深圳中信国际大厦招商-写字楼招商中心

中信国际大厦100-20000㎡招租
深南路 排物业
甲 级写字楼****招租
臻品单位，**招租
占据华强北商圈优越地段
** 甲 级写字楼屹立深南大道
与世界企业为邻
地产服务公司世邦魏理仕管理
楼宇科技，设计彰显恢弘形象
高区：
【出租楼层】：31-52F
【面积】：100-1900-20000㎡
【租售价格】：约190元/㎡
中区：
【出租楼层】：16-30F
【面积】：100-20000㎡
【租售价格】：170元/㎡
低区：
【出租楼层】：6-15F
【面积】：100-20000㎡
【租售价格】：150元/㎡
01）中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月
02）项目亮点
【中心簇拥，大道5公里精粹】
中信国际大厦，屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带中心聚合之地，揽藏深南大道5公里精粹——140家名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷**资源环绕，成就企业的总**选。
【双地 铁上盖 ，立体交通链接世界】
两条地 铁线：B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站，周边30余条公交线路；
主干道：便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道，贯通全城；
枢纽：快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸；
双机场：畅达深圳宝安国际机场、中国香港机场，经密集航线通往各地。
【248m美学】
中信国际大厦，以聚力合作的设计理念，让建筑以聚合之形层层入云，勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业，围绕精英社交场，总部会客厅，打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套，满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味，商务能量，提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园，形如攀山登云，俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念，荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个**的建筑设计单位倾心打造，匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行（JLL）物业管家，为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03）【产品亮点】
约4.5m层高设计，彰显名企风范
建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，约4.5m层高设计，呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂，私享名企商务格局
奢阔空中大堂，打造阔绰、敞亮的商务形象，营造广阔的空间仪式感，企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位，卓越商务效率
21部全进口日立电梯，高梯速约8米/秒，目的层派梯系统，平均等候时间约35秒。约752席车位，智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量，分区温控。光离子净化系统，新风供应，杀毒，空气清新健康。
04）【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统，服务总部企业，全面赋能企业发展。

中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月

深圳福田中信国际大厦写字楼出租租赁，租赁面积包含200平米，500平米，800平米，1200平米，2400平米，5000平米，8000平米；
 项目基础信息
【项目名称】：中信国际大厦
【项目位置】：深圳·福田·深南中路2001号
【总建筑面积】：约130,000㎡
【楼高】：246m                                                                               
【楼层】：地上52层，地下4层
【层高】：3.9m
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【电梯数量】：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
【物业公司】： 仲量联行物业
【租赁面积】：200㎡-500㎡-800㎡-1200㎡-2400㎡-5000㎡-8000㎡

中信国际大厦项目基础信息：
项目位置：深圳·福田·深南中路2001号
地 铁或公交：1、2、7、11号线，上海宾馆西站、上海宾馆站、华富路站、田面站、中大八院、福田中学站
导航地址：中信国际大厦
开发商：汉国置业
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约100,000㎡
高度：地上52层，地下4层
标准层高：3.9m
标准层面积：约2504-3479m2
使用率：65.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：约752个，位于B1-B4层，60元/天，1200元/月
电梯及数量：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、冷却水系统
物业公司：仲量联行物业
物业管理费：33元/m2（含空调）
大堂高度：约10.2m（空中大堂）
交付标准：网络地板，天花乳胶漆
交楼时间：现楼
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中等
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园
中信国际大厦理由
1、中信国际大厦占据福田商圈优越地段、以248米的高度打造层综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度。
2、中信国际大厦占位城市重心版图、以层综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台
3、中信国际大厦屹立深南大道之上、拥享地 铁1/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交捷、环球商机轻松掌握
5、地产服务公司仲量联行物业、提供中信国际大厦管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇
6、中信国际大厦由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺建筑工程高奖的*二工程局有限公司承建、融汇建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态
7、中信国际大厦凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上52层,地下4层,248米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市、成为寰球精英的商务办公精选之地
8、中信国际大厦248米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹**之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔
9、空中复式大堂、云端处的不凡风度、中信国际大厦、44-52层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设商务休闲场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅
10、科技、商务电梯迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能的商务办公体验
11、的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、、低碳办公
12、天际会所、中信国际大厦48-52、**层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台。
周边景观、中信国际大厦北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观中国香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨
级10米挑高大堂、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、简约大气、树立企业恢弘门户形象
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