深圳南山南油来福士广场办公室招租|开发商直租

深圳来福士广场办公楼**招租 Amazon等名企进驻
 5月10日，由房地产外企凯德投资开发的深圳外资综合体项目——深圳来福士广场，成功举办“乐享其城WORK+LIFE”办公楼成果分享会。凯德中国华南区总经理陈明璨、凯德中国来福士（专题阅读）（相关干货）办公楼管理总经理、综合体项目办公楼租赁总经理梁耀华、深圳来福士广场副总经理安石晞以及来自国际行及本土代理行的近百位商务精英莅临现场，共话商业发展新篇章，探讨国际化、绿色、智慧的商业办公新格局。
自去年年中启动招租工作以来，深圳来福士广场办公楼突破传统商业壁垒，低区租赁已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、诺梵家具、网旭科技、龙树凯麟等在内的国际企业率先入驻。
凯德与嘉宾上台祝酒为深圳来福士广场献上祝福
凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨表示：“来福士是凯德**商业综合体旗舰，1986年源自新加坡，至今，**拥有9座来福士。深圳来福士广场是华南的**，也是深圳一个由外商投资开发和运营的商业综合体。凯德希望借助来福士，将国际智慧综合体的理念带入特区，助力深圳和南山经济区的发展。此次，主力租户Amazon的进驻，更进一步展示了深圳来福士广场国际**办公楼的特魅力和租户的认可，同时，商场众多国际商家的亮相，体现了来福士所带来的强劲驱动力。来福士也将为企业的未来带来更多的商务空间和发展。”
凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨致辞
凌踞前海深港金融合作区、后海金融总部和蛇口自贸区经济区环抱之中的深圳来福士广场，其效应和对城市的发展不言而喻。以40余万平米智慧综合体，双地铁接驳的交通利好、率**业的硬件配套以及前瞻性的业界视野满足不同客户的需求，加之办公楼招租的火热进行，为城市商务精英营造鲜活的生态圈。
深圳来福士广场办公楼摒弃浮夸的造型和繁琐的装饰，将商务建筑与现代美学相结合。120米的城市美学**用轻盈飘带般的艺术线条打造简约现代的城市风景；22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围；自动化智能派梯系统限度提高办公效率。8部国际日立电梯高低梯竖向分区设计，平均等候时间不**过30秒，同时单梯的服务面积不**过4000平方米，细节设计彰显企业实力和经典商务；标准层面积约2000平方米，使用率高达约70%；室内4.5米的层高和2.9米的净高，打造舒适的智慧办公空间；地下2021个停车位的充足车位设置，保证商务往来顺利通畅。
电梯高低梯竖向分区
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，**混合日光和新鲜空气，减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体，还将依托凯德星平台，打通凯德集团旗下的多元业态。未来，通过凯德星积分，在来福士办公的，可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施，享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
深圳来福士广场办公楼外景图
凯德集团于1994年进入中国，经过20余年的发展，已在中国51座城市运营**过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产**过2,000亿元币。
集团于2006年进入华南市场，包括深圳来福士项目，至今已累计开发40个项目，包括10个住宅项目、8个购物中心、19座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态，实现了房地产全链在华南的落地。
深圳来福士广场简介
深圳来福士广场坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心--前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻"天桥"--创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
深圳来福士广场占地面积53,725平方米，总建筑面积39万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，预计总投资额60亿币。深圳来福士邀请擅长商业建筑设计的英国事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。此外，项目配套规划了写字楼、公寓、SOHO、零售商业店面等，与毗邻的近9万平米城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的"都市客厅"。
深圳来福士广场占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。
深圳来福士广场22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围；自动化智能派梯系统大限度提高办公效率。8部国际日立电梯高低梯竖向分区设计，平均等候
时间不**过30秒，同时单梯的服务面积不**过4000平方米。
总楼层：地上26层，地下3层，
标准层面积约2000平方米，
室内4.5米的层高和2.9米的净高，打造舒适的智慧办公空间；
地下2021个停车位的充足车位设置，保证商务往来顺利通畅
出租面积有：360平，480平，590平，700平，960平，1200平，全部豪华装修，可根据租户要求改动格局，欢迎来电咨询。

