项目名称恒明珠国际金融中心
恒明珠国际金融中心招商中心
出租面积200-30000㎡
出租价格110元/平起
地铁口5号线灵芝站;12号线新安公园站(在建)
推荐理由区域标志性一手写字楼
【恒明珠国际金融中心】
宝安高楼 深圳西部
恒明珠国际金融中心 总部经济大厦
��整层面积:900-1800平米(500平起租)可以定制装修
��租金:中低区130-150元/㎡起,高区200元/㎡起
��使用率:60%-65%
��管理费:33元含空调
��空调:美国特灵盘管风机,早8晚7,加班半层250元/h,整层400元/h
��交付标准:120mm网络地板,金属板集成天花吊顶,提供窗帘
⇔⇔⇔⇔项目基础信息⇔⇔⇔⇔
��总建面:约10万㎡(写字楼4.8万㎡+酒店2.2万㎡+商业3万㎡)
��高度:230米(办公5-68层)
��层高:4.5米(净高3米)
��使用率:63%-68%
��管理费:33元(含空调早8晚7)
��停车位:507个(月卡600元)
��交付标准:客户可自行选择毛坯&精装交付(无装修费)
恒明珠国际金融中心写字楼项目基础信息
【写字楼位置】:宝安区建安一路与龙井二路交汇处
【站】距离5号线(灵芝站)步行12分钟,在建12号线(新安公园站)步行3分钟
【总建筑面积】:约10万㎡
【写字楼面积】:约5万㎡
【商业面积】:约2.1万㎡
【建筑高度】:约230m
【整层面积】:约1100-1800㎡
【出租面积】:260~30000㎡
【出租价钱】:单价130元/㎡起
【标准层高】:4.5m
【标准层净高】:3m
【电梯】:15部奥的斯电梯,速度3.5-6m/s
【幕墙】LOW-E玻璃幕墙
【空调系统】:美国特灵盘管风机
【新风量】:30m³/h.p
【电力系统】:双回路供电
【外立面】:双层夹胶LOW-E中空**白玻璃、德国奥托昆普不锈钢装饰条
【停车位】:507个(其中充电车位:152个)
【物业管理】:仲量联行
【管理费】:33元/㎡/月(含工作日空调)
深圳西部,白玉兰特外观
宝安高楼 深圳西部恒明珠国际金融中心白玉兰特外观 8个特色转角视野
【在租楼层】19楼以上(270平方起租)
【整层面积】1100-1800平米(可定制装修
【租金】中低区150元/㎡高区200元/㎡
【层高】4.5m,净高3m
【使用率】63%-68%
【管理费】33元含空调(周一至周五,周六12:30)
【空调】美国特灵盘管风机,早8晚7,加班半层250元/h,整层400元/h
【交付标准】现楼交付??付款方式:二押一付
恒明珠国际金融中心项目基本参数
外立面:双层夹胶low-E中空**白玻璃,德国奥托昆普不锈钢装饰条
大堂:约11M;
建筑高度:约230M
占地总面积:约1.2万 ㎡
总建筑面积:约10万㎡
写字楼面积:约4.8万㎡
商业面积:约2.1万㎡(注:只剩下负一楼)
停车位:507个(其中充电车位152个)
电梯:15部奥的斯电梯,速度3.5-6m/s; 其中低区5部,中区4部,高区3部,
总层数:地下4层,地上68层楼层分布:低区6-29层,中区30-42层,高区50-68层; 避难层是 层整层面积分布:低区(6-29F)1100-1800㎡;中区(30-42F)1500-1800㎡;高区(50-68F)900-1400㎡;
开发商:恒明珠集团物管公司:仲量联行
交通:公交 宝安法院北站,三区金融街站,宝城三区总站; 1号线新安A出口
项目位置:深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
恒明珠国际金融中心项目基本参数
��层高:4.5m,净高3m
��外立面:双层夹胶low-E中空**白玻璃,德国奥托昆普不锈钢装饰条
��大堂:约11M;
��建筑高度:约230M
��占地总面积:约1.2万 ㎡
��总建筑面积:约10万㎡
��写字楼面积:约4.8万㎡
��商业面积:约2.1万㎡
��停车位:507个(其中充电车位152个)
��电梯:15部奥的斯电梯,速度3.5-6m/s; 其中低区5部,中区4部,高区3部,
��总层数:地下4层,地上43层
��楼层分布:低区3-21层,中区23-32层,高区34-43层; 避难层是11,22,33层
��整层面积分布:低区(3-21F)1100-1800㎡;
中区(23-31F)1500-1800㎡;
高区(34-42F)900-1400㎡;
��可租楼层:3-39层
��主推单位:5楼整层,面积1307㎡,单价130元/㎡;1501单位,面积428㎡,单价150元/㎡。
��租金:中低区130-150元/㎡起,价格有优惠;高区200元/㎡起
��交楼时间:暂定2020年9月
��开发商:恒明珠集团
��物管公司:仲量联行
��交通:公交 宝安法院北站,三区金融街站,宝城三区总站; 1号线新安A出口
��项目位置:深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
基地在城市中的位置及视野分析
恒明珠国际金融中心位于宝安区和南山区交界处,具备得天厚的视野。沿前海湾方向将前海深港现代服务业合作区建筑群尽收眼底,沿南山区方向可一览整个深圳湾和福田区 CBD 的天际线。
作为宝安区座国际标准的写字楼,恒明珠国际金融的建成不仅刷新了城市天际线,使区域面貌焕然一新,更成为了城市的一张新名片。
恒明珠国际金融中心(远眺前海方向)
恒明珠国际金融中心周边交捷,有着三条城市主干道以及重要的交通枢纽。它距离的 12 号线新安公园站(在建)仅 500 米,距离 5 号线灵芝站约 1500 米,且周围公交线路众多,易达性高。
天际线分析
恒明珠国际金融中心周边的建筑多沿广深公路的轴线排列,且为 100 米以下的高层建筑,恒明珠国际金以其**的高度和优雅的形体,成为了该区域的。
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