南山科技园深圳湾科技生态园物业处|管理处

深圳湾科技生态园项目定位：
高科技上市公司总部和研发基地 / 性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心
深圳湾科技生态园项目详情：
深圳湾科技生态园，作为深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，
深圳湾科技生态园
深圳湾科技生态园
--湾区总部基地·188万m2**产业集群 
深圳湾科技生态园基本指标：
总占地面积：203000㎡
总建筑面积：1880000㎡
研发：852900㎡
办公：121800㎡
酒店：60900㎡
商业：60900㎡
公寓：115500㎡
配套设施：6400㎡
地下停车位：6121
项目定位：
 高科技上市公司总部和研发基地 / 战略性产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 高新区南区配套服务中心
项目详情：  深圳湾科技生态园，作为湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、战略性产业基地和集聚区建设的重点工程项目、投融资体制改革的示范，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，未来进驻30-50家上市公司总部，1000-1500家战略性产业企业，**高新园区和高新产业转型升级，构筑未来发展新引擎。
 以“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米**高层写字楼，**18万m2空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；绿色建筑，国际水平；4大绿色板块、绿色技术系统，缔造低碳生态示范园区。 

深圳湾科技生态园项目定位：
高科技上市公司总部和研发基地 / 性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心
深圳湾科技生态园项目详情：
深圳湾科技生态园，作为深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，
深圳湾科技生态园
深圳湾科技生态园
--湾区总部基地·188万m2**产业集群 
深圳湾科技生态园基本指标：
总占地面积：203000㎡
总建筑面积：1880000㎡
研发：852900㎡
办公：121800㎡
酒店：60900㎡
商业：60900㎡
公寓：115500㎡
配套设施：6400㎡
地下停车位：6121

深圳湾科技生态园为深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范。以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，未来进驻30-50家上市公司总部，1000-1500家性新兴产业企业，**高新园区和深圳高新产业转型升级，构筑深圳未来发展新引擎。
出租面积：100-5000平米各种面积段都有。豪装毛坯可选。
出租价格：80-140元。价格，可能选择。随时可入住。即看即用。

一、深圳湾科技生态园简介
深圳湾科技生态园处于深圳南山区深圳湾**级总部基地，高新科技园南区，东临沙河西路、北临白石路。主体建筑物性质为研发办公及公寓，项目总占地面积约20万㎡，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡，共分四区建设，一区商业2.0万㎡，二区商业1.2万㎡，三区商业2.38万㎡，四区商业0.4万㎡。
深圳湾科技生态园定位为“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的可以选择]地。高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
二， 项目基本信息
1，项目位置：位于深圳市南山区**产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。地铁9号线延长线（科技城站，在建）
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：20万㎡
4，建筑面积：约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡
5，层高：4.2米 净高2.9米
6，物业管理：深投控物业
7，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙
8，空调系统：VAV中央空调系统
9，停车位：约8000个
10，车位费：暂时未定（现在免费）
11，交付时间：2016年10月
12，出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有
13，出租价格：110--145元
14，物业费：19元
15，空调费：12元
深圳湾科技生态园，位于南山高新南区沙河西路与白石路交汇处。深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于南山前海。整体建筑面积约188万㎡，集研发、办公、酒店、商业、公寓、架空活动及地下停车场为一体的产城综合体。其中商业建筑面积约6万㎡,位于1层及部分2层，开放式商业街区形式。
深圳湾科技生态园12栋A座共58层250米，为深圳湾科技生态园建筑，远可眺望中国香港，近揽深圳湾海景、红树林海滨生态公园、15公里海滨长廊及大沙河高尔夫等绝美山水景致。
深圳湾科技生态园12栋A座所在的深圳湾科技生态园，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
目前，该项目共引进企业19家，包括联发科、农产品等行业企业, 日本发那科（世界**）、欧菲光、微众银行、天珑移动已签署进驻意向。预计整个项目可引进企业约500家，实现年产值约800亿元。
深圳湾科技生态园属于湾区总部基地，拥有188万平方米**产业集群。项目位于高新区南区核心地带，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。占地面积约20.31万平方米，总建筑面积约188.57万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层。项目2011年12月27日开工，从2014年开始建成投入使用。
经过5年的紧张建设，深圳湾科技生态园全面竣工，生态园E湾大街正式开街！E湾大街定位为科技文化主题商业街区，已成功引入如苹果企业解决方案中心、华为产品体验店等诸多科技创新型商业业态商家，彰显了项目的科技文化内涵；同时引入诸多商家，如微众银行、星巴克、永辉**级物种、肯德基、麦当劳等时尚潮流餐饮、、购物、金融等配套服务单位；引入了联发软件、农产品、欧菲光、天珑移动、日本发那科机器人集团等企业以及万豪旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店。预计整个项目将引进企业约500家，商家约200家，可以预见不久的将来，这里将成为服务近10**群的南山区科技产业商业服务中心。
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