深圳IBC环球商务中心**招商|写字楼租赁

一、项目简介
IBC环球商务中心（IBC泛珠宝时尚经济总部）
IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无缝接驳地 铁3号线水贝站，路网发达，交利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新。IBC打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。
二、基础信息
占地面积：约21428㎡
办公建面：约122815㎡
建筑楼层：地下4层，地上48层
标准层面积：2200㎡
大堂：16挑高，双大堂设计
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.55m
车位：约1000个，140㎡：1
电 梯：24部日立电梯，
空调：日立VRV空调，140mm网络地
车位 费：预计800元/个/月
出租面积段：100平起租。整层面积2200平
出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）
物 业 费：23元 /月/㎡
空 调 费：计流量
三、项目配套
轨道路网：地 铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接；
交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。
三横：项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道；
两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。
银行配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等
酒店配套：君悦酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店
商业配套：沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall
生态配套：项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库
项目自身配套：约5万㎡商业、**1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪
四、IBC环球商务中心「价值】
「建筑】约240米商务，罗湖区批准的珠宝总部大厦；
「多维交通体系】无缝接驳3号线，轨道、快速路网、公交始发站、总裁直升机多维交通体系**；
「**物业管家】世邦魏理仕全程直管，****名企；
「泛珠宝主题商业中心】约2000㎡的保税仓，将为IBC新空间带来国际的品、**名品等进行展示；
「时尚发布中心】约5000㎡**发布平台，IBC时尚发布中心将是中国甚至的产品展示、信息发布及时尚发布的地；
「中国商务会所】约10000㎡的大型商务交流平台。将围绕企业家和高净值人士，打造信息共享及资源整合的圈层平台；
「亚朵酒店】中国酒店集团规模31强大型连锁酒店入驻，为中商旅人士打造理想的住宿体验；
「空中企业别墅会馆】约3000㎡城市中心的栋多变空间功能，同时可以冠名并将赠送部分休闲园林面积为企业公馆私享；
「一站式商务生活】约60000㎡一站式都会时尚体验中心。
IBC环球商务中心项目基础信息
项目位置：深圳市罗湖区东晓街道树社区布心路3008号
导航地址：IBC环球商务中心
总占地面积：约21000㎡
总建筑面积：约250000㎡
商业面积：约60000㎡
总层高：48层
标准层面积：约2300㎡
标准层高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物业管理费：23元/㎡/月
停车位：1000个
电梯：日立电梯
空调：日立VRV空调系统

IBC环球商务中心基础信息
大厦名称：IBC环球商务中心
竣工时间：2021-06
开发商：水贝珠宝集团有限公司
物业公司：世邦魏里仕物业
总楼层：48
层高：标准层高4.5米
车位数：地下1000个个
停车费：1000 元/月
空调类型：中央空调
空调费：计电费
电梯：客梯8部，货梯1部
物业费：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入驻企业：深圳金德门珠宝有限公司、深圳市水贝信息技术有限公司、深圳市安迪珠宝有限公司
地理位置：广东省深圳市罗湖区布心路3008号

IBC环球商务中心总建筑面积约25万㎡，由约240米双塔写字楼、6万㎡旗舰商业IBCMALL、亚朵酒店、格式泛珠宝时尚发布中心等组成。IBC是罗湖国际商务形象封面之一，更是****资源共享空间，这里将建立世界信息交流和资源配置中心，为企业家打造一个塔尖圈层服务平台。
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 ：深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积：21000㎡
建筑面积：250000㎡
建筑楼层：地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积：A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度：16米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.50米 净高；3.10米
物业管理：世邦魏理仕物业
电 梯： 22部进口日立客梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：970个停车位,
车位 费：800元/个/月
出租面积段：100平起租。整层面积2200平
出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）
网络地板：150mm架空网络地板
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：23元 /月/㎡
空 调 费：计流量
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装、毛坯
交付时间：2018年9月

​​IBC环球商务中心写字楼租赁
IBC泛珠宝时尚经济总部
240米珠宝主题双塔
主力户型140-310-650-2300㎡租赁
罗湖水贝办公租赁|IBC泛珠宝时尚经济总部IBC环球商务中心写字楼
**甲商务，即租即用
17米挑高大堂，4.5米层高
可通上下水，能接天然气，空调
水贝地 铁站上盖无缝连接，畅通全城
​​IBC环球商务中心项目基础信息
项目位置：深圳市罗湖区东晓街道树社区布心路3008号
导航地址：IBC环球商务中心
总占地面积：约21000㎡
总建筑面积：约250000㎡
商业面积：约60000㎡
总层高：48层
标准层面积：约2300㎡
标准层高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物业管理费：23元/㎡/月
停车位：1000个
电梯：日立电梯
空调：日立VRV空调系统
IBC环球商务中心项目数据： 
IBC环球商务中心占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新；A座办公部分为写字楼，共48层，标准层面积约2200㎡，层高4.5米； 
IBC环球商务中心写字楼配备硬件： 
国际原装日立电梯，速度可达6m/s；日立VRV空调，打造便捷灵活的舒适办公空间； 
停车： 970个停车位，享受约140㎡：1车位服务面积比；塔楼顶部专属直升机停机坪； 
品质物业管理： 世邦魏理仕全程直管，为物业增值保驾**；商务交流平台：**10000㎡的商务交流平台，跨界的行业信息交流、商务资源整合共享共赢平台。 
商业： 约6万㎡商业，打造创新和互动跨界交融的消费体验中心。商业裙楼四层南面有使用面积逾2400㎡，挑高约10m的时尚发布中心.
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