深圳侨城一号招商中心/租赁中心/招商处|华侨城写字楼租赁

侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司投资开发。项目为一栋248米**高层建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体，建成后预计将成为华侨城地区新**。
侨城一号主推251㎡~305㎡的面积段产品，目前项目1栋于3月21日取得预售证，共计199套，详见备案价篇。
华侨城**豪宅圈  **高层景观环绕
侨城一号位于华侨城以北，周边被欢乐谷、燕晗山郊野公园、沙河高尔夫球场等几大公园环绕，且项目规划为248米**高层，如果这个产品用来居住的话，高层视线可以轻松越过周边建筑，享受360度无遮挡景观，视野景观较好。
华侨城片区近两年推出新盘主要以大户型产品为主，加上景观、地段等*资源，成为了总**达千万左右的豪宅片区。目前周边在售的住宅新房价格约在8-12万之间，且户型以165㎡以上的大户型为主，片区的入手门槛约在千万以上。
片区内的写字楼产品在售的价格约5.5-6万/平，而侨城一号的主推产品面积段约在300㎡左右，参考总价同样在**以上，相对入手门槛较高。
多维交通网络覆盖  快速通达产业聚集区
侨城一号距离2号线“侨城北站”出步行约400米左右，可1-2站换乘1、7、9、11号线等，项目出发3站即可到达南山高新园区域，4站到达后海总部基地、5站到达车公庙，约7站到达前海。且项目周边围绕广深高速、北环大道、南坪快速等，轨道和车行主干道交通网络覆盖密集，可快速通达市区各大产业聚集区域，出行较为便利。
侨城一号总占地1.32万㎡，总建约15万㎡，容积率6.6。
推广名为“侨城一号”，原为珠江均安水泥厂的工改工项目，产品主要为产业用房，只能以公司名义购买，项目包含一座248米共57层的单体楼，集办公、box企业会馆、会所、商业于一体。
侨城一号基础信息
项目名称：侨城一号
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层数：地上57层 地下四层
绿化率：30%(实际**过50%)
产权年限：50年(2015—2065)
物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户(专梯)
使用率：-130%
水电：民水民电
项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商: 华侨城开发
物业公司: 世邦魏理仕
开盘时间: 2018
交房时间: 2021年11月
物业类型: 办公产品公寓
产权年限: 2015—2065
占地面积: 13179㎡
建筑面积: 151447㎡
容积率:6.0
绿化率:30%（实际**过50%）
规划户数: 285
物业费用: 12.8元/㎡/月
车位情况: 700个
装修情况: 豪华装修

侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号广场
所属区域：[广东-深圳-南山区]
占地面积：13179.13㎡
建筑面积：141447.4㎡
装修状况：豪装
批地时间：2015年01月01日
产权年限：50年
规 划 栋：1栋
规划户数：199户
层 高：3.9米
梯 户 比：4梯4户
停 车 位：700个
物业类型：宿舍,公寓
容 积 率：9
绿 化 率：30%
物 业 费：12.8元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
总 楼 层：57层
水电燃气：民水民电 通燃气
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
销售状态：在售
楼盘均价：127800元/㎡
开盘日期：2018年08月07日
地铁线路：2号线“侨城北站”D出口大约500米
交房时间：2021年11月30日
售楼地址：侨城一号首层大堂
主力户型： 142㎡-251㎡-304㎡
预售许可证：深房许字（2018）南山001号

侨城一号基本信息
所属区域：南山 - 华侨城
物业类型：公寓、写字楼
产权年限：50年产权
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：南山区深云路2号
楼盘特点：位置优越、生态宜居、物业
装修情况：精装修
户       型：其他 (300㎡)
占地面积：13179.13㎡
容 积 率：6.6
建筑类别：垂直综合体、**高层
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
建筑面积：151447.4㎡
绿 化 率：约60%
开发周期：共1期
楼层状况：规划有一栋，主楼高260米
地下停车位：约700个

侨城一号基本信息
项目名称：侨城一号
物业类别：写字楼
项目特色：总部园区
建筑类别：写字楼、公寓
装修状况：带装修
产权年限：50年
占地面积：13179.12 ㎡
建筑面积：151447.4 ㎡
容积率：6.60 
绿化率：60%
停车位：700
楼栋总数：1栋
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费：12.8元/㎡·月 
物业费描述：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月
开发 商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧
侨城一号项目在售251㎡-305公寓、142㎡-2100㎡研发办公楼
侨城一号项目位于深圳市南山区华侨城片区，地处侨香路与深云路交汇处东北侧，距离2号线侨城北站501米，在售142㎡-2100㎡研发办公楼，毛坯交付，在售251㎡-305㎡大平层公寓，带装修交房。绿化率60%。容积率6.6。物业费：12.8元/㎡·月。项目2021年3月份交付，准现房在售，欢迎预约参观。
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