**科技广场办公室招租|办公室出租

**科技广场坐落于后海总部经济区，尊享完善的公共服务配套，高度聚合商务、商业、生活、文化、体育等城市功能；汇名师巨匠不竭智慧，造湾区19万㎡商务。后海总部经济区现有华润、中国**、中海油、中建钢构、中铁、天虹、深创投、大成基金、百丽、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业同步入驻，将打造成为寰球资本汇聚的经济、文化、科技及创新中心。
**科技广场建筑面积约19万㎡，商务办公约12万㎡，裙楼商业3万㎡，高达238米的商务综合体，精筑一座时代商务巨作，湾区企业崛起、致胜未来从此蓄力。
**科技广场写字楼开发商直租
后海写字楼商业聚集地
楼盘参数：
主楼A座：地上48层，地下4层，238米
辅楼B座：地上28层，地下4层，138米
群楼：6层，31.6米
层高：4.3米
净高：3.2米
标准层A座：2000平，标准层B座：1500平
租赁情况：
1、面积：50平起租（联合办公），使用率：75%
灵动组合，可整层租也可散租，半层租，其他面积 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平
3、装 修 ：毛坯或带装修，格局方正，高层海景
4、物业公司：**高科管理有限公司
5、电梯：三菱16部
6、管理费：30元/平(含空调)，维护费：2.4元/平
7、月卡：600元
一、楼盘简介
▲以31米挑高大堂，重新*每一家入驻企业的办公格调。
▲4.3米舒适标准层高，高阔办公的商务智选。
▲A座以2100平方标准层，B座以1600平方标准层，满足不同企业的特空间战略布局。
▲34部全进口三菱写字楼电梯，分区运营，营造更、更快捷的办公环境。
▲选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高舒适度、人性化办公环境。
▲半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全明、绿色生态办公环境。
▲200米高空，48米宽，3层标准层高的天际观景台，270度视野俯瞰深圳湾。
▲920个高配置停车位，其中90个为高标准充电车位，商务泊车更便捷。
▲裙楼30000平方双商业，办公、休闲一步到位。
▲保安值班制度，增强系数，确保商务和纯粹。
二、项目基本参数
位置地址：南山后海海德三道和后海滨路交汇处
开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
标准层面积：A栋（约2100㎡）B栋（约1600㎡）
标准层层高：4.3米
幕墙：半钢化夹胶双银low-E中空玻璃（三层玻璃）
大堂层高：31m
大堂地板：意大利进口地板
电梯数量：25部客梯、2部扶手梯
电梯：进口三菱电梯
电梯配速：高达6米/s
空调：开利中央空调（提供新风系统）
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司
物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：180-260元/㎡
租赁面积：30平米起租

一、大楼概况
深圳**科技广场写字楼位于南山区后海滨路与海德三道交汇处；地处后海金融总部核心地段，地处双2号线和11号线上盖，周边商务配套设施齐全，商场、银行、酒店等一应俱全；
深圳**科技广场项目由2栋层建筑组成的**级写字楼，外立面用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全透明、绿色生态办公环境；选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高度舒适、人性化办公环境，大楼物业管理服务周到，保安制度，大增强系数，确保商务和纯粹。
二、【**科技广场】
项目基本参数位置：南山后海海德三道和后海滨路交汇处
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
标准层面积：A栋（约2100㎡）B栋（约1600㎡）
标准层层高：4.3米
幕墙：半钢化夹胶双银low-E中空玻璃（三层玻璃）
大堂层高：31m
大堂地板：意大利进口地板
电梯数量：25部客梯、2部扶手梯
电梯：进口三菱电梯
电梯配速：高达6米/s
空调：开利中央空调（提供新风系统）
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司
物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：190-260元/㎡
租赁面积：500平米起租
配套设施：鹏润达广场，天虹，海岸城，天利广场，太古城，欢乐海岸，凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，中国银行，工商银行，建设银行，汇丰银行，
三、周边交通
地 铁：距离轨道交通2号线11号线后海站约300米
驾 车：后海滨路海德三道叉路口
机 场：距离深圳宝安国际机场17.75公里
火车站：距离深圳站17.95公里，距离深圳北站13.37公里
公 交：121路;229路;b605路;b839路;j1路;m209路;m222路;m299路;m430路;m474路;m475路;n24路;高峰专线12路;高峰专线92路;欧洲城假日专线

**科技广场 生态办公 绿色商务
价格租金：180元-260元/平
在租面积：10平-50平-150平-300平-2000平
一楼盘参数
1、**科技广场由2栋层建筑组成的写字楼主楼A座：地上48层，一下4层，238米辅楼B座：地上28层，地下4层，138米群楼：6层  ，31.6米，层高5.1米
2、楼盘层高：4.3米，净高：3.2米，大堂高：31.6米
3、标准层A座：2100平，标准层B座：1600平
4、占地面积：12618.67平
5、建筑面积：196037.15平、写字楼面积：120000平、商场面积：25754平、地下商业4246、地下车库及设备：39858.4平
6、使 用 率：75%
7、容 积 率：12.04
8、物业管理：世邦魏理仕
9、电梯：三菱34部
10、管 理费：30元/平(含空调)、维护费：2.4元/平
11、停 车位：920个，月卡：800元/平
二、楼盘简介
▲以31米挑高大堂，重新*每一家入驻企业的办公格调。
▲4.3米舒适标准层高，高阔办公的商务智选。
▲A座以2100平方标准层，B座以1600平方标准层，满足不同企业的特空间战略布局。
▲34部全进口三菱写字楼电梯，分区运营，营造更、更快捷的办公环境。
▲选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高舒适度、人性化办公环境。
▲半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全明、绿色生态办公环境。
▲200米高空，48米宽，3层标准层高的天际观景台，270度视野俯瞰深圳湾。
▲920个高配置停车位，其中90个为高标准充电车位，商务泊车更便捷。
▲裙楼30000平方双商业，办公、休闲一步到位。
▲保安值班制度，增强系数，确保商务和纯粹

后海口全新海景写字楼，**科技广场火热招商
大厦位置位置：南山后海海德三道和后海滨路交汇处，后海口J出口上盖。
开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
出租面积信息：80平-150平-220平-300平-500平-1500平-2200平整层，面积可选，价格可议。
标准层面积：A栋（约2200㎡）B栋（约1700㎡）
标准层层高：4.3米
电梯数量：25部客梯、2部扶手梯
电梯：进口三菱电梯电梯配速：高达6米/s
空调：开利中央空调（提供新风系统）
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司  
物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：180-260元/㎡
配套设施：鹏润达广场，天虹，海岸城，天利广场，太古城，欢乐海岸，凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，
木棉花酒店，中国银行，工商银行，建设银行，汇丰银行，
深圳**科技大厦，正是地处科技园与后海商圈交汇之核心地带。周边凯宾斯基酒店、阳光保险培训总部大厦、深圳湾体育中心、华润万家总部大厦、华润春笋，大量写字楼开发项目环绕，因项目本身无缝接驳（后海站）距体育中心、保利文化中心400米左右；距海边862米左右，实为未来的后海总部基地建筑。
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