汉国中心-写字楼租赁中心|物业出租

汉国中心基本信息
项目名称：汉国中心
占地面积：7844.9m2 
总建筑面积：171179.6m2 
计容积率总建筑面积：133895m2 
其中规定建筑面积：128000m2 
其中零售商业：17293.6m2-裙楼1-6层 
办公：18828m2-塔楼8-19 
商务公寓：84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 
健康俱乐部/空中大堂：2800m2-塔楼40、41层 
行政酒廊：871.4m2-塔楼80层 
核准增加建筑面积：5895m2 
其中骑楼：1300m2-1层 
避难区：4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 
不计容积率面积：37284.6m2 
其中地下停车面积：18800m2 
地下设备用房面积：18484.6m2 
容积率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路广场面积：4059.1m2 
绿地率：25％ 
游泳池：110m2-位于*40层，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1层 
停车位：470个
汉国中心租赁中心 汉国中心简介
大厦名称：汉国中心
项目名称：推广名称“汉国中心”、简称HKC
物业公司:世邦魏理仕
物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)
空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、
汉国中心租赁中心
写字楼标准层高：3.9M、净高2.75M
低区7-13F、出租均价：150元/平方米/月
中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月
高区51-66F、出租均价：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆
总建筑面积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
标准层面积：约1600~1700平方米
楼高：约330米
车位:500个
车位月租金：1200元
楼层：地上75层,地下5层
写字楼：标准层层高：约3.9米
电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发展商：深圳市广海投资有限公司
设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承建方：中国建筑*二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号

粤港澳大湾区新**——汉国中心
汉国中心位于深南中路3031号，占地7,844.9平方米，总高330米，共75层，为深南大道旁全新**高层**写字楼。
汉国中心基础信息
开发商：深圳市广海投资有限公司
交付日期：2019年1月1日
总建筑面积：163,704平方米
占地面积：7,844.9平方米
办公面积：106,738平方米
商业面积：21,315平方米
标准层面积：约1,700-1,800平方米
楼高：330米
楼层：地上75层，地下5层
标准层高：3.9米
空调系统：VRV
停车位：约470个
汉国中心位置优越
位于深圳市福田区深南大道与福明路交叉口西南角。
距罗湖CBD、福田CBD仅约10分钟车程。
15分钟内抵达罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸及广深港福田高铁站。
经京港澳高速40分钟可抵达深圳国际机场。
汉国中心交捷
道路：项目位于深南大道旁，上海宾馆对面。临近滨河大道、皇岗路、红岭路等城市主干道。
地铁：距离地铁1号线华强路站6分钟步行距离，一公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。
公共交通：500米内有4大公交车站，**过30条公交线路，覆盖深圳主要商圈及住宅区。
汉国中心配套完善
汉国中心自带**过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺。
500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。
7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。
项目正北方即为占地147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道轻松抵达放松身心。

汉国中心项目概况
汉国中心项目是广东省深圳市福田区深南中路 3031 号，位于深圳市福田区深南大道与福明路交界处西南角，为深圳市福田区**性建筑，建筑总高 330 米，层高 75 层，并已被深圳市认定为“国际化现代服务总部基地”、“深圳市投资推广重点产业园区”等
汉国中心全称为“汉国城市商业中心”，是由深圳市广海投资有限公司全资建设，集商业、办公为一体的**高层**写字楼，**的 SOM 建筑设计事务所为本项目方案设计单位
汉瑜商业中心概况
汉瑜商业中心位于汉国中心裙楼，集餐饮服务、运动健身于一体，其中餐饮服务涵盖了中式、西式、日式、东南亚等，诸如广州酒家、**真牛肉潮式火锅等餐饮，为顾客提供质的客户服务体验。
汉瑜商业中心的营业时间为每天08:30-22:00
汉景会国际会议中心概况
汉景会国际会议中心位于汉国中心 48-49 层，是面向公众开放的会议场地，四面环绕看景观。汉景会国际会议中心现设有不同规格的会议室共 8 间，支持剧院式、课桌式、回型式、U 型式等不同会议布局，可满足商务会议、讲座培训、宣讲、文化沙龙等各类会议需求
汉国中心项目简介 汉国中心基础信息
项目名称：汉国中心
总建筑面积：163174平方米
塔楼面积：106500平方米
商业群楼面积：21499平方米
地下建筑面积：35512平方米
标准层面积约：1600到1700方米
楼高：约330米
楼层：地上75层、地下5层
写字楼标准层层高：约3.9米
电梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统
空调系统：VRV水冷智能环保空调系统
开发商：深圳市广海投资有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心周边的公共交通
临近的公交站台有：地铁1号线（罗宝线）：华强路站381米、C出口、上海宾馆西②楼下、339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路、上海宾馆西③楼下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
汉国中心写字楼来访登记
需凭本人件进行登记、写字楼咨询台登记，通过和人脸采集，认证比对后即可完成登记
汉国中心地下停车场的概况
汉国中心地下停车场共配备有约470 个停车位，服务时间为全天24 小时，停车场配备有停车无感支付、车位引导系统和区块链系统
汉国中心地下停车场有两个出
地下停车场北出（限高2.2 米）
地下停车场南出（限高3.1 米）

