南山后海深圳湾1号租售中心|物业招商

深圳的6大**，有就建议去了解一下深圳湾1号。深圳湾1号也是富人们的象征，这里看到的景象就是没有豪只有更豪。
深圳湾作为世界奢华建筑群，就像一颗璀璨的明珠屹立在中国之南，位于后海中心区东滨路与科宛大道交汇处西北侧，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，总建筑面积是358,000平方米，交通网络非常发达，与周边各功能的组团联系密切。
在这里你也明白了什么叫做豪宅，世界湾1号的公寓平方均价是十几万到二十几万每平方米，全都是三**层复式带私家泳池，什么样的人住在这里，就是在塔尖人士的选择，都说深圳湾1号是身份的象征，三百多平全海景。
周边配套也很厉害，小学和初中高中几间，也有三座，其他商场这些都不用说了，全都是标配。
区域内有4个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站。交通是如此的方便。
深圳湾1号是有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，可以说是世界房地产业内影响范围、性的奖项。
有是这样说的“深圳湾1号已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域内占有优势”。
有也算出了这里的一个月交的物业费就6500元，6500元相信很多朋友的工资都不到这个数。
很显然如今的深圳湾1号已经追赶了“住宅”的概念，对于很多富豪而言，这也是一个艺术品，达到了艺术与生活的平衡统一。
一、深圳湾1号 
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
二、本案详情
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：150mm架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层 ，
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--380元 /月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元 /月/（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
28，交楼时间：预计2018年4月
三、周边交通
周边地铁：2号线 - 海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
周边配套
教育：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
：南油、蛇口、联合
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率较低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。

【深圳湾一号】
企业总部基地 海边办公 多维立体交通
【项目介绍】
深圳湾1号综合体屹立于深圳后海CBD，融汇金融商务总部规划与湾景，地段价值全城，汇集国际智慧，以优美的建筑和瞩目的高度构成后海特的天际线，匠作诠释的商务美学。
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【本案详情】
总楼层: 72层
每层楼高： 4.5米(净高3.2米)
整层面积: 2300-2600㎡
起租面积： 500㎡起
管理费： 32元/㎡/月
电梯数量： 8台迅达电梯
停车位： 479个
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【交楼信息】
网络地板: 预留150mm的网络地板
交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。

深圳的6大**，有就建议去了解一下深圳湾1号。深圳湾1号也是富人们的象征，这里看到的景象就是没有豪只有更豪。
深圳湾作为世界奢华建筑群，就像一颗璀璨的明珠屹立在中国之南，位于后海中心区东滨路与科宛大道交汇处西北侧，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，总建筑面积是358,000平方米，交通网络非常发达，与周边各功能的组团联系密切。
在这里你也明白了什么叫做豪宅，世界湾1号的公寓平方均价是十几万到二十几万每平方米，全都是三**层复式带私家泳池，什么样的人住在这里，就是在塔尖人士的选择，都说深圳湾1号是身份的象征，三百多平全海景。
周边配套也很厉害，小学和初中高中几间，也有三座，其他商场这些都不用说了，全都是标配。
区域内有4个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站。交通是如此的方便。
深圳湾1号是有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，可以说是世界房地产业内影响范围、性的奖项。
有是这样说的“深圳湾1号已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域内占有优势”。
有也算出了这里的一个月交的物业费就6500元，6500元相信很多朋友的工资都不到这个数。
很显然如今的深圳湾1号已经追赶了“住宅”的概念，对于很多富豪而言，这也是一个艺术品，达到了艺术与生活的平衡统一。

一、深圳湾1号简介
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 
　　深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
二、基本参数
①、总建筑面积358000平，占地面积46084.47平米
②、建筑高度338米
③、层数：地上71层，地下3层
④、层高4.5米 ，净高3.2米，停车位479个
⑤、标准层面积： 约2300-2600㎡
⑥、空调：VAV中央空调系统，可分户计量
⑦、物业管理公司：仲量联行，管理费：38元/㎡/月（包含空调费）
⑧、入住时间：2019年4月份
三、深圳湾1号配套
教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆**级市场、满家福**级市场等；
：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；
银行：工商银行、招商银行等。
配套设施面积150平方米
临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
【深圳湾1号配套】
周边地 铁：2号线-海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
：北师大附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
银行：建设银行、招商银行、发展银行等
其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
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