京基100物业管理处

一、京基100简介

京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的高级**，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项高级奖项。

京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**高级配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。

京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。

京基100大厦由国际着名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天**，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属**。京基100作为深圳又一新**，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳高建筑**之一，亦是世界上高的城市综合体之一，更是***五金融中心的。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号

2，开发商：京基地产

3，用地面积：42353.00㎡

4，建筑面积：602401.00㎡

5，建筑高度： 高 441.8米

6，写字楼体量：约169884.30㎡

7，楼层：地上100层，地下4层

8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米

9，层高：标准层高4.2米 净高3.米

10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）

11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）

12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：双回路电源供电系统

16，大堂高度：13.8米

17，大堂面积：1954.57平

18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

19，停车位：2800个停车位

20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）

21，绿化率：11.5%

22，出租楼层：6--72层 

23，出租面积段：150平--200平--250平--500平-1000平，整层等，大小面积均有。

24，出租价格：200-320元 /月/㎡

25，实用率：65%

26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）

27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

一、京基100简介

京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的高级**，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项高级奖项。

京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**高级配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。

京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。

京基100大厦由国际着名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天**，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属**。京基100作为深圳又一新**，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳高建筑**之一，亦是世界上高的城市综合体之一，更是***五金融中心的。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号

2，开发商：京基地产

3，用地面积：42353.00㎡

4，建筑面积：602401.00㎡

5，建筑高度： 高 441.8米

6，写字楼体量：约169884.30㎡

7，楼层：地上100层，地下4层

8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米

9，层高：标准层高4.2米 净高3.米

10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）

11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）

12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：双回路电源供电系统

16，大堂高度：13.8米

17，大堂面积：1954.57平

18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

19，停车位：2800个停车位

20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）

21，绿化率：11.5%

22，出租楼层：6--72层 

23，出租面积段：150平--200平--250平--500平-1000平，整层等，大小面积均有。

24，出租价格：200-320元 /月/㎡

25，实用率：65%

26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）

27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

三、项目配套

商业配套： 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等

酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店，等

交通配套：

轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站

环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，

银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。

京基100相关报道

世界*五大金融中心

亚洲金融地位崛起，世界金融中心东移，2009年，深圳成为世界*五大金融中心。一座代表城市金融属性的摩天大楼成为较为重要的标准之一，它是链接**性金融活动的关键节点，亦是较具*机能与表征的元素，成为诠释**金融中心竞争力的关键角色与平台，京基100应势而生。

***十高摩天大楼

京基100--441.8米***10高建筑，它的诞生将为深圳带来全新的国际气质与良好理念，诠释深圳这座**性城市的新高度，在东方向世界宣告:一个全新的金融中心的崛起。

京基100城市综合体与罗湖区发展定位相当吻合，它的落成不仅对金融机构进驻罗湖起到强有力的吸纳作用，而且满足了罗湖区金融产业进一步升级和发展的需要，更是对罗湖构建成熟金融中心和扩大"辐射作用"的较力巩固。而作为城市更新项目的**之作，京基100城市综合体不仅有效的改善了蔡屋围人居环境，实现土地高度集约利用，更是对提高城市综合竞争力，提升城市形象，打造和谐城市起到了良好的推动作用。

深圳**高楼京基100大厦封** 高度441.8米

2011年4月23日，深圳市重点城市建设项目--京基100大厦以441.8米的高度顺利封**，京基100大厦封**仪式暨

深圳**

**华人梦想封存盛典在深圳举行。据中新网生活频道了解，由深圳市罗湖区**主办、京基地产承办的"寄语未来30年"梦想征集大型公益活动也选择了将京基100作为封存网友对深圳未来三十年梦想与祝福的地点，京基100也成为一个记录国人**梦想的城市**建筑。

"作为献礼大运会的城市**建筑，京基100为世人展现着深圳的新城市精神。"深圳市委常委、常务副市长吕锐锋在致辞时表示。据了解，此次封**仪式采用"封存梦想"的形式完成，此前由深圳市罗湖区发起、京基地产承办的"寄语未来30年"**华人梦想征集活动于3月31日启动，截至到4月22日，共收集到来自社会各界名流、体育健儿、企业精英、普通市民的梦想18万个，这场发动了**华人智慧的梦想对话正为深圳引来更多关注。

出席此次封**仪式的龙永图评价道，"民族梦想是促进国民经济持续发展和保证国家不断进步的力量源泉，在'十二五'开局之年，这场梦想邀约在提醒国人关注梦想的同时，更为共筑'中国梦'积蓄了动力。"京基地产董事长陈华表示，"深圳正处于城市现代化、国际化进程中的关键时刻，这也是京基地产在规划、布局城市建筑项目的一个重要考虑因素。我们相信京基100将促进深圳的城市化进程，并进一步提升深圳在国际城市中的排名位置。"

京基地产否认董事长陈华赌博输掉京基100

针对网上传闻的全国政协委员、深圳民营房企京基集团董事长陈华在中国澳门赌博输掉京基100大厦的控股权，且陈华本人失踪的消息，京基集团在2011年11月20日发布声明对上述消息做出否认。

京基集团声明中称，关于近互联网上出现的京基集团及陈华董事长的不实传闻，京基集团特此声明:此类传闻已对京基集团的品牌及商誉、陈华董事长 个人名誉造成严重伤害。京基集团及陈华董事长已委托广东星辰律师事务所全权负责调查取证。京基集团保留对相关责任人追究法律责任的权利。