前海卓越时代广场一手写字楼出租|招商部

前海·卓越时代广场
■写字楼遵循的原则是：效率、效率、还是效率！
交通是城市的命脉，若把企业当成一个生命体，那么交通就是这个企业里的血液流通，如果交通拥堵了，那么企业的效率也会随之下降。但是，随着城市的发展和人口密集的增加造成了城市交通的恶化，侵蚀了当代城市人的宝贵时间，也使交通成为一道横亘在员工和企业面前的难题。因而许多企业在选择办公地点时，首先考虑的就是周边的交通状况与出行花费时间占用的比例。
流水别墅、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调，商场选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则，而对企而言，选择办公物业除了需要有效地段，还应该遵循的原则是：效率、效率、还是效率！对企业来说，效率是位，是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中，写字楼作为社会生产力集中的地方，是考验效率，也是需要效率的。
而这种商办效率整体上包括两个方面：地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上，商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心，同时占据区域各种优势，如交通、配套、商业……
■海陆空轨四维交通，打造为的商务平台
前海·卓越时代广场所扼守的大前海，海陆空轨汇聚于此是城市交通汇集的中心。前海的交通规划看齐曼哈顿等国际大都市，未来深圳乃至珠三角的交通，都将以前海为中心进行汇聚，轨道交通11号线，穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场；滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通，从而对接航空资源。
同时，港深西部快轨不出意外也将在前海综合交通枢纽汇聚，从而实现前海与中国香港的无缝衔接；穗莞深城际将广州、深圳、东莞联通。前海未来所拥有的轨道密度将追赶福田中心区，成为深圳轨道密度的片区。
正由于契合了对“”的实现，达到了压缩企业时间成本和人力成本的目的，现代商务区才偏好向交通枢纽转移。从汽车到地铁，从邮轮到飞机，从火车到高铁，现代科技使出行往来越来越便捷，而交通工具的升级也使现代生活越来越。
一座处于城市中心交通枢纽位置，并且内部设施完善、便捷，周边配套服务完善的写字楼，将提升企业的工作效率，为企业节省时间和金钱，创造更大的。前海·卓越时代广场作为宝中在售的****写字楼，以其享的海陆空轨四维交通，以及人性化商务配套等，为客户打造为的商务平台，堪称效率时代的**之作！
■商务人士办公，前海·卓越时代广场
如此，位于中国效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越时代广场所扼守的大前海核心地段、百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等，都是促成项目成为办公主场的重要原因。不管是客户到访、外出公办还是员工通勤，都能够享受便利。
前海·卓越时代广场也是目前宝中在售的****写字楼，享受的是这座城市便捷、效的大商务配套，不限购不限贷；加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余，也了前海注册办公空间的限制性，这里将是投资者值得跟进的方向，也是商务人士的办公选择。
凝萃集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排，*汇聚，位列时代的*，270°幕海C座新品，160-2400㎡****商务**，与你共同见证城市不断崛起！
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体.
楼盘名称：深圳前海·卓越时代广场
别名：宝中时代广场
城市：深圳
楼盘位置：宝华路与海天路交汇处东南角
产权年限：40年
公交线路：宏发领域: M350路、B630路新安地铁站: M350路、B630路、M235路、B828路宝安中心站1: B630路宝安中心站2: B633路宝安行政中心: B633路宝安中心: M376路新安地铁接驳站: 718路、M379路宝安中心地铁站: B826路荣**滨海大厦: M235路、B828路熙龙湾: M235路、B828路宝安图书馆: M235路宝华地铁站1: B828路
其他交通方式：宝华路与海天路交汇处西南角约100米
规划信息：其占地面积为22724.76平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共2栋楼，停车位720个
周边配套：银行：光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行文体：体育中心、体育馆、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨广场公园：公园、滨海公园**：宝安区
内部配套：学校：社区公立小学

