汉京中心写字楼|招商处

汉京中心简介
汉京中心位于南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，工程用地面积11017平方米，总建筑面积达164651平方米，其中办公面积100170平方米，商业面积1万平方米，集商业、办公于一体，使用年限50年，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。
汉京中心其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构;裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。
汉京中心基本信息
项目名称：汉京中心
物业类别：写字楼
项目特色：地产、现房总部园区
建筑类别：写字楼
装修状况：毛坯,公共部分带装修
产权年限：40年
占地面积：11016.93 ㎡
建筑面积：64120 ㎡
容积率：10.00 
绿化率：30%
停车位：760个
楼栋总数：1栋
物业公司：汉京物业
物业费：48元/㎡·月 
楼层状况：地上61层，地下5层
开发 商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司
楼盘地址：深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）

汉京中心基本信息
小区地址：南山深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）
所属区域：南山 科技园
产权描述：汉京中心标准写字楼产权为40年
物业类别：写字楼
建筑年代：2020-05-30
开 发 商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司
建筑类型：暂无资料
建筑面积：64120 ㎡
占地面积：11016.93 ㎡
房屋总数： 648户
楼栋总数：1栋
物业公司：汉京物业
绿 化 率：30%
容 积 率：10.00
物 业 费：48附加信息：写字楼产品物业费48元/平·月

汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层"新**建筑"。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，更是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。
2012年"汉京中心"举办了建筑设计国际竞赛，邀请**的国际对此项目进行设计，终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯事务所)设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯"灯之塔"设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。
汤姆梅恩先生所设计的汉京中心，整体雕塑感较强，大胆、创新、国际范的，一气呵成的气势，彰显出一贯的国际风范，作为在深圳大道上未来的创意**，具有非常高的识别度及昭示性。
基本信息
中文名称：汉京中心
占地面积：11017 m2
建筑覆盖率：60%
用地性质：办公与商业
办公面积：100170 m2
商业面积：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米
汉京中心相关信息
以创意为企业理念的汉京集团,在此次汉京中心奠基礼上打破常规,集各方之力打造一场"创意奠基";而在奠基后,所有嘉宾都会转到华侨城洲际酒店参加"汉京中心建筑方案**发布会"。此次发布会请来了汉京中心建筑方案国际竞赛的名汤姆·梅恩,也就是2005年普利兹克建筑奖获得者,此奖可谓建筑界的诺贝尔。他将亲自在对汉京中心设计方案核心理念与特性进行讲解,届时观众将有幸近距离接触到的演讲风采与汉京中心的建筑设计精髓。
深圳市汉京集团就向**设计机构发出招标邀请,为"汉京中心"**高层**写字楼项目进行产品设计招标。此次招标采用**公开报名的方式,共收到国内外108家设计单位参与竞标。汉京集团希望通过此次**招标,嫁接国际设计的力量,将"汉京中心"打造成汉京集团奉献深圳这个城市和社会的又一国际力作。终莫菲西斯设计事务所,主创设计师汤姆梅恩先生中标。
"汉京中心"--深南大道旁即将崛起的一座近八十层"新**建筑"，作为未来此片区**的可售型******写字楼,"汉京中心"紧邻高新中区腾讯大厦,拥享深南大道与科技园中区两项**地段条件的同时,320米高度也将成为深圳西门户的建筑,项目实现窗墙比3:7,层间防火达800。
据了解,除了高度之外,汉京集团更希望"汉京中心"在产品打造上充分挖掘产品核心,结合城市与人文精神,达到国际化水准,筑成"深南大道创意**建筑"。
项目的裙楼,至少有四层属于商业面积,其中地面建筑的商业面积约为1万平米,地下一层的商业面积约为5千平米。

深圳【汉京中心】
置业，投资发展新风口
汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！
南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。
商务金融“总部基地”—南山科技园片区
原创型总部的聚集地和财富增值带！
科技园整体南北跨度**过4公里，园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了等众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。
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提速您的环球商务速率！
上百条国际飞行航线，前海港口，项目四环绕，25分钟达 深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区 域合作距离，提速你的环球业务速率。
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相比前海更有优势，更具备保值性！
目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上 半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。 相比于前海区域长远规划，科技园配套更加醇熟，交通、商业、生态等配套完善 ，直接可以使用;未来的兑现和租金回报明显更有优势，更具备保值性。
汉京金融中心|缔造商业
世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，**示范区创新创意之都，“中国硅谷”，潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市物业
商务占位：全钢结构大楼，350m性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务
***资产：商务核心区可售一手办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造全钢结构建筑，离心筒设计，美学商业＋ 商务园林及五维立体式未来办公
汉京加持：砥砺十二载，整合资源，以国际化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑
精工品质打造：4.5m层高，8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享国际礼遇;
：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”
品质物业管理：汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务
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