深圳三诺智慧大厦开发商招租|招商中心

三诺智慧大厦项目介绍
三诺智慧大厦由深圳三诺集团有限公司所开发，总建筑面积55539.4平方米，包含商业配套功能，商业面积14493m²，包括有银行、便利超市、咖啡厅、店及大型酒楼和各式餐饮、会所等项目。其中麦当劳、面点王、星巴克等商家的进驻更增添商圈的力度。项目内还可提供225个地下停车位，另外还有10至23层的写字楼；是深圳湾区集商务、办公、休闲、饮食于一体的一站式商务综合体。
三诺智慧大厦位于深圳市南山区滨海大道（科技园南区），地理位置优越，毗邻海岸城商圈，搭乘地 铁1小时可达宝安机场，临近的公交车站滨海之窗南站以及滨海之窗站，加强了三诺大厦周边交通的便利性，未来地 铁二号线将在后海滨路设站，进一步保证了三诺大厦与城市的关联。
三诺智慧大厦位于深圳市**园南区，东面深圳湾创业投资大厦，西面为腾讯滨海大厦，南侧为滨海大道，北侧为软件产业基地；整个用地位于高新区南区，片区汇聚了以腾讯，，**，联想等为代表的大批创新企业总部。
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）。
开 发 商 ：三诺集团
用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米 净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电 梯： 8部进口日立客梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：200--270元 /月/㎡（含税）
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：13元 /月/㎡
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
三，项目配套
体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施。
周边大厦：软件产业基地，大厦，A8大厦，腾讯大厦，易思博大厦，三诺智慧大厦，等
商务配套：大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：：2号线，科苑站、 11号线，后海站。
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。
银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等
三诺智慧大厦位于深圳湾**级总部核心区域，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）用地面积：5000平总建筑面积约55000平方米，是集商务办公、主题餐饮、文化休闲、精品公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的垂直商务综合体。
开 发 商 ：三诺集团
层高：地下3层。地上28层。
标准层面积：约1528
物业管理：太平戴维斯物业
物业管理费：18元，空调13元
电 梯： 8部进口日立客梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
项目地址： 深圳市南山区滨海大道3012号三诺智慧大厦
区域东面深圳湾创业投资大厦，西面为腾讯滨海大厦，南侧为滨海大道，北侧为软件产业基地；整个用地位于高新区南区，片区汇聚了以腾讯，，**，联想等为代表的大批创新企业总部。三诺智慧大厦现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租。

三诺智慧大厦位于深圳湾**级总部核心区域，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）用地面积：5000平总建筑面积约55000平方米，是集商务办公、主题餐饮、文化休闲、精品公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的垂直商务综合体。
三诺智慧大厦项目详情：
【占地面积】5000
【总 建 面】55000
【层 数】28层（地下3层）
【可租楼层】1-25层
【标 准 层】1500-1800
【使 用 率】整层76%
【层 高】3.9m净 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【电 梯】9部
【车 位】300个
【物业管理】太平戴维斯
【管 理 费】18元
【空 调】13元VRV中央空调系统
【交 通】地 铁2号科苑站，11号线后海站

三诺智慧大厦项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）。
开 发 商 ：三诺集团
用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米 净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电 梯： 8部进口日立客梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：160--190元 /月/㎡（含税）
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：13元 /月/㎡
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修

深圳市**园南区，东面深圳湾创业投资大厦，西面为腾讯滨海大厦，南侧为滨海大道，北侧为软件产业基地
大楼名称：三诺智慧大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：滨海大道3388号
商圈：科技园
竣工时间：2013
楼层数：26
总建筑面积：55,000 平方米
物业管理费：¥15 /平方米/月
标准层建筑面积：1,850 平方米
物业管理公司：太平戴维斯
层高：3.90
客梯数量：6
货梯数量：2
公共交通：15分钟车程至深圳湾口岸
机场：44分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：182个车位
空调工作时间：N/A
停车费：800元/个/月
得房率：75
地 铁线：地 铁9号线深大南站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：海岸城
周边设施(知店)：中州万豪酒店；木棉花酒店；凯宾斯基酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
三诺智慧大厦位于深圳湾**级总部核心区域，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）用地面积：5000平总建筑面积约55000平方米，是集商务办公、主题餐饮、文化休闲、精品公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的垂直商务综合体。
三诺智慧大厦项目配套
体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施。
周边大厦：软件产业基地，大厦，A8大厦，腾讯大厦，易思博大厦，三诺智慧大厦，等
商务配套：大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：2号线，科苑站、 11号线，后海站。
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。
银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等
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