元，今年推出市场的二期，中低区的月租金在每平方米280元，高区租金**过每月每平方米300元。

2013年京基携滨河大道32年**“京基滨河时代广场”综合体、海拔高峰梧桐半山墅级大宅“京基云景梧桐”两大跨界豪宅将再一次以高度。目前两大项目皆在京基100的1楼101设展，每天客流如织，客户表示对墅级大宅云景梧桐半山作品甚是期待。

2013年京基携滨河大道32年**京基滨河时代广场综合体、海拔高峰梧桐半山墅级大宅京基云景梧桐两大跨界豪宅将再一次以高度。如果说滨河时代还保留京基硬朗的形象，其云景梧桐从案名到主题语藏墅峰皆可见京基有意春风柔情之指向。传述一种禅意般的意境：与中国香港隔海相望的豪情；俯瞰千亩仙湖在弘法寺佛音渺渺中，一览自然之大成之作，兼得生命的修养之境；拾繁华归家，将睿智锋芒藏于半山之中之迷。

目前两大项目皆在摩天大楼京基100的1楼101设展，每天客流如织，客户表示对墅级大宅京基云景梧桐半山作品甚是期待。

城市半山：名宅的低调印记

上伟大的传奇，往往在山海之间

印记往往代表了一种行业**的标准和**的生活方式，天赋被仰望，只有少数人能拥有。正如名宅，往往以半山或水岸为印记，而城市半山则是名宅为低调的印记，而名流往往居于半山豪宅中，成为尊贵身份象征。

如美国比华利、中国香港山、阳等半山以其厚重的历史底蕴、深厚的根脉、**的土地属性，其半山豪宅成为富豪阅尽一切奢华后的**生活境界，名绅多居于此，多有**富豪为在半山拥有一栋别墅、一套豪宅往往不惜一掷千金。显然，半山豪宅已经成为名流对视野和境界追求的一种象征。

又如**的紫藤半山别墅一览无余雅尔塔湾，境界天成；比尔盖茨的豪宅位于西雅图华盛顿湖半山边，依山傍水，风光优美宜人；李泽楷的豪宅依靠半山**美景，东眺蓝塘海峡，南望石澳乡村俱乐部；为半山的名流**当属美国报业大亨赫斯特他曾为了建造一套属于自己的豪华别墅，不惜花巨资买下了一座山。半山区墅级大宅当属名宅经典形态，其对**自然的占有无疑是它们的价值所在。

看遍，回看中国，的香山、的佘山、的山、的山、的、的梧桐山、大城市的半山墅级大宅都成为这座城市的价值成员和豪宅*。

从以上惯像可概论：城市半山，已经成为名宅的低调印记。事实上，上伟大的传奇，往往就在山海之间。

京基云景梧桐：城市半山美印记

换一个高度生活，成为调的炫耀

如果说城市半山是名宅的低调印记，那么的梧桐山则是半山豪宅低调印记；如果说梧桐山是半山豪宅低调印记，那么，藏墅峰的京基云景梧桐则是城市半山美印记。

京基云景梧桐与其他半山豪宅不同，它位于峰梧桐山半山，现代简约的建筑就像从自然中生长的一般，对土地自然肌理和历史的尊重贯穿始终。于这里的半山俯瞰，换一个高度生活，成为调的炫耀。

于人士而言，阅读半山，需要一种气度，更需要一种高度。阅读云景梧桐，还需要追加一点：能读懂它的不平等：视界不平等：京基云景藏墅峰；空气不平等，京基云景梧桐*享八景山；量级不平等：京基云景梧桐成于人为贵于传承；仰望不平等：非央墅不，2013看京基云景梧桐。