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    卓越前海壹号办公室出租
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    卓越前海壹号办公室出租

    更新时间：2025-01-30   浏览数：1612
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区粤海街道  
    产品规格：卓越前海壹号办公室出租
    产品数量：200.00套
    包装说明：卓越前海壹号办公室出租
    价格：面议
    在线留言
    产品规格卓越前海壹号办公室出租包装说明卓越前海壹号办公室出租

    一、卓越前海壹号简介

    卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，**商务门户，和一个入市的高端商务综合体，集前海三大**于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供较先进驻前海的机会。

    项目坐拥10大产品价值。

    一：纯粹1：3米纯粹较致净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
    二：深圳**单梯服务面积，**较致商务效率：****摩天大楼惯用电梯品牌—日立； 深圳**4276：1单梯服务面积比，优于市场内高端写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，较高时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。 
    三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳较优泊车效率：电子寻车系统，**时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
    四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足特殊办公需求，随心布局企业空间： 
    五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
    1)设置VIP电梯，刷卡进入，全楼层直达，畅享**速商务办公体验； 
    2)**出市场标准的充裕洗手间配置； 
    3)每层均设置茶水间； 
    4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
    5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
    6)空气质量检测系统
    六：深圳**穹**天幕大堂，带给企业*一**的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统高端写字楼大堂的舒适感受。
    七：TFP、AECOM，*团队打造前海： 
    八：洛赛声学，营造较致商务静空间洛赛声学，国内良好的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
    九：施耐德电气，打造**良好的能效管理系统；

    十：LEED金级认证，健康商务，世界**可以选择

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    二， 项目参数

    项目位置：位于中国，深圳市，南山前海桂湾片区。

    开 发 商 ：深圳前海卓越汇康投资有限公司

    用地面积：20582.42㎡

    建筑面积：122738.22㎡

    建筑楼层：地下4层，地上32层

    标准层面积：约2200㎡

    大堂高度：15米

    大堂面积：1800.50㎡

    写字楼层高；4.20米 净高；2.95米

    物业管理：卓越物业

    电 梯： 14部进口日立客梯，

    幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

    网 络：光纤入户

    空调系统：大金VRV中央空调系统

    停车 位：900个停车位,

    车位 费：1000元/个/月

    出租面积段：200平起租。整层面积2200平

    出租价格：面议

    实 用 率：70%，整层实用率可达76%

    物 业 费：20元 /月/

    空 调 费：13元 /月/

    水 费：4.96元/m

    电 费：1.28元/度

    交房标准：预留装修

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    三、卓越前海壹号交通情况

    1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集*大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供*的交通效率； 
    2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
    3.11号线将福田、后海、前海三大经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称**经济动脉；
    4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
    5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意。

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