深圳南山科技园华润置地大厦招商|招商处

华润置地大厦基本简介
华润置地大厦由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起 陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际**写字楼组成， 作为"中国城市人文综合体"华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着"漫步式城市创作空间"--万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。
华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际**写字楼组成。
华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以"城市人文综合体"华润城为依托，约280万平方米华润城多元核心配套─"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。
华润置地大厦 
华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际**写字楼组成。
该项目旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元核心配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。
楼盘名：华润置地大厦
城    市：深圳市南山区
楼盘：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类别：写字楼
建筑面积：375000平米
物业公司：华润物业
二、基本信息
楼盘：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类型：写字楼
开发商：华润置地（深圳）有限公司
售楼：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业公司：华润物业
停车位：约3500个地下车位
建筑面积：375000平米
建筑及园林设计：Foster+partners建筑设计事务所
景观设计：JCFO
三、基本简介
由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际**写字楼组成， [2]  作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着“漫步式城市创作空间”——万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。
四、主要影响
既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现“快乐工作”的理想，亦能解决高新园片区商业配套**的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。 
作为高新园“创新办公”的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质
五、配套信息
项目区位：临近深南大道、北环大道、沙河大道；1号线高新园地铁站站、19条公交线路通达全城；  
地铁：高新园[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），深大[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），白石洲[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），科苑[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)）
公交：大冲①[公交站]（M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30条线路），大冲小学[公交站]（383,B609,B608,高峰专线121），大冲[公交站]（高峰专线94），大冲1[公交站]（K578右环） [1] 
配套设施：“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、星级酒店、人文剧场、诚品生活、会议中心、儿童托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心

华润置地大厦
开发商：华润置地
物业管理：华润物业
交通：深南大道、北环大道、大道；步行2min可达1号线高新园站；楼下步行一分钟就有几条公交站19条公交线路贯通；
入伙时间：2019年5月
写字楼级别：**
楼层单元：楼层可选（共46层）
面积：面积可选（标准层约2200平米）
层高：4米
装修：铺设150mm高架地台，区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m3/h/人
实用率：约75%
房屋状态：已交付
车位：3500个
视野景观：塘朗山、湾海景、世-界之窗夜景、名商高尔夫、高尔夫、大公园、大景观长廊、15公里滨海长廊、华侨城湿地公园。
位置优越：**瞬步即达Office；金融科技城产业集聚地；深南大道**昭示性；华润；万象天地漫步式街区，无柱结构高使用率；缎带式设计美中内涵乾坤！

万象天地写字楼华润置地大厦招商简介
华润城万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉深南大道排，远瞩的国际视野，必将重新定义商务发展新标准。

华润置地大厦介绍
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
2019年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山**产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区**与华润置地携手共建的产城融合示范项目。
华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
华润置地大厦南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。
二、项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区**以购置，T5座银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约1016--2446平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电 梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤入户
网络地板：150架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：3500个停车位
车位 费：预计600元/个/月
出租楼层： 5--38层 ，
出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格：240--300元 /月/（含税）
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2019年5月，座2019年12月
三、项目优势
1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的国际视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.
2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。
3、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港国际机场。
4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。
5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。
6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
四、项目配套
配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心。
周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。
商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
交通：地铁：1号线， 高新园站，
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。
银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
华润置地大厦项目优势
优势一 交通优势 昭示性强
l 本项目属深南大道排商务，位于科技园核心地段，昭示性强，南山**产业园桥头堡；
l 3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港机场。
优势二 **大规模项目 华润力量
l 华润城项目位于科技园中区位置，总建面约280万㎡，包括住宅140万㎡，商业30万㎡，写字楼70万㎡，酒店8万㎡，公寓5万㎡；项目总投资不低于300亿元。
l 华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地具实力的综合型地产发展商之一，中国香港上市公司，位列中国香港恒生指数成分股。主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
优势三 多元核心配套 特域
l 深圳漫步式街区——“万象天地”，尽享商业配套；
l 深圳全商务配套办公群落；
l 诚品生活、华润城人文剧场、华润城旗下创业加速器：润加速、城市农业体验店等特域。
优势四 产品亮点 特色设计
l 方正无柱结构：十字核心筒设计，多达四面企业形象展示墙；承重柱贴边，使用率，灵活布局办公空间；两面采光，阳光办公；
l 约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
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