深圳南山后海**科技广场写字楼租赁中心

【**科技广场】
云端总部办公空间
后海总部经济区
办公海景物业
341-734-1200-2000-6578㎡单位**招租
特色连层复式，立观光梯，带空中花园
深圳湾区办公物业**火热招租
后海总部基地，商务需求全解决
三结汇，通达全城
270°俯瞰深圳湾海景
【在租产品】
【出租楼层】：A栋4-48F，B栋7-28F
【出租面积】：341-734-1200-2000-6578㎡
【租金价格】：220元--330元/㎡
**科技广场，地处后海总部基地深圳湾畔，后海滨路与海德三道交汇处，后海站J出口（2号、11号线枢纽站），是深圳少数拥有双无缝连接的的纯租赁办公物业。
**科技广场由A、B两栋塔楼以及B栋裙楼商业组成，总建面约20万㎡，其中办公面积约12.1万㎡。项目A栋高238米，共48层，B栋高138米，共28层，商业裙楼共6层。现A栋4-25楼现已对外招商，标准层面积2100㎡，纯租赁办公物业，租赁面积500-1000-2100㎡。
**科技广场租赁情况：
1、面积：100平起租，使用率：65%可灵动组合，可整层租也可散单位，半层租，其他面积 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平朝 向 ：正东南
3、装 修 ：毛胚交付，格局方正，高层海景
4、物业公司：**高科管理有限公司
5、物业顾问公司：世邦魏理仕
6、电梯：三菱16部
7、管理费：30元/平(含空调)
8、维护费：2.4元/平
9、停车位：920个
10、月卡：600元/平

**科技广场坐落于后海总部经济区，尊享完善的公共服务配套，高度聚合商务、商业、生活、文化、体育等城市功能；汇名师巨匠不竭智慧，造湾区19万㎡商务。后海总部经济区现有华润、中国**、中海油、中建钢构、中铁、天虹、深创投、大成基金、百丽、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业同步入驻，将打造成为寰球资本汇聚的经济、文化、科技及创新中心
**科技广场建筑面积约19万㎡，商务办公约12万㎡，裙楼商业3万㎡，高达238米的商务综合体，精筑一座时代商务巨作，湾区企业崛起、致胜未来从此蓄力。
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区后海海德三道和后海滨路交汇处
地 铁或公交：2号线、11号线后海站J出口 ，13号线（规划中）
导航地址：**科技广场
开发商：深圳市**高科投资管理有限公司
项目占地面：1.26万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：2栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：A栋(238M/48层）B栋（138M/28层）
标准层高：4.3m，净高约3m
标准层面积：A座约2100㎡ , B座约1600㎡
使用率：A座约68% , B座约72%
幕墙：双层LOW-E中空玻璃幕墙
停车位：920个（月卡1000元/月）
电梯及数量：A座25部，B座9部（进口三菱）
空调系统：开利水冷中央空调 (8：00-19：00，加时空调按0.35元/㎡计算）
大堂高度：31M挑高大堂设计
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司
物业管理费：30元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装、15cm网络地板、毛坯天花墙面、空调、烟雾传感器、喷淋系统
交楼时间：现楼

**科技广场后海口写字楼出租
**科技广场位于后海总部基地核心区,核心轨道枢纽,三物业,享湾区3万平连体MALL+10万商务人群.
项目地址：后海滨路与海德三道交汇处（2号线和11号线后海站J出口无缝连接）
标准层面积：A栋2100平（公共区域精装修）
幕墙：中空LOW-E玻璃（三层）
幕墙大堂：A栋31m（地面采用意大利木纹石、墙面采用罗马洞石）
层高：4.3m 柱距：7.6-8m
电梯： 三菱 数量：A栋25台 时速6m/s
空调：开利中央空调系统
物业管理：**高科管理有限公司
管理费：30元/㎡/月（含空调）空调维护费2.4元/㎡/月、专项维修基金费0.25元/㎡/月
交付标准：墙面水泥砂浆找平、配备开利中央空调、375px网络地板
租赁标准：4-26楼，500平起租；27-39楼，每三层起租，40-48楼，9层一起租

一、大楼概况
深圳**科技广场写字楼位于南山区后海滨路与海德三道交汇处；地处后海金融总部核心地段，地处双2号线和11号线上盖，周边商务配套设施齐全，商场、银行、酒店等一应俱全；
深圳**科技广场项目由2栋层建筑组成的**级写字楼，外立面用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全透明、绿色生态办公环境；选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高度舒适、人性化办公环境，大楼物业管理服务周到，保安制度，大增强系数，确保商务和纯粹。
二、楼盘参数
1、**科技广场由2栋层建筑组成的写字楼主楼A座：地上48层，一下4层，238米辅楼B座：地上28层，地下4层，138米群楼：6层 ，31.6米，层高5.1米
2、楼盘层高：4.3米，净高：3.2米，大堂高：31.6米
3、标准层A座：2000平，标准层B座：1700平
4、占地面积：156618.67平
5、建筑面积：1978037.15平、写字楼面积：130000平、商场面积：25754平、地下商业4246、地下车库及设备：39858.4平
6、使 用 率：75%
7、容 积 率：12.04
8、物业管理：世邦魏理仕
9、电梯：三菱34部
10、管 理费：30元/平(含空调)、维护费：2.4元/平
11、停 车位：920个，月卡：800元/平
深圳**科技广场项目介绍
深圳**科技广场位于广东省深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处。用地面积12618.67㎡，总建筑面积，196037.15㎡，12.04。其中：写字楼面积120000㎡，商场面积25754㎡，地下商业4246㎡，地下车库及设备39858.4㎡ 。 距离2号线、11号线后海站50米，步行2分钟；节省员工上下班时间，让工作更有效率 ； 公 交：附近有m299路、m474路、m493路、高峰专线10路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快。
二、楼盘参数
1、行政区域： 南山区
2、建筑类型： 层
3、物业类别： 写字楼
4、开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司
5、**科技广场由2栋层建筑组成的写字楼主楼A座：地上48层，一下4层，238米辅楼B座：地上28层，地下4层，138米群楼：6层 ，31.6米，层高5.1米
6、楼盘层高：4.3米，净高：3.2米，大堂高：31.6米
7、标准层A座：2000平，标准层B座：1700平
8、占地面积：156618.67平
9、建筑面积：1978037.15平
10、写字楼面积：130000平、商场面积：25754平、地下商业4246、
11、使 用 率：75%
12、容 积 率：12.04
13、物业管理：世邦魏理仕
14、电梯：三菱34部
15、管 理费：30元/平(含空调)、维护费：2.4元/平
16、停 车位：920个，月卡：800元/平
17、项目位置： 后海海德三道和后海滨路交汇处
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