大成基金总部大厦开发商招租/租赁中心/租赁信息|招商处

大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下五层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。项目定位为创造的，包含**高层****写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业企业开放招租，非常适合做企业总部。
一， 项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地区，海德三道北向
2，开发商：深圳市大成基金管理有限公司
3，用地面积：4101.26㎡
4，建筑面积：102898.62㎡
5，建筑高度： 高216米
6，写字楼体量：51468㎡
7，楼层：地上30层，地下5层
8，标准层面积：2200㎡
9，层高：4.2米 净高2.9米
10，物业管理：花样年国际物业服务有限公司
11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：150架空网络地板
15，大堂高度：20.40米
16，大堂面积：1100平
17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
18，停车位：242个停车位
19，车位费：未定
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：4-22层 
22，出租面积段：300平起---2200平等，大小面积均有。
23，出租价格：200--260元 /月/㎡（含税）
24，实用率：79%
25，物业费：未定
26，空调费：计电费
27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度
大成基金总部大厦交通状况
地铁：项目与地铁2号线连接蛇口后海华侨城等深圳豪宅区；地铁11号线连接福田，车公庙，深圳湾后海、前海等深圳重要枢纽大道 地铁15号线贯穿深圳南北五分钟内通过科苑大道，滨海大道两条主干道，可迅速踏上前往机场中国香港，深圳北站
大成基金总部大厦周边信息
商场：海岸城购物中心，OK mall潮流广场，天利名城购物中心银行：国有5大银行：中行、建行、农行、工商银行、农业银行； 大众银行、华夏银行、民生银行、平安银行、招商银行、交通银行、江苏银行； 外资银行：汇丰中国、渣打银行、苏格兰**银行、永亨银行、花旗银行；南洋商业银行、星展银行、东亚银行、湛江市商业银行。酒店：凯宾斯基酒店、莱佛士酒店、万豪酒店、木棉花酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、威尼斯酒店、洲际酒店餐饮：汉阳馆(保利店)，海珠城美食会，百度烤肉(海岸城店)等等
项目简介
大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下四层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。 项目定位为创造的，包含**高层****写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。
基本信息
所属区域：南山 后海
楼盘：科苑南路与后海滨路交汇处（后海地铁站D出口旁）
物业类别：标准写字楼 (**)
总层数：30层（地上30层，地下5层）
建筑类别：**写字楼
建筑面积：102898.62 ㎡
占地面积：4101.26 ㎡
标准层面积：2200㎡
层高：4.20m
容积率：14.14%
开发商：深圳市大成基金管理有限公司
物业公司：花样年国际物业服务有限公司
装修状况：毛坯,公共部分带装修
停车位：242个
电梯数量：客梯16部， 货梯2部

大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下五层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。项目定位为创造的，包含**高层****写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业企业开放招租，非常适合做企业总部。
商业配套： 大厦自带6029.16平的商业，周边配套成熟完善.
酒店配套：木棉湾酒店、新桃园酒店，凯宾斯基酒店，等
交通配套：轨道交通：11号线后海站，2号线后海站，
环绕本项目周边公交站点：“后海中心”，等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。

项目简介
大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下四层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。 项目定位为创造的，包含**高层****写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。

大成基金总部大厦位于后海中心区，由深圳市大成基金管理有限公司投资建设，该中心为1栋30层高的商业办公楼，楼高216米，建设用地面积4101.26平方米，计容积率建筑面积58494.12平方米，调整建筑容积率高达14.14。
大成基金总部大厦位于深圳南山后海中心区，依傍滨海大道、毗邻深圳湾口岸，隔湾对望中国香港。后海中心区总规划面积226.17公顷，是未来深圳城市的滨水生活中心，集办公、商业、文化、体育、于一体，是具有完善公共服务系统且特征鲜明的海傍新城，其城市功能将是城市中心功能、核心绿地、体育功能三位一体。项目本身作为****写字楼和企业总部基地，将以体现中国文化与商务碰撞具特色的建筑设计，屹立于后海中心区。
大成基金总部大厦位于深圳市南山区海德三道与中心路交汇处的东北侧，建筑总高度为130米，包含地下4层和地上30层，总建筑面积约7.8万平方米。
大成基金总部大厦塔楼占据基地北侧并向西悬挑，创造了一个供上班族们自由徜徉和休闲的城市广场。结构上，悬挑部分利用内部斜撑与主体相连，加强空间的戏剧性，更创造出不同体量的异质空间。
大成基金总部大厦从地面广场到建筑塔楼的氛围营造，再到屋顶绿植场景，灯光设计包含了建筑照明、室内照明与景观照明，更强调主体的连续性，给人一种相互补充和渗透的观感。
DASUN团队通过光的设计创造出内不同情绪的变幻，让人从规整序列的仪式感转换到自然放松的惬意状态。建筑外立面运用了金属板与玻璃相结合的方式，在凹凸的玻璃幕墙上营造出虚实变化的遐想意境，曼妙的灯光如同一对对翩然起飞的翅膀，材料之间的反射给立面增添了丰富的动态效果。
侧边以大面积的竖向线条装饰，室内投光再加上**部投光的组合，呈现了一个倒挂的“L”型设计，灯光之间的疏密结构形成了细腻的光影变化。虽然目前室内投光尚未安装到位，但从效果图上看，仍能捕捉到其优雅磅礴的隐约美。
相较于塔楼的冷色调，裙楼则选用与石材相近的暖色。我们没有将灯具直接嵌在格栅外立面，而是采用线条灯沿斜面石板内侧均匀洗亮，从平视的角度强化垂直方向的空间感，也为夜晚的行人提供了道路照明的补充，这些细节是我们作为照明设计师的巧思。
核心筒的偏移使得裙楼屋面平台视觉得以扩展延伸，从上往下，塔楼顶部、裙楼平台、底部三位一体连成了富有层次感的景观默契，为人们营造了优雅、休闲的社交环境。
光影浮动的乔木、潺潺流水的清池，两侧荧荧点光铺陈，古诗词里“明月松间”的意境油然而生。
截止到目前，大成基金总部大厦主体已完工，景观及室内也在加紧建设中。我们期待着这个同时拥有着得天厚的地理位置、现代简约的设计表现和明亮通透的光影效果的建筑体，能展现出深圳企业的力量与蜕变。
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