前城中心写字楼出租热线|租赁部

宝安【宏发•前城中心】
前海*·坪洲地 铁上盖综合体商务
�� 营商环境持续升级 �� 
�� 前城助力商务形象 �� 
�� ️10楼精装小户型,即租即用�� 
面积：150-2400㎡自由组合
��租金：150-220元/月含税
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1号线上盖，大堂直连坪洲站，两站换乘5/11号线
16万㎡大仟里购物中心
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下水点位
标准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米,净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
�� 海景+8.4㎡挑高前台+楼层 
满足企业总部+企业需求
宏发前城中心占地面积约21公顷，总建筑面积**过80万平方米。位于宝安区碧海中心片区，西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于深圳宝安中心区的直接范围，占据了深圳市“海、陆、空” 为集中的要地位置，具有良好的发展前景。地铁一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与项目地下商业直接接驳，使得本项目具备了发展成为片区核心的优势。
宏发前城中心处于城市综合服务功能组团的黄金节点，承担提升该片区的城市形象职能，日后将建设为集商业、居住、办公等综合功能于一体的生活区及商务、商业服务区，形成功能复合化、环境优美、活力的西乡商业中心。
宝安区宏发前城中心写字楼租赁
双**综合体物业
出租面积：150㎡起-2400㎡
出租价格：150-220元/月含税
1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线
16万㎡大仟里购物中心
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点
标准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米 净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求

宏发前城中心项目简介
宏发前城中心落址于宝安生活区，是由世界设计团队联袂打造的，集“大型购物中心、5A**写字楼、生态绿洲、双会所、**高层住宅“为一体的70万㎡代城市综合体。前海定位为国际化金融湾区，是国家新区。宏发前城中心位踞宝安人居核心区，将全面承接来自前海中心和宝安中心区商务人群的居住、办公及消费需求。项目配套的纯**写字楼-宏发前城中心，拥有188米天际高度，其外立面采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，整体建筑风格时尚大气，张力和国际感。
设计思路
- 商住综合体，吸纳周边
- **高楼层，一览浩瀚临海景观
- 建筑精致，国际化，设计感
- 特有的国家区域
鲜明的项目特质及场域背景构成了本案的设计方向：我们在延续建筑风格的基础上，摒弃传统展厅的空间形态及动线，从前海时代“•商务、现代•国际、尊贵•私享、品质•舒适”的概念提点、铺线、连面，用现代而开放的设计思维，探索科技与自然、实用与艺术的边界，期望打造出兼具现代科技感和艺术气息，能够让观者产生情感共鸣，集办公、展示、接待功能于一体的国际商务体验空间。
项目名称 | 深圳宝安宏发前城中心
单位 | 宏发集团
团队 | 戴鹏、薛志光
硬装设计 | Hag汇格设计
软装设计 | EHOO易设计
室内灯光 | MLD张继先灯光设计
设计面积 | 1600 ㎡
硬装造价 | 4000 /㎡
软装造价 | 3500 /㎡
主要材料 | 艺术石材、白色石材、金属镀锌板、岩板、木饰面、金属网、深灰色不锈钢、墙布硬包、方块地毯
设计时间 | 2017.04
完工时间 | 2019.11
建筑设计 | BENOY
景观设计 | Place Design Group

前城中心由深圳市宏发房地产开发有限公司开发，该项目涵括了**写字楼，住宅以及大型商业，总建筑面积**过了80万平方米。通力电梯为该项目提供住宅部分28台高速电梯（4.0m/s），商业部分垂直电梯40台，**写字楼19台电梯，写字楼地面建筑高度194.4米，其中梯速为6.0m/s，而且这19台电梯的载重均为1600公斤。
深圳市宏发房地产开发有限公司自2008年开始与通力电梯合作，现已累计采购通力公司电梯、扶梯300余台。
此次中标离不开销售黄征琴的努力及密切跟进，不断地与客户交流，了解客户需求，维护客户关系，以及在前期中标的68台电梯安装过程中，安装团队按照项目时间节点积极配合销售，高度重视客户需求，不断地改善问题，以客户为中心。在移交维保后，维保团队在时间解决客户所提出的问题，让客户对通力品质满意、服务满意且**出客户的预期。
在销售、安装和维保三个部门的密切配合下为这次的中标奠定了夯实的基础。当然，能够中标这样项目离不开通力深圳分公司各部门齐心协力，充分发挥了团队的凝聚力。为通力深圳再添一笔重彩。
展望未来，通力深圳将继续与深圳市宏发房地产开发有限公司精诚合作，携手前行，秉承共赢思维，共同打造精品建筑，创造更多的生活空间！

