深圳宝安中心区前海卓越时代广场租赁热线|写字楼租赁

前海卓越时代广场配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：30元/㎡·月
物业说明：商业物业费30元/㎡·月
水电类别：双回路供电及备用发电机,**供水
停车位配置： 【停车位数量】地下车位数 720。【停车位描述】共720个车位，全为地下停车
电梯配置： 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
周边配套
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：**配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
交通状况
轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线
公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等**7条主干道快速接驳
【核心价值】
【地段】商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源； 
1.双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；
2.集团20年商务地产开发经验；出品；
3.奢享海湾*270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观；
4.12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充足停车位；
5.豪华装修，可看海景。

配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：22元
供暖方式：无
水电类别：双回路供电及备用发电机,**供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 720。
【停车位描述】共720个车位，全为地下停车，车位配比为175：1
电梯配置：【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个
【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体.
楼盘名称：深圳前海·卓越时代广场
别名：宝中时代广场
城市：深圳
楼盘位置：宝华路与海天路交汇处东南角
产权年限：40年
公交线路：宏发领域: M350路、B630路新安地铁站: M350路、B630路、M235路、B828路宝安中心站1: B630路宝安中心站2: B633路宝安行政中心: B633路宝安中心: M376路新安地铁接驳站: 718路、M379路宝安中心地铁站: B826路荣**滨海大厦: M235路、B828路熙龙湾: M235路、B828路宝安图书馆: M235路宝华地铁站1: B828路
其他交通方式：宝华路与海天路交汇处西南角约100米
规划信息：其占地面积为22724.76平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共2栋楼，停车位720个
周边配套：银行：光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行文体：体育中心、体育馆、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨广场公园：公园、滨海公园**：宝安区
内部配套：学校：社区公立小学

前海·卓越时代广场
■写字楼遵循的原则是：效率、效率、还是效率！
交通是城市的命脉，若把企业当成一个生命体，那么交通就是这个企业里的血液流通，如果交通拥堵了，那么企业的效率也会随之下降。但是，随着城市的发展和人口密集的增加造成了城市交通的恶化，侵蚀了当代城市人的宝贵时间，也使交通成为一道横亘在员工和企业面前的难题。因而许多企业在选择办公地点时，首先考虑的就是周边的交通状况与出行花费时间占用的比例。
流水别墅、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调，商场选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则，而对企而言，选择办公物业除了需要有效地段，还应该遵循的原则是：效率、效率、还是效率！对企业来说，效率是位，是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中，写字楼作为社会生产力集中的地方，是考验效率，也是需要效率的。
而这种商办效率整体上包括两个方面：地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上，商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心，同时占据区域各种优势，如交通、配套、商业……
■海陆空轨四维交通，打造为的商务平台
前海·卓越时代广场所扼守的大前海，海陆空轨汇聚于此是城市交通汇集的中心。前海的交通规划看齐曼哈顿等国际大都市，未来深圳乃至珠三角的交通，都将以前海为中心进行汇聚，轨道交通11号线，穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场；滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通，从而对接航空资源。
同时，港深西部快轨不出意外也将在前海综合交通枢纽汇聚，从而实现前海与中国香港的无缝衔接；穗莞深城际将广州、深圳、东莞联通。前海未来所拥有的轨道密度将追赶福田中心区，成为深圳轨道密度的片区。
正由于契合了对“”的实现，达到了压缩企业时间成本和人力成本的目的，现代商务区才偏好向交通枢纽转移。从汽车到地铁，从邮轮到飞机，从火车到高铁，现代科技使出行往来越来越便捷，而交通工具的升级也使现代生活越来越。
一座处于城市中心交通枢纽位置，并且内部设施完善、便捷，周边配套服务完善的写字楼，将提升企业的工作效率，为企业节省时间和金钱，创造更大的。前海·卓越时代广场作为宝中在售的****写字楼，以其享的海陆空轨四维交通，以及人性化商务配套等，为客户打造为的商务平台，堪称效率时代的**之作！
■商务人士办公，前海·卓越时代广场
如此，位于中国效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越时代广场所扼守的大前海核心地段、百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等，都是促成项目成为办公主场的重要原因。不管是客户到访、外出公办还是员工通勤，都能够享受便利。
前海·卓越时代广场也是目前宝中在售的****写字楼，享受的是这座城市便捷、效的大商务配套，不限购不限贷；加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余，也了前海注册办公空间的限制性，这里将是投资者值得跟进的方向，也是商务人士的办公选择。
凝萃集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排，*汇聚，位列时代的*，270°幕海C座新品，160-2400㎡****商务**，与你共同见证城市不断崛起！
前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的*海景地块，是集办公、商业于一体的城市综合体，宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口**石材，每层都有立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：130mm网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位
20，车位费： 800元
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 
23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/
28，空调费：12元 /月/
29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
30，交房时间：2019年4月交房
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