深圳福田汉国中心写字楼招商处|物业直租

【汉国中心HKC】我们一起走进720°全景之中的汉国中心。
汉国中心位于深圳市福田区深南中路3031号，是港企上市公司汉国置业在福田CBD斥巨资打造的**高层**综合体商务写字楼项目。总建筑面积163703.87㎡，塔楼办公面积106737.99㎡，商业裙楼面积21315.14㎡。
●汉国中心HKC●
项目定位：国际化现代服务总部基地
项目：深圳市福田区深南中路3031号
设计风格：现代简约
设计公司：SOM建筑设计事务所
●汉国淬炼 城市之光●
致力于成为国际化现代服务总部基地的汉国中心，坐落在福田上海宾馆站附近，步行至华强北仅需10分钟。
拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道组成的立体交通网络，毗邻福田皇岗双口岸，尽得深港双城的国际交捷，环球商机轻松掌握。
汉国中心租赁中心 汉国中心简介
大厦名称：汉国中心
项目名称：推广名称“汉国中心”、简称HKC
物业公司:世邦魏理仕
物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)
空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、
汉国中心租赁中心
写字楼标准层高：3.9M、净高2.75M
低区7-13F、出租均价：150元/平方米/月
中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月
高区51-66F、出租均价：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆
总建筑面积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
标准层面积：约1600~1700平方米
楼高：约330米
车位:500个
车位月租金：1200元
楼层：地上75层,地下5层
写字楼：标准层层高：约3.9米
电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发展商：深圳市广海投资有限公司
设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承建方：中国建筑*二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心推荐理由
1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以3294米的高度打造**高层**综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度
2、汉国中心占位城市重心版图、以**高层**综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台
3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交捷、环球商机轻松掌握
4、**地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇
5、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程奖的*二工程局有限公司承建、融汇建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态
6、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市**、成为寰球精英人员的商务办公精选之地
7、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹**之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔
8、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅
9、科技、**商务电梯迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能的商务办公体验
10、**的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、、低碳办公
11、天际会所、汉国中心74-76、**层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台
周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观中国香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨**级10米挑高人掌、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、汉国中心10米挑高大堂、简约大气、树立企业恢弘门户形象。
汉国中心地铁交通
地铁1号线（罗宝线）：华强路 站381米、C出口
上海宾馆西②楼下339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路
上海宾馆西③楼下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米
3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号

福田区人力资源服务产业园选址的汉国中心，是港企上市公司汉国置业在福田的全资子公司深圳市广海投资有限公司斥巨资打造的**高层**综合体商务写字楼项目，矗立于福田CBD，毗邻深南大道，鸟瞰深圳中心公园，总高330米，共75层。该大厦由美国SOM建筑设计事务所设计, 取得了美国LEED绿色建筑金级认证，将城市建设与环境友好共生作为重要准则，助力新经济企业可持续发展。汉国中心礼聘**物管公司世邦魏理仕CBRE为入驻企业提供贴心的金钥匙管家式服务。
汉国中心由办公主楼与商业裙楼组成。其中，办公主楼共计75层，并在48-49层空中大堂配备多间共享会议室，线上预约系统现已全面启用。硕大的显示屏、高音质影音系统，可提供视频直播服务，满足多样化的市场需求。商业裙楼共计6层，为汉瑜商业中心，有着近2万平方米的商业配套，引入了粤菜经典广州酒家、力美健、美容美发、舞蹈健身等各种服务业态。
汉国中心采用“大金”的水环热泵VRV空调系统，可分户自由启停，灵活便利。到的眼光把握时代的潮流，汉国中心于5G市场发展之初即进行基站建设。
人脸识别、无感支付、区块链、VR全景等一系列应用得以落地。实时信息系统帮助企业随时随地了解市场，在后时代助推企业扬帆起航。
汉国中心作为福田区人力资源服务产业园，初期设规模为1万平方米，计划于2020年*四季度正式开园。产业园将坚持“推动+市场化”的发展思路，积极打造“化、化、国际化、信息化”的人力资源机构集聚区和人力资源产业中心，加快建力资源技术创新中心、资讯中心和研究智库聚集地，推动福田人力资源服务业跨越式创新发展。为加快建设粤港澳大湾区人才高地、服务深圳市乃至广东省经济社会发展、促进就业创业和优化人才配置发挥重要作用。

