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创业之所 商机起航
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中科大厦简介
中科大厦位于国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市**产业园南区，是中国科技开发院在深圳投资兴建的一项集产品研发、科技展示等综合功能于一体的科技项目工程。简约生态的建筑设计，开放的花园式广场，优良的先天条件，加上后天的营销推广和优质的物业管理，并吸纳高级科技型企业入驻，**的科技商务环境，打造成为深圳高级科技商务写字楼，科技园生态商务的标志。地处**南区，联想、创维、TCL、飞亚达、方大、曙光、哈工大等国内着名的科技企业，都在此片区内建筑起以自用名义的写字楼。写字楼将面向科技、互联网、实体经济等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
一， 项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南一道。
开发商：中国科技开发院
用地面积：9581.00平米
建筑面积：43200.00平米
建筑高度： 120米
楼层：地上29层，地下3层
标准层面积：约2000平米
层高：标准层高4.2米 净高2.90米
物业管理：深圳市正中物业服务有限公司
电梯：6部1350kg及4部1000kg广州奥的斯电梯
幕墙系统：LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
网络：光纤入户
容积率：4.7
电路：双回路电源供电系统，
大堂高度：9.00米
大堂面积：673.50平米
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：508个停车位，
车位费：400元/月
绿化率：30%
楼层分布：地下3层为停车场，地上1--3楼为商业裙楼，4--29楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。 全新装修。
出租面积段：仅小量单位在租，286平，546平，574平，798平等 全新装修、
出租价格：150--160元 /月/平米
使用率：75%
物业费：14元 /月/平米
空调费：24小时计电费
水电费： 水费：5元/m3 电费：1.3元/度
二、周边配套
体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施
商务配套：大厦自带18000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：丽雅查尔顿酒店、凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：1号线，高新园站(C,D出口)、
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，“中科大厦”，等公交站点，有60多条公交线路，交通非常便利。
银行：北京银行、中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
