深圳南山后海中海油大厦物业出租|南山后海写字楼出租

中海油大厦项目介绍
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 项目设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
中海油大厦基本信息
项目名称：中海油大厦
建筑类别： **高层
项目：南山后海滨路与创业路交汇处
装修情况：毛坯
售楼：南山后海滨路与创业路交汇处
占地面积：74874.33㎡
建筑面积：433333.33㎡
产  权：83年容 积 率：72.93
开 发 商：中国海洋石油总公司
投资商：中国海洋石油总公司
中海油大厦配套信息
轨道沿线：2号线
道路交通：
公共交通：创业路和后海滨路交汇处。地铁物业,登良站，后海站.
周边商业：
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心 。
周边：南山
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
一、楼盘参数
1、用地面积：22712.51平方米
2、建筑面积：259700平方，其中商业性办公用房186600平方米，员工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 车 位 ：1470个，月卡800元
5、建筑层数：A座地上45层、地下5层；B座地上45层、地下5层；其中15层、31层为避难层
6、容 积 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、层 高：4.2米，净高2.8米
9、管 理 费：22元/平，空调费12元/平
10、标 准层：2200平

中海油大厦位于深圳南山后海中心区地铁登良站东侧，该项目自2014年8月开建以来，因是由全钢结构打造的绿色建筑而备受业界关注，竣工后的中海油大厦也将成为深圳**全钢结构绿色建筑，预计2017年底投入使用。
中海油大厦项目为办公所用，旨在打造建筑科技**工程，其占地面积2892平方米，总建筑面积为5.6万平方米，建筑高度为165米，地上建筑34层，地下4层。主体为全钢结构形式，全部采用螺栓连接、全热轧构件设计，并采用具有自主知识产权的BIM（词条“BIM”由行业大百科提供）系统，以充分凸显钢结构的优势，众所周知，钢结构建筑的优势明显，钢结构具有自重轻、延性好、抗震性好、工业化程度高等特优势而受到市场青睐，并得以广泛应用。该项目构件类型多采用H型、箱型结构，建筑总用钢量达到11000吨，其设计特点充分发挥钢结构的特性，呈现新颖、特的建筑形象。
钢结构形式可使大厦较传统结构建筑降低约30%的建材（词条“建材”由行业大百科提供）损耗，全螺栓连接可加快施工速度;此外，该大厦工业化生产的构件还可以回收重复利用，能够使建筑在整个生命周期中减少约20%的二氧化碳排放量;全钢结构、全螺栓、全热轧构件的建筑形式使得整个工程作业效率更高，质量安全更加可控，环境污染也更小。
此外，中海油大厦还综合运用包括Low-E中空（词条“中空”由行业大百科提供）玻璃幕墙、多晶硅光伏发电等在内的数十项绿色产品科技，该大厦是代表深圳市参加“*十届国际绿色建造暨新技术产品博览会”的两个项目。建成后的中海油大厦，部分楼层将作为我国中海油总部办公用楼，其余楼层现已面向**进行租赁。

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
宗地编号：T107-0008 
土地面积：12712.51平方米 
地块用途：商业性办公 
地块类型：经营性用地 
总建筑面积：20万平方米 
容积率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑层数：地上44层、地上40层、地下5层 
开发商：中国海洋石油总公司 
建筑设计：德国sic建筑设计责任有限公司深圳代表处
中海油大厦项目配套
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
：南山
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心
公共交通：创业路和后海滨路交汇处

中海油大厦简介
中海油大厦（深圳）建筑面积约25万平方米；分1#、2#塔楼，又称双子塔，地上45层，地下4层 ，共1270个停车位；建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米。
中海油大厦造型采用双塔形式，取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整，风格庄重内敛，大方严谨，时尚和谐。特的位置与建筑形象使其成为深圳后海地区具标志性的办公大楼。地理位置十分优越，紧邻登良地铁站，200米处即可上高速，到机场、港口、中国香港都十分便捷。建筑素质，5A智能**写字楼，LEED金级认证，高速的电梯系统让您长候梯时间不**过35秒。大厦大部分为中国海油办公使用，仅有少量面积对外出租。
中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市**国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑**
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑**”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率**过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
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