宝安区中粮创芯研发中心租售信息|物业招租

中粮创芯研发中心项目简介
中粮创芯公园是中粮地产打造的公园系产品又一力作，中粮创芯公园以前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好，中粮创芯公园毗邻5号线兴东站、创业路、广深高速、南光高速、107国道等多维路网，快速通达全城。 中粮创芯公园周边汇聚尖岗山文体 、尖岗山生态公园、宝安体育场、宝安公园、灵芝公园等公建配套，中洲πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城（规划中）、壹方城等商业环伺。“双十”项目乃至未来约390万㎡城市更新助力腾飞，中粮集团以**的严谨，倾力打造集办公和创意生活为一体的性商务综合体。
中粮创芯研发中心基本信息
物业类型：写字楼、住宅
物业公司： 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物 业 费 ： 12.5元/㎡·月
装修状况：精装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市创芯置业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 190000平方米
占地面积： 24000平方米
车位信息： 【停车位数量】地下车位数 898。 【停车位描述】约898个停车位
容 积 率：5.9
绿 化 率：30.5%
项目位置： 宝安创业二路与留仙一路交汇处
中粮创芯研发中心项目信息
用地面积：2.4万㎡
物业管理：中粮物业
电梯：9部
大堂：10米
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心基本信息
项目名称：中粮创芯研发中心
所属区域：宝安 新安
物业类别：写字楼
占地面积：24100㎡
建筑面积：188689.5㎡
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司
容 积 率：5.90
绿 化 率：30.02%
开发商：中粮地产（集团）股份有限公司
项目地址：宝安创业二路与留仙一路交汇处

中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心地处尖岗山战略性新兴产业集聚区，宝安区创业二路与留仙一路交汇处，与宝中距离5.4公里，距离南山科技园6公里，紧邻科创专线5号线兴东站，速联通前海、宝安、留仙洞、坂田科创核心，南光高速、沿江高速两大城市产业主动脉，链接诚心与科创聚集区，帷幄商务效率。
中粮创芯研发中心项目所在区域属于尖岗山新兴产业带，有留仙洞总部基地与大河沙创新走廊重要节点双料加持，产业蓄势崛起。
中粮创芯研发中心项目占地面积2.4万㎡，总建筑面积约19万㎡，容 积 率5.9，一共有五栋，包括一栋写字楼，三栋配套宿舍，以及一栋平层公寓，底层裙楼把五栋楼宇衔接了起来。
作为中粮集团打造的宝安片区*二个产业综合体—中粮创芯公园（个是中粮商务公园）汇聚167万㎡生态配套，尖岗山生态公园（在建）、宝安公园、灵芝公园等6个公园环绕，实现真正的绿色生态商务芯体验。

尖岗山型产业项目
中粮创芯研发中心甲 级写字楼开发商直租
出租面积：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精装修130元/㎡
中粮创芯研发中心基本信息
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
项目地址：深圳·前海·创业二路与留仙一路交汇处(地 铁5号线兴东站A出口)中粮创芯研发中心
中粮创芯研发中心区位优势
【湾区规划】“粤港澳大湾区”世界湾区之一，是中国建设世 界级城市群和参与竞争的重要空间载体，是影响世界的战略。
【区位交通】项目位于宝安，是深圳宝安金融机构为密集的区域，快速通达深圳各区中心及交通要塞。
【项目亮点】设计特色白玉兰外观形象，传递向荣坚韧的建筑气质；8个特色转角视野空间，带来非凡视觉体验。外立面是异形曲面，建模方式采用rhino找形与定形，然后通过插件窗口在Rhino里确的外表皮导入Revit里进一步深化至扩初深度，再提资给幕墙单位进一步深化。
提供集结美好的办公、生活空间场景的一站式解决方案,营造充满活力与创意的空间氛围,满足入驻客户的多元需求,打造高黏性产业生态圈,项目将大完善尖岗山片区的商业配套,显著提升片区城市面貌。
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