皇庭中心开发商直租|招商热线

福田区皇庭中心
物业地址：广东省深圳市福田区金田路3038
类型：****写字楼
管理费：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作时间空调）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
皇庭中心租赁中心
参考租金：260~470/月/平米
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心作为综合体、于一体的**办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**绿色写字楼发展。
皇庭中心周边楼盘
东面：华嵘世纪大厦、星河世纪大厦、南面：现代国际大厦、财富大厦、卓越世纪中心、国际能源大厦、西面：大中华国际交易广场、皇庭中心楼下就是：金地大百汇大型商业体等、工作环境都市摩登气息十足
皇庭中心配套设施
银行：中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 
皇庭中心交通环境
黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站
公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路
大中华国际广场：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰专线17路
福华三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰专线14路。
皇庭中心项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：写字楼 
物业级别：甲 级
所属商圈：福田中心区CBD
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2019年5月
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司 
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

CBD
在深圳市以及广东省的居民消费能力不断提高之际，皇庭广场选择在这个的时刻隆重推出，旨在满足新一轮更为强劲的消费需求浪潮。这座标志性建筑位于深圳CBD的中心地带，将有助于大地提升该地区当前已经相当发达的零售服务。在2012年开业时，皇庭广场将让这一地区成为关键的跨区域零售汇集区。
皇庭中心由国际建筑设计，目的在于为及中端国际的旗舰店，打造一个理想的集中地。整个项目占地约42，300平方米，建筑面积约104，000平方米， 是一个名副其实的购物中心。
皇庭中心，共设六层，配备了电梯通往各层，联接周边商业建筑和交通设施。秉承环保与可持续发展理念的国际餐厅将入驻空中花园。广场层和*二层的店面将招纳国际，地下一层为设施以及**级市场。停车来说，地下二层除了建有**过800个停车位以外，还有一条通道连接到深圳国际会展中心的地下停车场，那里有**过5000个停车位。
团队
皇庭中心的开发归功于的开发与管理团队，包括房地产行业中的几家企业。景观方面则由易道景观规划设计咨询（深圳）有限公司规划设计。
创新理念
作为世界上成功的商业楼宇设计公司之一，英国贝诺公司（Benoy）曾经在以及其它地区建造过许多成功的项目。贝诺的设计理念“创造性的天赋与商业意识的结合”在**范围内对当代商业楼宇设计业产生了深远的影响。
贝诺的设计特点是将富有想象力的美感与实用性融为一体。在中国香港，贝诺让中国香港圆方购物商场（Elements）成为的购物商场之一。他们派出出色的设计师，将皇庭广场打造成符合国际标准的项目。 开发商深圳融发投资有限公司是一家综合性跨地区房地产公司，主营业务为房地产开发，已经成功地在深圳开发了诸多经典项目，包括国企大厦、港逸豪庭、惠州阳光100等。投资商皇庭集团，深圳地产企业之一，主营业务涉及地产开发、商业管理、五星级酒店经营、投资运营等，是一家大型综合集团公司，总部深圳。开发面积近200万㎡，土地储备总占地面积300余万㎡。开发足迹遍及广东深圳、惠州、东莞、广西、长春、山东、重庆、成都等地，代表项目有皇庭港湾、皇庭玺园、皇庭翡翠湾、皇岗商务中心、皇庭广场、皇庭御珑湾等。深圳市国际企业股份有限公司（深国商），A股000056 B股200056。于1983年创建深圳市国际商场，是零售商业类一家同时发行A、B两股的上市公司；创下了 “**商” “深圳橱窗”之美誉，对深圳乃至中国的零售商业产生了重要影响。其他关键参与方 ·施工图设计：北京市建筑设计研究院深圳院 · 建筑概念设计：RTKL（美国）· 景观设计：易道泛亚 楼层平面图
R层——深圳理想的社交之地**层的设计为一个翠绿的空中花园、国际餐厅、咖啡厅和酒吧，这里是一个饱览周围靓丽风景并展示自我的理想之地。
L2层——国际汇集男女时装、化妆品、手表以及时尚精品等*奢华的旗舰店。
L1层——新潮服装为经验丰富的现代购物者，聚集充满活力的时尚*，包括国际快速时尚服装、概念店、旗舰生活时尚店、特色/商务餐厅以及深圳市国际企业股份有限公司运营的百货商店。
G层——潮流地带-“具都市慧眼”主要为国际现代服装、国内服装、主题餐厅以及精品店。
B1层——休闲、与服务聚会的理想之地，欣赏电影、品尝美食、享受与休闲活动，包括体育用品店、儿童服装店、电影院、美发沙龙、书店以及精品**级市场。
B2层——停车场进出方便的停车场，提供充足的停车空间。具价值醒目的“礼盒”形建筑处于深圳富活力的中心商务区，结合新颖的设计与方便的特性，为这一地区注入了新的活力，是各界人士聚会、购物的之地。在近年来中国是世界上经济发展快的，迅速崛起的中产产生了具有一定可支配收入并且懂得欣赏生活的年轻人。皇庭广场位处深圳富有的区域核心地带，借助理想的地理位置优势发掘这个富裕且不断扩大的市场。如果您的企业也希望成为这个充满活力、财富和成功的故事中的一，请联系我们获取招商信息。

一、皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
作为综合体、于一体的**办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**绿色写字楼发展。
二、项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：****写字楼
物业级别：**
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
参考租金：300~500/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面
积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗
手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。

梦想之地
皇庭中心 – 深圳CBD的之心、一份献给深圳市乃至广东的珍贵礼物
– 整座建筑看起来好似一个巨大的水晶礼盒，的星形建在其中，象征着为这座世界上发展快的城市，礼献的商业零售服务之心。
皇庭中心，**层建有蔚为壮观的空中花园，形似一个在天空下打开的巨大礼盒，好似在吸纳点点繁星激发的灵感。阳光穿过像水晶一般晶莹剔透的穹**，暖暖地洒在广场上，吸引着各个层次的新潮、奢华人士。作为各类商家共聚一堂的时尚之地，皇庭广场不仅描绘了一道靓丽的风景，还能让人一展自己的风采，为深圳数百万关注时尚的消费者提供贴心的服务。
核心区位
深圳市被誉为经济发达的珠江三角洲地区与广东省的商业之都，皇庭广场正位于这座城市的中心地带、活力四射的中心商务区。这里是一个**区域时尚生活中心，覆盖了深圳市70%的高层写字楼，宏伟的国际会展中心、无数五星级奢华酒店以及无数零售、休闲与设施。
皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心作为综合体、于一体的**办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**绿色写字楼发展。
皇庭中心周边楼盘
东面：华嵘世纪大厦、星河世纪大厦、南面：现代国际大厦、财富大厦、卓越世纪中心、国际能源大厦、西面：大中华国际交易广场、皇庭中心楼下就是：金地大百汇大型商业体等、工作环境都市摩登气息十足
皇庭中心配套设施
银行：中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 
皇庭中心交通环境
黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
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