深圳中粮创芯研发中心租赁|招商中心

中粮创芯研发中心园区概况:
中粮创芯研发中心园区占地面积2.41万平方米 , 建筑面积18.8万平方米 , 包括1栋27层研发办公用房、3栋21层产业研发用房、 1栋31层配套宿舍 , 配置有食堂 ( 中粮生态食集 )、公共会议室10余间、众创空间、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等办公生活配套。
园区荣誉:深圳市投资推广重点园区、深圳市宝安区创业孵化基地、招商银行战略合作园区
中粮创芯研发中心项目信息
用地面积：2.4万㎡
物业管理：中粮物业
电梯：9部
大堂：10米
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

中粮创芯研发中心基本信息
物业类型：写字楼、住宅
物业公司： 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物 业 费 ： 12.5元/㎡·月
装修状况：精装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市创芯置业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 190000平方米
占地面积： 24000平方米
车位信息： 【停车位数量】地下车位数 898。 【停车位描述】约898个停车位
容 积 率：5.9
绿 化 率：30.5%
项目位置： 宝安创业二路与留仙一路交汇处

中粮创芯研发中心园区概况:
中粮创芯研发中心园区占地面积 2.41 万平方米 , 建筑面积 18.8 万平方米 , 包括 1栋 27 层研发办公用房、3 栋 21 层产业研发用房、 1 栋 31 层配套宿舍 , 配置有食堂 ( 中粮生态食集 )、公共会议室 10 余间、众创空间、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等办公生活配套。
尖岗山型产业项目
甲 级写字楼开发商直租
出租面积：125-300-1750㎡
租金：125-140元/㎡
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个

中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心地处尖岗山战略性新兴产业集聚区，宝安区创业二路与留仙一路交汇处，与宝中距离5.4公里，距离南山科技园6公里，紧邻科创专线5号线兴东站，速联通前海、宝安、留仙洞、坂田科创核心，南光高速、沿江高速两大城市产业主动脉，链接诚心与科创聚集区，帷幄商务效率。
中粮创芯研发中心项目所在区域属于尖岗山新兴产业带，有留仙洞总部基地与大河沙创新走廊重要节点双料加持，产业蓄势崛起。
中粮创芯研发中心项目占地面积2.4万㎡，总建筑面积约19万㎡，容 积 率5.9，一共有五栋，包括一栋写字楼，三栋配套宿舍，以及一栋平层公寓，底层裙楼把五栋楼宇衔接了起来。
作为中粮集团打造的宝安片区*二个产业综合体—中粮创芯公园（个是中粮商务公园）汇聚167万㎡生态配套，尖岗山生态公园（在建）、宝安公园、灵芝公园等6个公园环绕，实现真正的绿色生态商务芯体验。
中粮创芯研发中心基础信息：
面积：大小面积都有，整层1700㎡；
Price：120/㎡；
楼层：高中低区都有；
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.2m，净高3m；
使用率：办公70—75%；
物业费：12.8元/㎡/月；
空调费：计流量（工作日早8晚7，加班及周末另计）
停车费：500/月卡；
车位数：925个；
楼层：地上27层，地下3层；
高度：128m；
标准层面积：1700㎡
总建面：18.8万㎡，其中办公面积4.1万㎡；
入伙：2019年底
开发商：中粮地产；
用地面积：2.4万㎡；
物业管理：中粮物业；
电梯：9部；
大堂：10米；
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入；
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙；
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全
中粮创芯研发中心属于宝安尖岗山战略性新兴产业集聚区规划范围，邻近5号线兴东站，原名中粮创芯公园，是大悦城控股旗下的一个中小型工改工【M1改M0】项目（中粮69区工业园城市更新单元），占地面积约2.4万㎡，研发用房指标约9.5万㎡，配套宿舍约3.5万㎡，配套商业约5700㎡，可分割转让，土地使用年限50年，容 积率5.9，与海智云谷项目属性和体量相似。
中粮创芯研发中心项目由5栋塔楼组成， 1#为高128米的写字楼，2至4#为4.5米层高设计为类公寓产品的研发用房，5#为配套宿舍。
中粮创芯研发中心位于地 铁5号线兴东站A出口200米处，公交高速全覆盖，交利。该项目为老旧工业园区（乐普生）更新的新兴产业综合体，依托中粮集团**过3000家产业客户的资源储备，大悦城控股华南大区公司聚焦物联网、人工智能、信息技术、生命健康产业方向。
研发写字楼体量4.1万平方米，目前园区已入驻企业30家，10家已入驻办公，另20家正在装修中，入驻企业中包含世界**的艾默生、乐普生等，招商去化率达60%以上。下月中粮粮油安全研究中心亦将落成该园区。
 在产业用房运营方面，创芯研发中心充分发挥背靠央企中粮集团的产业资源优势，引入中粮营养研究院分院等研究机构，并以中粮集团的3C服务体系（“COFCO Fantasy满足企业发展需求——COFCO Life满足企业生活需求——Coffice智慧办公平台”）服务园区企业，并号称差异化注入食品安全产业服务内涵，提供适配产业发展的产学研平台、公共技术服务平台、产业投资平台及创新孵化平台。
在园区配套商业上，虽然该项目商业体量不大，但是该项目成功引入了商业，有效提升了项目的商业服务能力。
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