产品规格深圳湾1号包装说明深圳湾1号深圳湾1号开发商
租赁楼层6-30F
建筑高度高350米
区域南山后海
租赁面积336-515-850-2300㎡
出租价格300元/㎡起
深圳湾1号336-515-850-2300㎡**租赁
湾区核心商务**
尊享六星商务礼遇
360°环宇景观，尽揽美景
昭示性强，湾区首排门户
350米垂直商务综合体
海陆空港，多维一体的交通枢纽
KPF匠心打造，荣获亚太区“较佳写字楼”奖
LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公**
【租赁楼层】：6-30F
【租赁面积】：336-515-850-2300㎡
【租金报价】：均价350元/㎡/月
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新**综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。
深圳湾1号基本信息楼盘名称：深圳湾1号 建成年代：2017年08月31日物业类型：公寓,购物中心商铺 项目：公园地产,投资地产,海景地产建筑类型：高层,塔楼 装修标准：毛坯产权年限：50年 装修情况：精装修开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司 投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司楼盘地址：东滨路与科苑大道交汇处西北侧深圳湾1号交通信息轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站（在建），人才公园站（在建）公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地铁站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。本案详情总楼层：72层每层楼高：4.5米(净高3.2米)整层面积：2300-2600㎡起租面积：500㎡起管理费：32元/㎡/月电梯数量：8台迅达电梯停车位：479个网络地板:预留150mm的网络地板交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。周边交通周边地铁：2号线-海月；公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、东滨路周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等
商业：莱弗士酒店、保利剧院等
总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心
银行：工商银行、招商银行等
休闲：内湾湖公园，深圳湾体育中心，15公里滨海长廊
学校：深圳市南山区后海小学
内部配套：酒店：莱佛士酒店
会所：云端会所及生活会所两大会所。
商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业
建材设备：精装交付
供暖方式：**供水
交通配置深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率较低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。
深圳湾1号基本参数①、总建筑面积358000平，占地面积46084.47平米②、建筑高度338米③、层数：地上71层，地下3层④、层高4.5米，净高3.2米，停车位479个⑤、标准层面积：约2300-2600㎡⑥、空调：VAV中央空调系统，可分户计量⑦、物业管理公司：仲量联行，管理费：38元/㎡/月（包含空调费）⑧、入住时间：预计2019年4月份
深圳湾1号区位优势
【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、百度等创新科技和中海油、中国航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此
【项目区位】聚集的高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是较有活力、较为繁华的湾区标志【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。
多条地铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通）
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道
【****】
**高度：350米垂直都市商务综合体
**外形：以其垂直多元的特征革新传统商务形态，*着城市较*的商务力量
【**配置】
【1】2m极限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野
【2】内湾湖公园的37万平方米湖面风光 ，深圳湾无边壮阔海景
【3】4.5m层高，3.2m净高，深圳之较
【4】8台双轿厢进口迅达电梯，运速可达6m/s，平均等候时间小于30s
【5】VAV中央空调，多重净化空气，可分户计量
【6】三路专线供电互为备用，多重**企业24小时用电安全
【**价值】
一站式的物业服务体系，高端定制服务，礼遇较致服务
部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度
引入高端员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康
配套4万㎡的**滨海商业中心，为**社交圈层打造高定时尚生活中心
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。
深圳湾1号项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇
地 铁：地 铁2号线登良站
导航地址：深圳湾1号T7栋
项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）
标准层面积：2300-2600㎡
物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）
使用率：62%
楼高：350米
标准层高：4.5米/净高3.2米
层数：72层
停车位：479个
电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯
空调系统：AVA中央空调系统
大堂高度：11米
交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）
天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位
墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门
窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）
地面：150mm硫酸钙网络地板
交楼时间：现楼
特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队
一、项目简介深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业+服务业+旅馆业用地。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。二，项目信息总楼层：72层每层楼高：4.5米(净高3.2米)整层面积：2300-2600㎡起租面积：500㎡起管理费：32元/㎡/月电梯数量：8台迅达电梯停车位：479个网络地板:预留150mm的网络地板交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。深圳的6大**，有就建议去了解一下深圳湾1号。深圳湾1号也是富人们的象征，这里看到的景象就是没有豪只有更豪。深圳湾作为世界奢华建筑群，就像一颗璀璨的明珠屹立在中国之南，位于后海中心区东滨路与科宛大道交汇处西北侧，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，总建筑面积是358,000平方米，交通网络非常发达，与周边各功能的组团联系密切。在这里你也明白了什么叫做豪宅，世界湾1号的公寓平方均价是十几万到二十几万每平方米，全都是三**层复式带私家泳池，什么样的人住在这里，就是在塔尖人士的选择，都说深圳湾1号是身份的象征，三百多平全海景。周边配套也很厉害，小学和初中高中几间，也有三座，其他商场这些都不用说了，全都是标配。区域内有4个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站。交通是如此的方便。深圳湾1号是有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，可以说是世界房地产业内影响范围、性的奖项。有是这样说的“深圳湾1号已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域内占有优势”。有也算出了这里的一个月交的物业费就6500元，6500元相信很多朋友的工资都不到这个数。很显然如今的深圳湾1号已经追赶了“住宅”的概念，对于很多而言，这也是一个艺术品，达到了艺术与生活的平衡统一。
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深圳湾1号基本参数
一、项目简介