深圳湾1号开发商招商|物业管理处

十年磨一剑——深圳湾1号圆满落成 世界音乐厅云端启幕
•湾区——深圳湾1号十年落成暨云颂音乐厅启幕新闻发布会圆满举办。鹏瑞集团执行董事兼总裁李维先生、**级女高音阿依达•嘉丽弗莉娜、深圳交响乐团团长聂冰出席发布会。
界面楼市深圳
2019年5月28日，•湾区——深圳湾1号十年落成暨云颂音乐厅启幕新闻发布会圆满举办。鹏瑞集团执行董事兼总裁李维先生、**级女高音阿依达•嘉丽弗莉娜、深圳交响乐团团长聂冰出席发布会。据了解，阿依达•嘉丽弗莉娜是云颂音乐厅迎来的**国际“大腕儿”，她将在云颂音乐厅进行云端首演，鹏瑞集团表示，这只是一个开始。
十年一剑，深圳湾1号是鹏瑞集团献给大湾区*深圳名片的一份厚礼。十年落成，是建筑品质的具一格，是城市人居美好生活的缔造，亦是出品人徐航先生梦想初衷的实现。
深圳湾1号作为湾区之作，集**智慧和配置，携手美国KPF、美国AECOM、美国HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德国LKL、德国HID、英国Kelly Hoppen、中国香港梁志天、中国香港AB Concept、中国台湾李玮珉、法国欧博、中*际（CCDI）等国际团队，从建筑空间美学出发，与生活美学**，成就了今日的人居。
这座集莱佛士公寓、**甲总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的**级城市综合体，是徐航先生承诺的兑现：“建一座给城市增光、为生活添彩、能在地球上留下一点痕迹的建筑。”
云颂音乐厅获吉尼斯和CTBUH双重认证
以城市为舞台，星空为背景。深圳湾1号之上，世界音乐厅——云颂音乐厅，代表的是城市文化与云端天籁的相遇相契。作为与公益结合的文化艺术平台，云颂音乐厅获得了世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）和吉尼斯世界记录的双重认证，被授予 “世界音乐厅”称号。至此，深圳又添城市文化新**。
与其他音乐厅不同的是，云颂音乐厅坐落于350米高湾区之上，三面玻璃幕墙形成的**视野，国际技术标准带来的沉浸式质感，让音乐厅的高规格**。“云颂音乐厅是**、美丽的音乐厅，恍如仙境。我很幸运，可以成为在云颂音厅演出的人。”即将在此献出首秀演出的阿依达如是说。“我相信这里未来将成为世界音乐家们梦寐以求的艺术**”。
莱佛士公寓——上闪耀的明珠
深圳湾1号十年落成匠心巨制，云颂音乐厅的启幕是对深圳湾1号十年落成的献礼，而深圳湾1号的收官之作——莱佛士公寓，更是顺应时代而生的资产。莱佛士公寓作为深圳湾1号的收官作品，不仅拥有悬浮在云端的景观视野，拥览深圳湾200米云端360度景观，尽揽山、湾、海、河、湖、公园及城际天际7重景观。更私享“**传奇”莱佛士酒店奢华服务加冕，“世界音乐厅”云颂音乐厅、350米云端停机坪、Long Bar长廊酒吧等配套，深圳湾1号再升级，堪称“上闪耀的明珠”。
深圳湾1号出品人徐航先生说过，深圳湾1号的获得客户的认可，离开不团队与**设计们的智慧。据了解，莱佛士公寓邀请了梁志天、帕奇希娅·奥奇拉、SCDA等国际及团队担当室内设计，以莱佛士统一规格和标准设计，由莱佛士酒店运营，提供专属的莱佛士酒店定制专属服务，确保服务质量的同时，还享受雅高集团**VVIP的酒店权益，在同一栋大厦中为公寓提供无缝连接的服务。
**“”女高音阿依达•嘉丽弗莉娜在发布会现场对莱佛士公寓赞不绝口：“我走遍全世界，深圳湾1号是我见过的、的房子，每一套都**过五星级酒店套房，这里是梦想中的居所，非常希望能拥有一套。”
深圳湾1号莱佛士公寓，集艺术、品味、品质于一身。相信全世界的美好故事，终将抵达深圳湾1号莱佛士公寓。
深圳湾1号 
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳2号线、西部通道等交通动脉为主。

【深圳湾一号】
企业总部基地 海边办公 多维立体交通
【项目介绍】
深圳湾1号综合体屹立于深圳后海CBD，融汇金融商务总部规划与湾景，地段价值全城，汇集国际智慧，以优美的建筑和瞩目的高度构成后海特的天际线，匠作诠释的商务美学。
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【本案详情】
总楼层: 72层
每层楼高： 4.5米(净高3.2米)
整层面积: 2300-2600㎡
起租面积： 500㎡起
管理费： 32元/㎡/月
电梯数量： 8台迅达电梯
停车位： 479个
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【交楼信息】
网络地板: 预留150mm的网络地板
交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。

深圳湾1号项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停 车 位：1570个停车位，
20，车 位 费： 暂时未定
21，绿 化 率：23.5%
22，出租楼层：4--28层 ，
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元 /月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元 /月/（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
28，交楼时间：2018年4月

一、深圳湾1号简介
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 
　　深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
二， 项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：150mm架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层 ，
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元 /月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元 /月/（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
28，交楼时间：预计2018年4月
三、深圳湾1号配套
教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆**级市场、满家福**级市场等；
：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；
银行：工商银行、招商银行等。
配套设施面积150平方米
临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
项目简介
深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。
项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。
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