前海人寿金融中心物业招商|物业管理处

项目详细参数
前海人寿金融中心
项目位于位于中国广东，深圳市，宝安中心区，兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔**建筑物。项目规划建有两栋223米高的****写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租，为您提供非凡商务体验 。
作为片区双子塔**，前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心的前海中心**——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为t1、t2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前，前海人寿金融中心已全面启动**招商。凭借着的区位，223米的**级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
3、大湾区枢纽要地
四维立体交通纵贯**
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站，自由通勤**。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行，可实现珠三角地区1小时通勤。
项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里，深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
商务空间
灵活定制企业高度
■ 采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计，特选双回路供电系统，搭配100mm全钢网络地板布局， 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
高速垂直交通
助力提升企业效率
■1,323停车位配给，写字楼配备44部日立垂直电梯，高速穿梭，享受较速商务体验，提升办公效率。
国际配置
企业格局
■ 项目拥有leed金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等绿色认证，同时，low-双银中空玻璃幕墙，每层预留4个vip上下水位，方便企业按需定制。开利中央空调，搭载新风系统，新风量达30m³/h·人，保证健康办公，实现真正意义上的节能、健康、绿色、环保。
**视野
四重景观 270°环幕视野
■ 坐拥270°环幕视野，尽揽前海湾海景，海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
成熟商务生态
定位 全位服务
■ 项目配有约1.8万平方米商业配套，近7,000平方米园林广场，同时周边有近40亿体量城市核心商业配套，真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合，助力企业集群商务办公。
前海人寿金融中心（深圳前海人寿金融中心）又名 金利通金融中心
【前海人寿金融中心】
宝安中心总部**
5号线无缝连接前海
租 金：180元/起
租赁面积：500平起
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建筑高度：223m
大堂层高：16.2m
大厦层数：地上46层，地下4层
建筑面积：25万
层高/净高：4.5m/3m，可定制9米挑高总部户型
单层面积：1700-2400
使 用 率：65%
管理费：18元/平米
电梯数量：44部日立
停车位：1323个其中107个充电桩
地铁站：11号线宝安站（距项目100米）
5号线宝华站（距项目800米）
top级区域：粤港湾大湾区门户、前海中心**——宝安中心区
top级交通：3地铁（1/5/11号线）交汇、紧邻港口
top级配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商业mall

前海人寿金融中心招商中心
项目名称：前海人寿金融中心招商中心
项目地址：深圳前海宝安中心区兴业路与裕安路交汇处
设计公司：上上国际（中国香港）设计有限公司
完成时间：2019年02月
前海之耀 -- 前瞻，海阔未来
前海人寿金融中心于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、美的追求，中西文化在这里交流，**资讯在这里碰撞，*思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬；
在我们的作品中可以发现各种文化的影响，因为一个项目特有的品质比其他任何学派的做法或“个人风格”都重要。现在有一些有着自己的标志性风格，在一个时期里，它们可以更好地销售出去，因为他们的建筑作品就像有着共同身份的工业产品。但是在一段时间以后，你将不再为它们停留，因为随着时尚的流逝，长久的或地区性的精神会变得更加显著。
前海人寿金融中心写字楼定位前卫办公综合体，构建商务、金融体系，将会成为深圳经济高速发展黄金**区域上驻立的**性建筑。以“前海之耀”为理念贯穿整个设计，室内空间延续建筑设计语言于各空间，以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，打造未来新型办公空间。 
奢阔尺度，蕴含气象万千，开放的风华气度，大堂9米大尺度的挑高设计让空间延展性，天花大型吊灯艺术性灯光点缀，阵列交叠，像晴日里江面微波粼粼的样子，自然的节奏、流动、形态表现在这个流光阵列艺术之上，每一点光都是每个生生不息与点亮未来的希望;动与静，明与暗，创造性的传达出空间以“静”之态，蕴蓬勃之势;
接待大堂从表达手法上营造一个简约灰调，简约几何构造的吊灯和空间恰到好处的比例线条分割出大块面感，切割关系，疏密关系，色调深浅，动与静，黑与白的把控，一脉相连，设计整体厚重而稳健、大气而庄重，呈现品质感的空间格调。
洽谈区自由流动的空间，打破拘谨与封闭，软装陈设细节提升空间的品味和丰富性。一缕阳光透过朦胧的落地玻璃洒落一处暖意；灰色的布艺沙发与姜灰的皮革洽谈椅的色彩，浅暖色几何形地毯和沉稳哑面深色暗纹的茶几，不仅予人纯粹及舒适感，也形成有趣又充满现代酷感的组合，雅奢的情趣或许不再单单是传统，它赋予了时代审美在前行过程中的更多可能。

