深圳中粮创芯研发中心招租-写字楼租赁中心|物业出租

​​​​​中粮创芯研发中心是汇聚研发办公、产业公寓、品质生活为一体的性现代产业综合体
发挥央企优质资源的优势，聚焦大健康和大数据产业领域，致力于打造成为深圳**示范区产业，建设成为聚焦创新资源、专注于智能制造的“技术创新中心
尖岗山型产业项目，甲 级写字楼开发商直租
中粮创芯研发中心写字楼出租                                                                                                   
出租面积：134-270-1700㎡                                                                         
租金单价：120-140元/㎡
中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心基本信息
项目名称：中粮创芯研发中心
所属区域：宝安 新安
物业类别：写字楼
占地面积：24100㎡
建筑面积：188689.5㎡
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司
容 积 率：5.90
绿 化 率：30.02%
开发商：中粮地产（集团）股份有限公司
项目地址：宝安创业二路与留仙一路交汇处

尖岗山型产业项目，甲 级写字楼开发商直租
中粮创芯研发中心写字楼出租                                                                                                   
出租面积：134-270-1700㎡                                                                         
租金单价：120-140元/㎡    
​​​​​中粮创芯研发中心项目信息
用地面积：2.4万㎡
物业管理：中粮物业
电梯：9部
大堂：10米
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

在尖岗山创业二路与留仙一路交汇处，就有一个专为新兴企业打造的新型园区——中粮创芯公园。
中粮创芯研发中心基础信息：
面积：大小面积都有，整层1700㎡；
Price：120/㎡；
楼层：高中低区都有；
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.2m，净高3m；
使用率：办公70—75%；
物业费：12.8元/㎡/月；
空调费：计流量（工作日早8晚7，加班及周末另计）
停车费：500/月卡；
车位数：925个；
楼层：地上27层，地下3层；
高度：128m；
标准层面积：1700㎡
总建面：18.8万㎡，其中办公面积4.1万㎡；
入伙：2019年底
开发商：中粮地产；
用地面积：2.4万㎡；
物业管理：中粮物业；
电梯：9部；大堂：10米；
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入；
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙；
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

中粮创芯研发中心基本信息
物业类型：写字楼、住宅
物业公司： 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物 业 费 ： 12.5元/㎡·月
装修状况：精装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市创芯置业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 190000平方米
占地面积： 24000平方米
车位信息： 【停车位数量】地下车位数 898。 【停车位描述】约898个停车位
容 积 率：5.9
绿 化 率：30.5%
项目位置： 宝安创业二路与留仙一路交汇处
中粮创芯研发中心项目由5栋塔楼组成， 1#为高128米的写字楼，2至4#为4.5米层高设计为类公寓产品的研发用房，5#为配套宿舍。
中粮创芯研发中心位于地 铁5号线兴东站A出口200米处，公交高速全覆盖。该项目为老旧工业园区（乐普生）更新的新兴产业综合体，依托中粮集团**过3000家产业客户的资源储备，大悦城控股华南大区公司聚焦物联网、人工智能、信息技术、生命健康产业方向。
研发写字楼体量4.1万平方米，目前园区已入驻企业30家，10家已入驻办公，另20家正在装修中，入驻企业中包含世界**的艾默生、乐普生等，招商去化率达60%以上。下月中粮粮油安全研究中心亦将落成该园区。
 在产业用房运营方面，创芯研发中心充分发挥背靠央企中粮集团的产业资源优势，引入中粮营养研究院分院等研究机构，并以中粮集团的3C服务体系（“COFCO Fantasy满足企业发展需求——COFCO Life满足企业生活需求——Coffice智慧办公平台”）服务园区企业，并号称差异化注入食品安全产业服务内涵，提供适配产业发展的产学研平台、公共技术服务平台、产业投资平台及创新孵化平台。
在园区配套商业上，虽然该项目商业体量不大，但是该项目成功引入了商业，有效提升了项目的商业服务能力。
中粮创芯研发中心项目于2017年取得2/3/4/5#的预售许可证，按照公寓模式进行推售，宣传大湾区+大前海规划概念，突显区位、交通、配套等优势，并通过多种渠道销售，相关政策限制。用于公寓出售的共四栋（单价三万七至四万，目前已经基本）。
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