�深南路首排汉国中心物业**招租��
��面积：100㎡起租 
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��交通
项目离福田口岸8分钟车程，
福田高铁站5分钟车程，
到深圳北站20分钟车程，
宝安机场30分钟车程 
��距离地铁1号线华强路站C出口约300米步行距离
1公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。
11号线延长线规划了上海宾馆站
是城市中心区与西部滨海地区联系的轨道快线，
同时兼**场快线功能。 
��公交:
上海宾馆西站、上海宾馆站、
华富路站、田面站、中大八院站、福田中学站
��周边配套
��商场:九方购物中心、赛格广场、世纪汇等
��酒店:上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店
��:中大八院、深圳市中等
��公园:147万㎡的城市生态走廊-中心公园
��总建筑面积：约163704㎡
��占地面积：7844.9㎡
��塔楼办公面积：106738㎡
��商业面积：21315㎡
��单层建筑面积：约1600㎡-1900㎡（整层使用率62.5%）
��楼高：330米
��楼层：地上75层，地下5层
��标准层高：塔楼3.9米，裙楼5米
��空调：大金VRV系统
��管理费：32元/㎡/月（含上班时间早8：30到18：00）
��停车：停车位约500个。月卡1200元/月，临时停车每天60元封**

福田区人力资源服务产业园选址的汉国中心，是港企上市公司汉国置业在福田的全资子公司深圳市广海投资有限公司斥巨资打造的**高层**综合体商务写字楼项目，矗立于福田CBD，毗邻深南大道，鸟瞰深圳中心公园，总高330米，共75层。该大厦由美国SOM建筑设计事务所设计, 取得了美国LEED绿色建筑金级认证，将城市建设与环境友好共生作为重要准则，助力新经济企业可持续发展。汉国中心礼聘**物管公司世邦魏理仕CBRE为入驻企业提供贴心的金钥匙管家式服务。
汉国中心由办公主楼与商业裙楼组成。其中，办公主楼共计75层，并在48-49层空中大堂配备多间共享会议室，线上预约系统现已全面启用。硕大的显示屏、高音质影音系统，可提供视频直播服务，满足多样化的市场需求。商业裙楼共计6层，为汉瑜商业中心，有着近2万平方米的商业配套，引入了粤菜经典广州酒家、力美健、美容美发、舞蹈健身等各种服务业态。
汉国中心采用“大金”的水环热泵VRV空调系统，可分户自由启停，灵活便利。到的眼光把握时代的潮流，汉国中心于5G市场发展之初即进行基站建设。
人脸识别、无感支付、区块链、VR全景等一系列应用得以落地。实时信息系统帮助企业随时随地了解市场，在后时代助推企业扬帆起航。
汉国中心作为福田区人力资源服务产业园，初期设规模为1万平方米，计划于2020年*四季度正式开园。产业园将坚持“推动+市场化”的发展思路，积极打造“化、化、国际化、信息化”的人力资源机构集聚区和人力资源产业中心，加快建力资源技术创新中心、资讯中心和研究智库聚集地，推动福田人力资源服务业跨越式创新发展。为加快建设粤港澳大湾区人才高地、服务深圳市乃至广东省经济社会发展、促进就业创业和优化人才配置发挥重要作用。
项目名称：汉国中心
总 面 积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
单层面积：1700平方米
标准层高：3.9米
使 用 率：62%
交付标准：毛坯交付
物业管理：32元/平米
出租楼层：8-72层
出租面积：300平米起租
出租均价：200-250元/平米（含税）
楼    高：约330米
停 车 位：475个
楼    层：地上75层,地下5层
电    梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发 展 商：深圳市广海投资有限公司
设 计 方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承 建 方：中国建筑*二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心周边配套
地铁 罗宝线华强路477米、7号线华强南站648米、蛇口线华强北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件 ；
大厦自带**过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺。
500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。
7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。
项目正北方即为147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道抵达放松身心。
汉国中心位于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
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