前海宝中时代广场（前海卓越时代广场）
项目配套：
据了解，集聚集团20年商务智慧的前海卓越时代广场，占据前海湾、行政中轴双首排，汇聚*、*前景、*资产、*景观、*平台*价值。项目大堂由英国KSR室内设计团队设计，以13.5米三层通高、830平方米的面积打造开阔大堂，满足入驻企业的接待需求。
C座的精装样板间模拟一家创新型科技公司进行空间布局，从细致入微中体现对*商务理念的思考区，可以动态展示企业发展历程、**业务布局等内容；在阶梯互动区，既可做前台接待，又可作为创新型科技企业的形象展示；在E-Work办公区，展示1+6办公模式。此外，C座总裁办公室的前海湾270度壮观海景更令人眼**亮：端头无柱的设计让海景更好地展现在人们面前，而窗外的大片绿地也将被打造成欢乐海岸2.0版
前海宝中时代广场（前海卓越时代广场）价值点：
粤港澳世界湾区轴心位置，项目雄踞前海湾与中心区行政中轴双首排的位置。正南侧是华侨城开发的欢乐海岸PIUS，作为集团在中心区打造的海景写字楼，定位商务人群，配套国际硬件E+商务服务，为中心产业升级及产业转型提供**写字楼的支持。

前海卓越时代广场简介
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
前海商务**.**租赁，商务 ！A、B座环幕海景办公撼海登场！
在租面积：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精装-毛坯任选】
均    价：120-180元/平米
【未来计划】开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。
【核心价值】
【地段】商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源； 
1.双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；
2.集团20年商务地产开发经验；出品；
3.奢享海湾*270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观；
4.12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充足停车位；
5.豪华装修，可看海景。

一、楼盘详情-前海卓越时代广场
物业类型：写字楼+商业
建筑类型：核心筒式写字楼
占地面积：22724㎡
建筑面积：13.6万㎡
装修情况：毛坯；公共区域精装；网络架空地板
销售状态：热销中……
层      高：4.2米
规划户数：11户/层
开盘时间：2016年
入住时间：A栋现楼；C栋2019.11月左右交楼
开 发 商：置业有限公司
产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）
物业公司：物业管理有限公司
车位数：720个，地下3层停车场
实用率：A栋71%；C栋69%
物业费： 20元/㎡/元前海时代广场热门户型：
：37本证
层    数：两层（4.5-5.1米层高）
面    积：3560平方米（送1400平天台花园， 400平室内中厅，自带地下车库）
出    售：5.6亿元
产    权：2014到2054年，共40年产权。
交    通：**地铁口，毗邻欢乐海岸，宝安区正对面，未来的汇集之地。
二、项目特点：
前海自贸区世界**及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；
开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
楼盘地址：深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）
三、推荐理由：
1) 「物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优
势，商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重，保持写字楼持续生
命力。
2) 「区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、
11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；
3) 「景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级
版，预计3年内建设完成。
前海·卓越时代广场 
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体。
大特点-区位
前海经济核聚变*阵地，前海西门户，作为深圳西部中心的宝安区。
*特点-地段
享四重无遮挡景观资源;重:前海湾*海景，*二重:都市中心景观，*三重:滨海公园景观，*四重:中轴景观。
*特点-商业配套
包含商务正餐，休闲餐饮和国际美食，感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。
*特点-LEED金级认证
前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的"LEED"认证。
A座信息介绍
目前项目的销售部分是A座写字楼，共29层，高度136.2米，可售办公面积56512.09平米左右，是宝安中心区目前可售物业里面的**写字楼。
大堂
A座大堂总面积594平米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，层高13.8米，未来将设置专属礼宾接待区。
电梯
A座15部国际电梯，4064㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际**写字楼标准，平均等候时间不**过40S，每栋写字楼设有VIP电梯一部，
层高
A座的标准层面积约2050平米，采用无柱设计，户型结构方正实用;层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.9米左右。
空调
采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，实现供冷。采用新风系统，满足新风量国际标准30立方米/小时/人。
VIP洗手间
特设VIP行政盥洗室，前海·卓越时代广场，办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位，B座标准层增设男女VIP行政盥洗室一个,并设置有IC卡门禁。
车位
配置智能化停车系统，实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比:共计720个车位，175:1高车位配比，优于福田CBD250:1的标准。特设3%电动轿车充车位，严格遵循LEED金级认证标准。
http://richard167.b2b168.com