宏发前城中心项目介绍
宏发前城中心项目占地面积约6万平方米，总建筑面积**过70万平方米。项目位于宝安区宝安大道和海城路交汇处，临近地铁1号线坪洲站，西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于深圳宝安区的直接范围。地铁一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与项目地下商业直接接驳。
宝安区 宏发前城中心写字楼租赁
双**综合体物业
出租面积：150㎡起-2400㎡
出租价格：150-220元/月含税
1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线
16万㎡大仟里购物中心
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点
标准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米 净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求
为支持深圳企业复工复产，宏发前城中心推出“2020宏能量”大幅免租让利活动，为企业租户免租半年。目前，宏发前城中心灵动办公空间，启动现楼**租赁。
与城市共成长，帮企业渡难关
2020年抗疫期间，深圳率先“深圳惠企16条”从强化金融信贷支持、大力推动稳岗就业、加大对抗重点单位支持力度等系列“组合拳”，为深圳经济发展注入强力信心。
随后宝安区也推出若干应对措施，明确推出支持防疫物资生产、支持企业与园区落实防控主体责任、支持降低企业融资、加强重大项目复工**服务等“撑企十条”。
立足宝安、精耕深圳的大型房企宏发集团积极响应号召，旗下全新商务宏发前城中心“2020宏能量”开展惠企行动——免租半年，为深圳复工复产助力。
对于此次宏发前城中心推出的“2020宏能量”大幅度的免租让利活动，市场反响强烈。宏发集团营销总经理郑淑萍表示，与城市共成长，39载宏发始终秉承“让生活更美好”的理念，为大湾区和示范区建设贡献一份力量。自成立以来，一直积极倡导“源于社会，回报社会”。她说：“企业租户与我们唇齿相依，我们始终坚持多赢。当前，宏发前城中心通过‘宏能量’免租半年这一举措，希望全力帮助和支持受影响的企业渡过难关，成为企业坚实的依靠，再一次助力企业成长，为社会做出应有的贡献。”
写字楼下半年恢力，宏发前城中心**租赁中
业内认为，2020年突发的打乱了社会运行秩序，然而深圳受到的冲击只是暂时的，写字楼的市场格局、客户结构没有发生本质上的变化。从长期来看，需求仍然存在，随着社会逐步恢复运作，加之、金融等政策扶持，预计深圳写字楼市场将会在下半年恢力，深圳目前仍是全国稳定的市场。
宏发前城中心坐享前海宝安中心配套资源：1号线**，TOD枢纽商务核心圈，海陆空轨便捷交通；成熟**配套和大型滨海文娱城欢乐港湾，以及JW华侨城万豪酒店等，不仅是前海中心的核心物业，更为进驻企业提供全方面的商务、休闲文旅资源配套。
该商务中心依托宏发前城约70万平方米代综合体平台，自带已开业的约16万平方米大仟里购物中心、9栋住宅，可“一站式”满足购物、居住、社交、休闲等需求。
宏发前城中心高188米，为纯**商务**，建筑采用双银中空LOW-E钢化玻璃、约18米挑高大堂，21部通力电梯、高中低科学分区，并有专属总裁电梯、总裁盥洗室、高区局部双层通高的尊贵定制。
目前，约100-2400平方米灵动办公空间现楼**租赁中。
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