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星河中心-**租赁
福田中心区星河中心写字楼招租
CBD双**，70%**高实用，可定制装修！
可租楼层：6F、7F、10F、18F
可租面积：360-836-2100-4000平
租金价格：190-260元/㎡/月(含税9%税点）
管理费：28元/㎡/月（含空调早8晚6）
星河中心位于福田CBD，由星河实业（深圳）有限公司开发。是星河打造的**写字楼，集商务、购物、休闲于一体，构建三位一体的多功能配套体系，服务高端商务客群，以全新视角定义深圳核心商务**。项目总层高24层，紧邻福田高铁站，坐拥广深港城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1、4号线会展中心站，畅通全城。
星河中心项目占地面积9813.9平方米，建筑面积122358平方米，其中写字楼面积3万平方米，酒店建筑面积5万平方米，共245间客房，建筑高度99.8m ，层数写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层 。
深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎，定位为**创新中心城市。国际级城市规划、高端产业集群、良好的营商环境等对外资企业的吸引力愈加强劲，中外企业在这片充满活力的沃土上，共同打造**具影响力的创新创意创业之都。
城市CBD往往是外企选址的首要因素，其意味着优质产业聚集、配套支撑以及便捷的交通枢纽，将为外资企业发展提供优质的活力源泉。正如，近期日本野村东方国际证券深圳分公司、瑞信证券深圳分公司相继落户福田，作为深圳CBD所在，福田是深圳一的国际金融中心、**总部中心、行政文化中心、商贸消费中心和交通枢纽中心，吸纳****企业和人才进驻。
星河中心基础信息：
项目位置：福田中心区
地铁：1/4号线（会展中心站）
导航地址：星河发展中心
开发商：星河控股集团
项目建筑面积：122357.94平
项目楼栋数：2栋
办公面积：44100平
高度：99.85米
标准层高：4米
标准层面积：2100平
使用率：70%
幕墙：双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙
停车位：445个
电梯品牌及数量：12部三菱高速电梯（高区4部，低区6部，共用2部消防梯）
空调系统：麦克维风机盘管中央空调
大堂高度：11米
物业公司：星河物业
物业管理费：28元/平
交付标准：毛坯（或精装）
交楼时间：现楼
特色配备：自带五星级酒店、购物
【星河中心项目价值】
品牌价值：星河所在，必定中心
区域价值：深圳核心商务**
交通价值：紧邻福田高铁站，坐拥广-深-港-城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1/4号线会展中心，畅通全城。
配套价值：星河中心，集商务、购物、休闲于一体、构建三位一体的多功能配套体系，服务商务客群，以全新视角定义深圳核心商务**，邻创深圳中心系商务综合体。
地段优势：写字楼处于核心商务区的中轴线地段，视野景观。区域内业已聚集大量优质企业，形成了行业集聚效应，给项目招租带来**环境优势。
车位匹配：按可租面积计算，写字楼车位配比近110:1，是目前区内配比较高的项目之一，作为重要的硬件配套因素，车位配比较其他项目对潜在租户吸引力更强。
配套：本写字楼拥有市内一的Ritz-Carlton五星酒店及中高端定制底商配套，对优质租户有较强吸引力。
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