项目简介
深圳前海人寿金融中心由深圳金利通投资有限公司开发并自持运营，是集****写字楼和商业配套为一体的现代商务综合体，项目占地约20723.04㎡，总建筑面积约248724.01㎡。其中写字楼面积约152760㎡，商业面积约18000㎡。
深圳前海人寿金融中心周边有三条地铁线交汇（1、5、11号线），商业地下一层建设地下车行通道、地下二层预留了地铁接驳口，是宝中立体城市建设的示范工程。乘11号线宝安站2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站，快速链接深圳宝安国际机场、深圳会展中心与深圳国际会展中心“双会展”资源，助力企业高速发展。
深圳前海人寿金融中心已成功吸引世界**贝塔斯曼旗下欧唯特中国Arvato、美资安防领域Nortek、港资科技企业深圳御烟实业有限公司（elio）及中资银行、中资航空企业、中资资产管理企业等多家大型中外资企业成功入驻。
基本信息
物业类别：写字楼
建筑类别：板塔结合
装修状况：毛坯,公共部分带装修
产权年限：40年
开发 商：深圳金利通投资有限公司
楼盘地址：宝安中心区兴业路1100号
占地面积：20723.04平方米
建筑面积：248724.01平方米
容积率：8.44 
绿化率：30.01%
停车位：共1323个（其色充电桩停车位107个）
楼栋总数：总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
物业公司：深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物业费：18.00元/㎡·月 
物业费描述：18元/平方米/月（空调系统维护费1.2元/平方米/月）
楼层状况：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
周边设施
交通项目位于宝中交通枢纽要地，沿江高速，海、陆、空、轨四维交通，通达**。
机场：宝安国际机场（14公里，2站地铁）、中国香港国际机场
干道：沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道
4大港口：大铲湾国际港口（4公里）、太子湾邮轮母港（19公里）、赤湾港（15公里）、妈湾港（14公里）
公交站：（500米范围内）宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站
综合商场壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城
银行工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心
其他欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆

前海人寿金融中心又名金利通金融中心，项目位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，深圳地铁1号线、5号线、11号线三线环绕，紧邻宝安区，是宝中区域内一的双塔**建筑物。
项目建有两栋225米高的****写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的前海花园式集约化商务综合体。
前海人寿金融中心项目自身配备1.8万平方米商业空间，1公里范围内即有JW万豪五星级酒店、深圳体量购物中心壹方城等商务配套，更有宝安图书馆、少年宫、演艺中心、欢乐海岸等生活休闲场所，畅享“宜商、宜业、宜居”的**环境。
深圳近40年自东向西发展，项目所在的宝安中心区，滨近珠江入海口，是深圳贯彻“粤港澳大湾区”的前哨。
作为宝安的活力区和科技创新服务区，政务机构、图书馆、体育馆等**工程完备，地铁1、5、11号线穿行而过，城市干线环伺，从地理环境、城市功能、产业结构方面宝安中心已帮企业完成了资源的轮整合。
该片区规划落成45栋总部大楼，易尚、农商行、中意、怡亚通、亚太卫星、鹏鼎6家总部项目陆续开工建设，共组一个“**级英雄联盟”，形成真正的企业总部集群。
商务办公是企业的不懈追求，区域功能、配套聚集、置换和升级为企业发展带来旺盛活力。作为**双塔、定位为总部办公的前海人寿金融中心更是为入驻企业提供了从硬件到软件的尊享总部级配套服务。
相比交通拥堵的科技园、成本高昂的其他商务区，无论居住、交通还是餐饮，宝安中心区都是更合适企业扎根发展的深圳新中心。大量员工居住的福永、西乡、西丽等区域均可通过地铁1、5和11号线直达公司；道路交通四通八达；项目内及周边配套一应俱全，**大面积的绿化广场让企业尽享低密度办公，或许是多数企业所未发现的“**”。
前海人寿金融中心又名金利通金融中心，项目位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，深圳地铁1号线、5号线、11号线三线环绕，紧邻宝安区，是宝中区域内一的双塔**建筑物。
项目建有两栋225米高的****写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的前海花园式集约化商务综合体。
前海人寿金融中心项目自身配备1.8万平方米商业空间，1公里范围内即有JW万豪五星级酒店、深圳体量购物中心壹方城等商务配套，更有宝安图书馆、少年宫、演艺中心、欢乐海岸等生活休闲场所，畅享“宜商、宜业、宜居”的**环境。
深圳近40年自东向西发展，项目所在的宝安中心区，滨近珠江入海口，是深圳贯彻“粤港澳大湾区”的前哨。
作为宝安的活力区和科技创新服务区，政务机构、图书馆、体育馆等**工程完备，地铁1、5、11号线穿行而过，城市干线环伺，从地理环境、城市功能、产业结构方面宝安中心已帮企业完成了资源的轮整合。
该片区规划落成45栋总部大楼，易尚、农商行、中意、怡亚通、亚太卫星、鹏鼎6家总部项目陆续开工建设，共组一个“**级英雄联盟”，形成真正的企业总部集群。
商务办公是企业的不懈追求，区域功能、配套聚集、置换和升级为企业发展带来旺盛活力。作为**双塔、定位为总部办公的前海人寿金融中心更是为入驻企业提供了从硬件到软件的尊享总部级配套服务。
相比交通拥堵的科技园、成本高昂的其他商务区，无论居住、交通还是餐饮，宝安中心区都是更合适企业扎根发展的深圳新中心。大量员工居住的福永、西乡、西丽等区域均可通过地铁1、5和11号线直达公司；道路交通四通八达；项目内及周边配套一应俱全，**大面积的绿化广场让企业尽享低密度办公，或许是多数企业所未发现的“**”。
http://richard167.b2b168.com