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万科龙岗云中心-**租赁
万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域，交通四通八达。
片区内单一业权**写字楼，项目整体由世界**万科集团自持经营，
万科龙岗云中心写字楼出租
出租面积：168-2600㎡
租金价格：65-85元/㎡
管理费：17.59元/㎡
空调：24小时计电费
地铁：距离3号线龙城广场站D出口步行400米
导航：万科龙岗云中心
万科龙岗云中心项目概览
地理位置：深圳市龙岗区龙城街道龙城大道85号
运营单位：深圳万科产城
物业管理：万物梁行
交付时间：已现楼交付
建筑高度：约200米
楼层分布：地上47层、地下2层
租赁楼层：4-47楼
可租赁面积：约10.8万㎡
单元朝向：东西南北
建筑面积：168/172/176/272/220/224㎡灵活组合，整层约2627㎡
实用率：分户66~70%，整层77-78%
交通：步行400米至3号线龙城广场站D出口（规划连廊无缝接驳）
停车位：地下1191个停车位
租赁条款
租赁年限：3-5年
物业管理费：17.59元/㎡/月，含税6%（含空调维护费/本体维修基金）
空调费：24小时供应计流量收费（工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh，其余时间段为3.2元/kwh）
电费：按**平均电价，据实收取
水费：5.24元/m3，据实收取
停车费：月卡400元，临停5元/小时，25元/天封**
租赁保证金：2个月租金及管理费
商业配套：3楼自带员工食堂、联通5.5万㎡万科里购物中心
项目价值
项目卖点：万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域，交通四通八达。
片区内单一业权**写字楼，项目整体由世界**万科集团自持经营，
万物梁行专业物业管理。
总可租赁面积约11万方，单层面积约2627方，户型方正实用。
项目楼高200米，为周边较高建筑，俯瞰龙岗区**，远眺龙岗高尔夫球场。
配套商业完善，拥有龙岗区较大商业综合体，衣食住行**。
配套设施：4个商业（万科广场、万科里、万科里街、阳光里）
6大业态（商业、写字楼、住宅、公寓、文体、教育）
4类公建（9座天桥、坡**公园、龙城广场、三馆一城）
5大链接（**、社会资源、商户、消费者、业主）
区域规划：龙岗区集聚信息通信技术、人工智能物联网、新能源、生命科学、电子元器件等产业集群，拥有华为、比亚迪精密等**企业及柔宇、云天励飞等行业新秀。本项目所在龙岗中心城片区产业导向为生产业+高端服务业，将吸引金融、律所、咨询、建筑等行业企业落户。
地段优势：项目位于龙岗区核心片区龙岗中心城，背靠龙岗区**，拥有区级**资源。区域全维度交通赋能，交捷四通八达。成熟商务配套，衣食住行**。
人文/自然：项目周边4大公共配套（三馆一成，龙城广场，坡**公园，9座天桥）为区域租户提供多层次、多元化、的公共文化服务，优质自然生态环境环绕，较大程度满足精神文化需求。
品牌/物业：万物梁行——万物商企物业服务*
中国内一家兼具中外基因的商企服务公司，由万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联合成立，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案。
