联想后海中心物业租赁部|招商处

深圳联想后海中心位于深圳后海商务区，涵盖两座办公大楼、六层商业裙楼、一座公共文化中心以及地下停车场等配套设施。
联想后海中心两座办公楼分别高达200米及135米，总建筑面积达30万平方米。塔楼形态突破了典型办公建筑的设计局限，在高区旋转90度，塑造出功能强大且富张力的建筑外观，扩大湾景视野，同时满足的平面布局需求。高200米的塔楼将为联想集团提供办公空间，而135米高楼上部将容纳服务式公寓。
联想后海中心还富于一系列可持续特色，在设计中兼顾可持续性、美学与使用者舒适度之间的平衡，旨在获得绿色建筑LEED金级认证。
联想后海中心项目预计在2021年下半年竣工，届时将成为联想集团国际总部所在地，也将为深圳后海金融总部基地增添一座充满活力的**建筑。
深圳联想后海中心位于深圳南山后海中心区，占地面积近3万平方米、总建筑面积为21万平方米，总投资90亿元。项目已于2017年2月15日破土动工，建成后将是集商务、科技、文化于一体的城市综合体，也是联想集团位于深圳的总部大楼。
深圳后海总部基地是中国总部企业为密集的聚集地之一，聚集了阿里巴巴、顺丰、百度、腾讯、华润、中石油、天虹等近50家大型总部企业。联想该区，加剧了这一区域“虹吸”现象。
深圳联想后海中心项目不仅将为天际线打造一个恒久的标志，还提供了具有吸引力的公共空间。据介绍，深圳联想后海项目以“快乐建筑”为设计理念，打造商业、文化与休闲生活相融的新型社区类综合体，旨在让深圳各地的人们，尤其是那些追逐潮流科技的年轻人，能够汇聚到后海，在这里工作、、购物，实现人与人之间更为紧密的互动和交流。
联想后海中心写字楼项目基本信息：
写字楼租金：均价230元/㎡
A座
办公建筑面积：约80000㎡
高度：200M
总楼层：42层
标准层面积：约2100-2500㎡
使用率：约70%
B座
办公建筑面积：约50000㎡
高度：138M
总楼层：28层
标准层面积：约1800-2440㎡
使用率：约70%
交付时间：2021年Q4
用地面积：约3万㎡（含商业部分）
总建筑面积：约30万㎡
办公面积：约13万㎡（A/B座）
商业面积：7.2万㎡（后海汇）
电梯数量：VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台）
空调：VAV中央空调系统
新分系统：新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置，二氧化碳浓度探测系统
建筑认证：LEED金级预认证，国家一星级绿色建筑认证
交付标准：
层高/净高：4.5米/3.05米
网络地板：150mm
墙面/天花：环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口！
开发商一手直租