深圳来福士广场简介
深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山**公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲。
物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面积，（另有2-10人的小办公室）可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

来福士广场项目形象名“扬帆”位于两江汇流的门，由摩西·萨夫迪设计，由新加坡凯德集团，总额**过240亿元，总建筑面积**过110万平方米，将于2019年分阶段投入使用。
来福士广场项目形象名“扬帆”位于两江汇流的门，由摩西·萨夫迪设计，由新加坡凯德集团，总额**过240亿元，总建筑面积**过110万平方米，将于2019年分阶段投入使用。
来福士广场由8座修长塔楼和一个5层商业裙楼组成。是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体。整合了陆地和水运的各种公共交通设施，设置了地下停车场、站、公交中转站、码头和游客。
来福士广场B标段由裙楼和4座塔楼以及高架桥、轻轨站、港务码头、公交站构成，包含地下3层，裙房6层，T3N塔楼地上74层，建筑高度350米。T1、T2、T3S塔楼40—47层不等，高度约250米集交通枢纽、写字楼、住宅、商业、屋顶花园以及多种配套服务功能于一体.

深圳来福士广场坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“天桥”——创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
深圳来福士广场占地面积53,725平方米，总建筑面积39万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，预计总投资额60亿币。深圳来福士邀请擅长商业建筑设计的英国事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。此外，项目配套规划了写字楼、公寓、SOHO、零售商业店面等，与毗邻的近9万平米城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。
项目一期写字楼、SOHO公寓、和零售商业预计将于2012年推出市场，深圳来福士整体则将于2015年陆续建成并投入使用。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处
2，开发商：凯德置地
3，用地面积：53,725平米
4，建筑面积：39万平米
5，建筑高度：120米
6，写字楼体量：约32000平米
7，楼层：地上23层，地下3层
8，标准层面积：约2000平米
9，层高：4.5米 净高2.9米
10，物业管理：凯德物业管理有限公司
11，电梯：10部日立电梯
12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，大堂高度：22.4米**高大堂
15，空调系统：VAV中央空调系统
16，停车位：2021个停车位
17，车位费：800元/月
18，交付时间：2016年11月
19，出租楼层：12层---23层
20，出租面积段：358--500-1000-1650平等
21，出租价格：180--230元 （含税）
22，实用率：70%
23，物业费：30元/平/月（含空调费）
深圳来福士广场简介
深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山**公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。
物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面积，（另有2-10人的小办公室）可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。
二、项目信息
1、可租赁总面积：31720㎡
2、可租赁楼层数：8-23层 （低区：8-14F 高区： 16-23F）
3、标准层面积：2000平米
4、使 用 率： 约 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墙
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、层高： 1、高度：4.5M 2、净高：2.9㎡
8、电梯： 进口日立 数量：10部
9、空调：VAV系统中央空调
三、配套信息
学校：深圳大学、荔香中学、南山实验小学、南山实验中学荔林中学部、深大附中、北师大南山附小、南油二小、南油小学、振兴小学、育才中学。
幼儿园：童乐幼儿园、蛇口紫竹幼儿园、南山区幼儿园、童真幼儿园。
商场：蛇口沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场、新一佳、信合购物广场
住宅：雅仕荔景苑、梦想家园、深蓝季节。
：蛇口联合、南油、南山。
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、商业银行、中国银行、发展银行、浦发银行、华夏银行、光大银行、商业银行、浦东银行、恒生银行、邮政储蓄。
餐饮：湘江老厨、毛家饭店、春满园大酒楼。
其他：青青世界、海上世界、大南山运动场、圣罗兰婚纱摄影、B&B汽车俱乐部。
公 园：南光公园、 西通和谐公园、 南油社区公园。
2、交通信息
小区地址：南海大道与登良路交汇处
地铁路线：9号线南油西站（西延）、南油站（西延）、南山书城站（西延）、10号线、15号线。
http://richard167.b2b168.com