深圳南山后海大成基金总部大厦物业租赁部|办公室出租

一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地区，海德三道北向
2，开发商：深圳市大成基金管理有限公司
3，用地面积：4101.26㎡
4，建筑面积：102898.62㎡
5，建筑高度： 高216米
6，写字楼体量：51468㎡
7，楼层：地上30层，地下5层
8，标准层面积：2200㎡
9，层高：4.2米 净高2.9米
10，物业管理：花样年国际物业服务有限公司
11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：150架空网络地板
15，大堂高度：20.40米
16，大堂面积：1100平
17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
18，停车位：242个停车位
19，车位费：未定
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：4-22层 
22，出租面积段：300平起---2200平等，大小面积均有。
23，出租价格：200--260元 /月/㎡（含税）
24，实用率：79%
25，物业费：未定
26，空调费：计电费
27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度
二，项目配套
大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下五层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。项目定位为创造的，包含**高层****写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业企业开放招租，非常适合做企业总部。
商业配套： 大厦自带6029.16平的商业，周边配套成熟完善.
酒店配套：木棉湾酒店、新桃园酒店，凯宾斯基酒店，等
交通配套：轨道交通：11号线后海站，2号线后海站，
环绕本项目周边公交站点：“后海中心”，等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。
大成基金总部大厦基本信息
业主大成基金重磅打造，单 一业权，只租不售，。
物业，主要地 铁线交汇处：2号线、11号线、13号线（建设中）
户型方正，空间利用率高，办公体验更为舒阔。
基础参数
建筑高度：129.55米
大厦层数：地上30层，地下5层
出租楼层：6-20层
实用率：约65%，整层约80%
电梯系统：10部客梯、2部转换梯、2部消防梯
空调系统：VAV
交付标准：公区精装，单元内毛坯
物业管理费：33元/平方米/月（含空调费）

大成基金总部大厦项目参数:
大厦名称：大成基金总部大厦
竣工日期：2022年8月
地理位置：广东省深圳市南山区海德三道与芳芷一路交汇处(后海站H口东侧)
层高：4.2m
层数：地上30层，地下5层
物业：花样年国际
物业费：33元/㎡/月
车位：266
车位月租金：1200元/月
空调：VAV
空调费：物业费已含
空调开发时长：早八晚七
电梯：客梯10部，消防梯2部，转换梯2部
网络：移动/联通/电信

项目简介
大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下四层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。 项目定位为创造的，包含**高层****写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。
基本信息
所属区域：南山 后海
楼盘：科苑南路与后海滨路交汇处（后海地铁站D出口旁）
物业类别：标准写字楼 (**)
总层数：30层（地上30层，地下5层）
建筑类别：**写字楼
建筑面积：102898.62 ㎡
占地面积：4101.26 ㎡
标准层面积：2200㎡
层高：4.20m
容积率：14.14%
开发商：深圳市大成基金管理有限公司
物业公司：花样年国际物业服务有限公司
装修状况：毛坯,公共部分带装修
停车位：242个
电梯数量：客梯16部， 货梯2部

大成基金总部大厦定位为后海商务**，包含**高层****写字楼及商务配套，金融服务、精品零售、餐饮多种形式并存，形成新型的商业聚落空间，入伙即出租率达94%，整层以上租赁企业达90%，引进了涵盖地产、通信、互联网、金融证券等多个领域的国内名企及世界**。包括华润、天虹、百丽、阿里巴巴、航天科技、中海油等17家总部企业已**进驻。
大成基金总部大厦占据后海总部基地核心位置，是深圳湾总部基地（后海总部基地、深圳湾**级总部基地、高新总部基地）与前海蛇口自贸区范围的重合区域，是连接中国**产业与前海现代金融服务业的枢纽区域。后海总部基地将形成华南总部经济区、深圳商务圈。
大成基金总部大厦 后海
大成基金总部大厦位于深圳市南山区粤海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面积为4101.26平方米，总建筑面积76241平方米。其中计容积率58494.12平方米，包含办公部分51468平方米，商业餐饮6029.16平方米。地下5层，地上30层，建筑面积76241平方米，建筑总面积102898.62平方米，高度216米。
一、楼盘参数
1、占地面积：4101.26平
2、建筑面积：76241平方
3、楼盘高度：216米
4、容 积 率：14.14
5、楼盘层数：地上30层，地下4层
6、开 发 商：深圳市大成基金管理有限公司
二、楼盘简介
1、大成基金总部大厦位于深圳市南山区粤海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面积为4101.26平方米，总建筑面积76241平方米。其中计容积率58494.12平方米，包含办公部分51468平方米，商业餐饮6029.16平方米。地下5层，地上30层，建筑面积76241平方米，建筑总面积102898.62平方米，高度216米
2、大成基金总部大厦区域位置优越，交通网络非常发达，有三纵四横的主干道，邻近深圳主干滨海大道和沙河西路。本项目地块的北侧紧挨地铁11号线，东侧有规划中的15号线，西侧有已建成的2号线，周边道路规划配套完善。
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