中国华润大厦物业出租

中国华润大厦
中国华润大厦隶属华润深圳湾国际商业 ，位于后海金融总部基地核心区域，项目用地面积约6.7万平方米，总计容建筑面积约60万平方米，集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务 ，是华润置地打造城市 综合体。项目写字楼产品只租不售，具体信息以开发商公布为准。
中国华润大厦 **建筑 标志
中国华润大厦所处的后海金融总部基地，是湾的核心区域。而湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一，将依托在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持，获得更为深远的发展前景。
一、楼盘参数
1、地面积约：49800平
2、建筑面积：585980平
3、建筑高度：398.5米
4、楼盘层数：地上66层，地下5层
5、标 准 层：2486平
6、楼盘层高：4.5米，净高3米
7、停 车 位：731个，月卡1000元/月
8、物业管理：华润物业
9、大堂高度：18米，4、24、48层为避难层，层高9米

城市关联：定义一个的都市座标
中国华润大厦基地遵循了总体规划设计的原则：中轴线北侧则坐落着一个2000平方米的公园。为了增加基地地下层的日照，塔楼和公园由一个下沉广场连接，横向上将开放空间扩展到塔楼；纵向上则与建筑底部相呼应。 东西轴线东侧的低层楔形玻璃结构是华润博物馆，形态和体量设计较为低矮，为连接总部大厦与万象汇的艺术空间**海港视野。
中国华润大厦所处的后海填海区本身属于深圳湾中部，又与深圳湾体育中心一街之隔，凭借着湾区景观资源与“海景跑道”的区域优势，华润集团也正式成为深圳西部的中心。纵观**湾区项目，这样的运动休闲配套对于办公物业是较度稀有的。南山区委也因此建议由华润集团牵头对标美国芝加哥千禧公园、墨尔本等国际湾区规划理念，综合提升后海片区的整体。
稳定与生长，**高层建筑的动态形象
从建筑造型上看，华润总部大厦这次采用了几何上的圆形。设定边界是一个构筑物的关键要素，圆形是一个基础的“稳态”，渐渐收紧形成曲面的塔楼底部和**部，将大厦的轮廓线地融入周围建筑和街道环境之中。稳中有动的圆锥形弧形体量，其实灵感来源于不断生长的春笋。如果说‘春笋’所承担的责任是集中社会资本和维系集体记忆，那么其设计概念上需要突破的就是“集中”与“生长”的隐含对立。对于而言，无论花朵的绽放，暴风雨的来袭，竹子的生机与坚韧，这些自然界中简单却充满逻辑的几何形态终将发展成为一个**整体。“春笋”矗立在总平面周围低层建筑之间，其比例和高度隐喻着华润中心将成为该区域未来发展的中心。这类集中式的平面布局也与大型国企所需承担的稳重、包容的社会形象一致。
空间导向的结构设计
为了充分展现的意图，工程学及美学之间恰如其分的配合也显得格外重要。为确保建筑整体的逻辑性和灵活性，70层的塔楼共被一系列优雅的空中大堂划分为5个自主区域。一层大堂部分贯穿首层和B1M层形成**的18米挑高“双大堂”设计，不仅分流，还能解除高峰时期的空间压抑感。低区的空中大堂位于25层和25层夹层可通过B1夹层和首层大堂的双层电梯到达，并可直27层达餐厅层。中高区的空中大堂位于49层，主要服务高区办公的员工。高区的空中大堂位于66层**层，可通过64层的空中大堂接待层的电梯到达或通过楼层北侧贯穿三层中庭的装饰景观楼梯到达。因其**地面331.5m，上部为栅格结构的塔尖，拥有360度全景景观，也可作为宴会厅接待使用。
“管中管”结构框架概念使弧状尖**形态得以实施。塔楼的外墙装饰条设计优雅，提供了部分的重力支撑，钢结构密柱框架和混凝土核心筒的结构系统，实现塔楼简约轻盈的建学。与传统的组合材料巨型立柱和稀柱框架相比，这一结构系统在垂直力传导方面更加，适用于建筑的修长造型，有效提高了项目的成本效益、并且缩短了施工周期。标准层56处纤细的外框结构柱设于平面外沿，以流畅的弧线结合幕墙于**部汇聚形成水晶型顶盖，不仅创造出无柱的室内空间，还提高了平面使用效率和室内布置的灵活性。 局部搭建的越层旋转楼梯可打通零散的空间，满足企业多元办公的需求。 塔楼因地处深圳沿海地区，环境具有较大的腐蚀性，为了减少所需承担的维护，延长使用寿命，选用了耐蚀性良好的不锈钢。
项目名称：中国华润大厦
建筑功能：办公
建筑高度：392.5m
建筑面积：267732
开发商：华润（集团）有限公司
建筑方案：KPF事务所
建筑全程设计：CCDI悉地国际
设计总负责：庄葵、张立、张璐
：奥雅纳工程顾问，CCDI悉地国际
机电：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地国际
总承包商：中国建筑*三工程局有限公司