联想后海中心打造商业、文化与休闲生活相融的新型社区类综合体，旨在让追逐潮流科技的年轻人汇聚到后海工作、、购物，实现人与人之间更为紧密的互动和交流。接下来，大家不妨随天霸设计一同去感受联想后海中心的特魅力吧！
联想后海中心位于深圳后海金融总部基地核心位置。项目总建筑面积约30万㎡，其中办公面积约13万㎡，商业面积约7.2万㎡，文化面积约6000㎡，是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。联想后海中心以亲近自然作为重要的设计考量，采用立体生态布局，通过空中花园、屋顶花园与下沉广场的立体呼应，营造面向未来的绿色办公场所。
在建筑设计上，联想后海中心诚邀KPF建筑事务所作为顾问，以正交组合的塔楼形态设计，在塑造城市立体景观的同时，平衡了办公的平面布局需求。远远望去，整体建筑线条利落且富有张力，高区扭转90°的塔楼形态，更是限度地扩大了湾景视野。
联想后海中心写字楼项目基本信息：
写字楼租金：均价210元/㎡
A座
办公建筑面积：约80000㎡
高度：200M
总楼层：42层
标准层面积：约2100-2500㎡
使用率：约70%
B座
办公建筑面积：约50000㎡
高度：138M
总楼层：28层
标准层面积：约1800-2440㎡
使用率：约70%
交付时间：2021年Q4
用地面积：约3万㎡（含商业部分）
总建筑面积：约30万㎡
办公面积：约13万㎡（A/B座）
商业面积：7.2万㎡（后海汇）
电梯数量：VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台）
空调：VAV中央空调系统
新分系统：新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置，二氧化碳浓度探测系统
建筑认证：LEED金级预认证，国家一星级绿色建筑认证
交付标准：
层高/净高：4.5米/3.05米
网络地板：150mm
墙面/天花：环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口！
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联想总部“生长”的建筑
联想后海中心2个主体塔楼体量错落“生长”，**部设有通透空间，塔楼顶部设置空中花园，主体通过形态的错落，形成分段式的观景平台，根据不同形式及主体对植物造景及空间进行变化。
联想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三区电梯配置
42层设高-中-低区电梯
T1塔楼：按低、中、高楼层
低区（5~14层）设4台电梯
中区（15~30层）设8台电梯
高区（30~42层）设6台电梯；
另设有2部消防电梯。
T2塔楼：按低、高楼层
低区（5~20层）设8台电梯
高区（21~28层）设4台电梯；
另设有2部消防电梯。

联想后海中心两座办公楼分别高达200米及135米，总建筑面积达30万平方米。塔楼形态突破了典型办公建筑的设计局限，在高区旋转90度，塑造出功能强大且富张力的建筑外观，扩大湾景视野，同时满足的平面布局需求。高200米的塔楼将为联想集团提供办公空间，而135米高楼上部将容纳服务式公寓。
联想后海中心46层联想建筑
联想后海中心在深圳市南山后海中心区。
用地面积约3万m2，容积率 8.73，
总建筑面积28万m2， 其中：
① 办公建筑面积 13万m2
② 商业建筑面积 4万 m2
建筑高度
① T1塔楼 230 m，46层
② T2塔楼 155 m，32层
联想后海中心“LEED金奖”建筑
（1）提供绿化系统的遮荫、防噪、防风、滞尘、净化空气、固定二氧化碳等功能。
（2）植物种类多样性，合理配置乔木、灌木、地被；尽量选用本地物种。
（3）良好的自然采光；控制建筑夜景照明亮度和照度，控制光污染。
（4）合理布局室外空间形态和主体建筑体型，形成良好的通风循环，提高热舒适度。
（5）室外硬质地面采用透水铺设，减少场地内雨水径流量。
（6）开发地下空间，停车泊位符合相关规定；进风口避开污染源；出风口避免影响人员活动。
（7）发电机尾气处理达标排放；卫生间设通气立管向高空排气。
（8）低噪声离心风机、水泵、发电机、变压器、空调机等，主要噪声设备设置减振、隔声等措施。
（9）使用预拌混凝土和预拌砂浆，不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。
（10）建筑选材时**使用含再循环材料的建筑材料，使用量不低于总用量10%。使用400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例大于70%。
（11）使用节水型坐便器，洗脸盆、蹲便器、小便器均采用自动感应出水装置。
（12）绿化灌溉采用微喷灌、滴灌等节水灌溉系统。
（13）采用节能的空调设备系统。
（14）采用照明节能控制方式，照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。
（15）采用BIM 管理技术。并采取相应减碳排放措施。
（16）采用屋顶绿化等方式减少热岛效应。
（17）减少50%以上的景观用水量。
（18）建筑节能14%以上，且满足ASHRAE90.1-2007规范中的强制性条款。
（19）不使用CFC 制冷剂，尽可能选择对大气层破坏小和对温室效应影响小的制冷剂类型和制冷设备。
（20）设计须满足ASHRAE62.1-2007 规范要求。
（21）黏合剂、密封剂和密封剂底胶，气溶胶黏合剂的VOC 含量必须小于相关要求；限制油漆与涂料的VOC 含量。
（22）控制室外污染物进入室内，及室内部分的相互污染。
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