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一，达实智能大厦简介
达实智能大厦项目位于深圳市南山区高新科技园南区，东侧为规划**道路及绿地，南侧为深圳软件园办公楼（高约30m），西侧紧邻科技南一路，马路对面为深圳大学校园，北侧为**产业园W2办公楼（高约30m）。同时，该项目北侧紧邻已有的达实智能大厦，已有建筑共6F（局部7F），高27.6m（局部高36.95）。拟建达实大厦高199.85m，主楼地上40层，裙楼地上2F，地下4层，为地下车库，其中，-4F为人防层。该大厦功能为高档的智能写字楼。占地面积11195，总建筑面积88805.66。建成后的达实智能大厦将面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
二，项目信息
项目位置：位于中国，深圳市，南山高新科技园南区，科技南一路
开发商：深圳达实智能股份有限公司
用地面积：11195㎡
建筑面积：88805.66㎡
建筑高度： 高199.85m
楼层：地上40层，地下4层，裙楼2层
标准层面积：1989㎡
层高：4.35米 净高3.10米
物业管理： 深圳达实物业服务有限公司
电梯：20部进口三菱电梯 ，
幕墙系统：双层钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：100mm硫酸钙架空网络地板
大堂高度：12.6米
大堂面积：1063.50平
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：380个停车位
车位费：暂时未定
容积率：7.95
绿化率：21.52%
楼层发布：共40层，-4~-1层为地下停车场、1~2层为裙楼商业、3-40楼为商务办公。
出租面积段：300平起--500平 整层等，大小面积均有，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2019年1月 （现全面预约租赁）
使用率：75%
出租价格：200--300元 /月/（含税）
物业费：19元 /月/
空调费：24小时计电
水电费： 水费：5元/m3 电费：1.28元/度
三，项目配套
商业配套：华润万象天地、沃尔玛、等，商业成熟，配套完善
餐饮配套： 大厦自带9100平的商业，周边配套成熟.
酒店配套：皇冠假日五星酒店、新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等等
交通配套： 轨道交通：1号线深大站，13号线（规划中）深大站，
环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“高科技中心”，“深大北门”等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。
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