汉国中心位于深圳福田商业中心区的新**——汉国城市商业中心(简称汉国中心)，日前盛大面世，高约330米，是深南路边上一个**高层综合体商务写字楼项目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大举办“高·见世界”为主题的**招商发布会。
汉国中心是由深圳市广海投资有限公司开发的**高层综合体商务写字楼项目，其母公司是中国香港上市公司汉国置业(上市编号：HK0160)。自1965年成立以来，汉国置业一直是中国香港信誉优良的地产发展商，其旗下全资附属公司汉国置业(中国)有限公司自1993年开始进入中国内地市场，于深圳、广州、重庆与南海成立了项目公司开拓地产业务，本次在深圳集现代感、科技感与时代感倾力打造的汉国中心是其在中国地区的重要布局与心血之作。
作为港资企业，汉国置业拥有的，本次招商发布会必将强强联手，与财富**和标准普尔**企业：美国世邦魏理仕(CBRE)签订招商与物业合作协议，携手对全国乃至**企业伸出橄榄枝，共同进驻汉国中心。
汉国中心是拥有**多个傲人设计案例的**建筑事务设计所——美国SOM公司设计，将简洁、现代、注重功能性的设计理念运用到了。而施工执行则由21次荣膺国家建筑工程奖的中国建筑*二工程局有限公司担当。在占地不到7900平米的深南路边地块上，令人赞叹地建设起高约330米、简洁大气、指向云端的的现代化建筑艺术品——汉国中心，其总建筑面积为163174平方米，由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼部分共75层，面积为106500平方米；商业裙楼共6层，面积为21499平方米；地下建筑面积则为35512平方米，由部分商业、车库以及设备房组成。
就像的无数个切面一样，汉国中心在精致而闪耀的氛围中，无处不在展示着，这是一座立足金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心，以其世界性和前瞻性为深圳城市带来全新的思想、眼光和未来的新**。商务办公新**，打造城市中心的中心。
汉国中心位于深南中路3031号的汉国中心，地处深南路边，福田CBD以东，紧邻罗湖中心区，离市民中心以及市各所在地只有10分钟车程；除了毗邻****的电子商业中心华强北之外，周边还环绕着会展中心、五星级饭店、购物中心、音乐厅、中心书城等商业、、文化中心和基础设施；又毗邻福田口岸、皇岗口岸、罗湖与文锦渡口岸，由项目到近的口岸只需5分钟；地铁1、2、3、7号线经过本项目；附近有10个公交站，**过60条公交线路，覆盖深圳市区，交通快捷便利，四通八达，并可便捷地到达高铁和机场。
汉国中心推荐理由
1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以3294米的高度打造**高层**综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度
2、汉国中心占位城市重心版图、以**高层**综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台
3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交捷、环球商机轻松掌握
4、**地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇
5、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程奖的*二工程局有限公司承建、融汇建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态
6、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市**、成为寰球精英人员的商务办公精选之地
7、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹**之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔
8、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅
9、科技、**商务电梯迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能的商务办公体验
10、**的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、、低碳办公
11、天际会所、汉国中心74-76、**层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台
周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观中国香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨**级10米挑高人掌、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、汉国中心10米挑高大堂、简约大气、树立企业恢弘门户形象。
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