中国华润大厦办公空间 
中国华润大厦位于深圳CBD核心地段的中国华润大厦，2018年建成后晋升为深圳湾新**，是了深圳湾一号／阿里巴巴等企业总部的核心区域。本案为某集团金融服务中心深圳办公室。懒猫创意通过更进一步了解客户企业的文化及其对项目的定位，提炼相应的设计元素融入空间设计中。
本项目设计面积608平方米。客户企业期望能创造一个具有金融科技感的商务空间作为对外窗口。相较于外部元素，懒猫更重注企业文化和其观，通过空间传达企业理念和“海”的胸襟。以绿色生态科技发展为设计内核，我们用设计传递不一样的印象，挖掘企业精神，解读建筑与空间、空间与的关系，**创新性办公环境风尚。
以整个大厦圆形的核心筒轴线和同心圆来实现功能空间分隔，让整个异形空间线条感更加流畅自然，释放了内部空间通透性，无边的海景尽收眼底。
作为办公空间，商业礼仪尤为重要。我们希望进入办公空间的每一位客户，都能感受到尊贵和诚意。空间的划分动静结合：左侧偏重开放共享，包括会议室／接待区／开放办公区／水吧台；右侧侧重配套休闲，有立办公室／立休闲区／vip商务室。

中国华润大厦携手众多国际，打造约400米国际湾区**。该大厦建筑楼体采用密柱框架-核心筒结构体系，外沿56根外筒纤细钢柱，既是结构构件，又是建筑外轮廓纹理。建筑内部打造创新的无柱型室内空间，满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公等类企业办公需求。
此外，中国华润大厦还拥有便利的交通、配套优势，毗邻湾口岸、湾大桥，项目负一层连接三条地铁线——2号线、11号线、13号线（规划中），距离国际机场约20公里。坐拥湾体育中心、仕酒店、湾万象城、艺术中心等配套，一站式满足企业多元化办公需要。
中国华润大厦项目选址于深圳后海企业总部的核心区域，位于深圳市南山区后海登良路与海德二道交汇处西南角靠海边，原设计高度550米，现实建筑总高度为392.5米，近400米**高层建筑，现为深圳*三高写字楼，总建筑面积267389平米，办公建筑面积206250平米，建筑高度392.5米，地上66层，地下5层。外形像“春笋”塔尖聚拢流线型外观，2018年全面竣工，目前中国华润大厦展示中心正式开放，中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心，是世界**华润集团的内地总部大厦。
名称 中国华润大厦
综合体名称 China Resources Shenzhen Bay
其它名称 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
结构类型 建筑
状态 已建成
国家 中国
城市 深圳
街道地址 & 地图 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中国华润大厦 Outline
地面以上层数 67
地面以下层数 4
电梯数量 57
电梯快速度 6 m/s
大厦建筑面积 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停车位数量 2,113
建筑功能 办公
拟建 2012
建设开始 2014
完工 2018
参与公司
开发商 China Resources (Holdings) Company Limited

• 设计 Kohn Pedersen Fox Associates 
•  CCDI Group 

• 设计 Arup 
• 注册 CCDI Group 
华润深圳湾项目将深圳湾体育中心、中国华润大厦、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店、文化艺术中心、瑞府公寓、华润金融大厦多种业态，依靠**复合景观，成为一个集生态、休闲、运动、商务、居住、商业为较合体功能复合型的湾区活力中心。
环境配套：华润深圳湾项目所处的后海填海区本身属于深圳湾15公里滨海休闲带的中部，而中国华润大厦作为深圳湾畔的建筑，坐拥一览无遗的**海、湖、公园、高尔夫四重复合景观，这样的景观资源，在世界各大湾区项目中，也是较度**的。
交通配套：可谓是**化交通。中国华润大厦依托后海片区的多维交通优势，以三纵四横的主干道，地铁2号线、11号线、规划建设中的15号线、西部通道等贯穿城市交通主动脉，深圳湾口岸、蛇口国际邮轮中心以及建设中的深中通道，将连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时都市圈”。毗邻的宝安国际机场，每周执飞近300个国际客班直达约23个国际城市，更是形成便捷的国际生活圈。
资源配套：中国华润大厦与深圳湾体育中心只有一街之隔，毗邻深圳湾滨海长廊“海景跑道”，纵观**湾区项目，作为办公物业，这样的运动休闲配套也是较度稀有的。结合大厦自身配套的美术馆、多功能厅、会议中心，为商务办公提供了多元空间。
深圳华润大厦项目只租不销售，租金价格：300元/平起，层高：4.5米、净高3米。
2018年8月1日，中国华润大厦迎来首批租赁客户的交付节点。**会计师事务所“毕马威”为代表的多家行业企业，顺利进行租区验收，开始进场装修。
http://richard167.b2b168.com