**前海壹号办公室管理处

**前海壹号简介

**前海壹号位于桂湾片区，项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋高端行政公寓，项目总建筑面积约47万平方米，集办

公、居住、商业于一体，一期为7,8号两栋180米**写字楼， 公共装修材料均为进口天然石材，每层都有独立行政卫生

间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。

**前海壹号位于未来的**创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，**商务门户，和一个入市的高端商务综合

体，集前海三大*一于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。

**前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将

为前海企业提供**驻前海的机会。

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧

2，开发商：**置业集团有限公司

3，用地面积：17640.20平米

4，建筑面积：470000平米

5，建筑高度：7，8号塔楼：高 180米

6，写字楼体量：一期写字楼约119247

7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层

8，标准层面积：约2224平米

9，层高：4.2米 净高2.95--3.米

10，物业管理：**物业管理有限公司

11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）

12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：15.2米

16，大堂面积：1374.37平

17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

18，停车位：1602个停车位

19，车位费：1000元/个/月 （暂未收费）

20，绿化率： 30%

21，出租楼层：7--32层

22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。

23，出租价格：120-220元 /月/

24，出售价格：90000--110000元/

25，实用率：72%

26，物业费：22元 /月/平

27，空调费：13元 /月/平

28，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

三、三大核心价值

1、政策红利：前海特区税收红利

2、区域优势：未来前海管理局片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！

3、品牌效应：**集团，20年专注深耕，注重品质和品牌精英，所在项目必定中心，深圳商务成员

四、项目配套

商业配套： 8万平华润购物中心

酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），锦江之星酒店，中南海悦大酒店等。

交通配套：

轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾

站（南延），前湾站（南延）

环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，

银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。