科技园科兴科学园写字楼租赁部

一、科兴科学园简介

科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交通便利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的高端办公商务配套，以掌握高端商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区**商务综合体、高级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*七大道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路

2，开发商：正中集团（科兴生物）

3，用地面积：85000.00平米

4，建筑面积：230000.00平米

5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高，B，C栋塔楼：100米高

6，写字楼体量：160000平米

7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层，B，C栋塔楼，地上18层 地下3层

8，层高：4.2米 净高2.95米

9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司

10，电梯： 进口日立电梯

11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

12，网络：光纤入户

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面积：1054平米

15，供电：双回路供电系统

16，空调系统：VRV中央空调系统

17，停车位：2000个停车位（充足）

18，车位费：500元/个/月

19，入住率： 99%

20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有

21，出租价格：均价155--165元（含税）

22，实用率：80%

23，物业费：14.5元/平/月

24，空调费：计流量 （24小时开放）

三、项目优势

1、科兴科学园主要由3栋43米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。

2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

四、项目配套

会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳

150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。

交通：

地铁：1号线，深大站（A4出口）

环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。

银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

一、项目介绍：

科兴科学园位于深大站旁，讯美科技广场的对面的园林办公园区。周边交通方便，1号线深大站。写字楼内租户多为**企

业及其科技公司代表处。

二、房源介绍  

面积信息：220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。

价    格：面议 

装修情况：精装修，户型方正。

三、配套介绍  

交通优势  

地   铁：1号线深大站站；周边有多条公交，可到达深圳各地，节省员工上下班时间，让工作更有效率。 

公   交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是

员工选择公司的优势。

周边配套  

餐   饮：三湘人家、家乐缘、面鼎香食街、巴粮坊、真功夫等  

娱   乐：天虹总部，万豪酒店、星巴克、欧索米萝咖啡中科店等  

银   行：中国银行、工商银行、建设银行等 

生活配套：

餐饮：科兴科学园A,B,C,D四座共计14栋楼，楼下共计打20000平美食街，木屋烧烤，快乐园，臻食汇，小女当家等品牌，

7-11便利店，乐活事咖啡茶馆等休闲水果店。