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<title>深圳宝安中心区前海卓越时代广场一手写字楼出租|租赁中心_深圳市海裕投资发展有限公司 - 八方资源网</title>
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<h1 title="深圳宝安中心区前海卓越时代广场一手写字楼出租|租赁中心">深圳宝安中心区前海卓越时代广场一手写字楼出租|租赁中心</h1>
<div class="time"><span>更新时间：2024-06-22 &nbsp; 浏览数：48</span><br />
所属行业：<a href="http://info.b2b168.com/fangdichan/" target="_blank">房地产</a> </div>
<div class="cans">
发货地址：广东省深圳市南山区   &nbsp;<br />
产品数量：9999.00平方米<br />
<!--<span class="">单 价：<strong style="color:#ff0000">130.00</strong> 元/平方米 起
</span>-->
<span class="">    价格：￥<i>130.00</i> 元/平方米 起</span>
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<div class="shuxing2020">
<span class="ssx01">前海卓越时代广场</span><span class="ssx02">开发商</span>
<span class="ssx01">写字楼</span><span class="ssx02">招商中心</span>
<span class="ssx01">占地面积</span><span class="ssx02">22724.76 ㎡</span>
<span class="ssx01">建筑面积</span><span class="ssx02">180524.95 ㎡</span>
<span class="ssx01">标准层面积</span><span class="ssx02">2050㎡</span>
<span class="ssx01">所属区域</span><span class="ssx02">宝安中心区</span>
</div>
前海&#183;卓越时代广场(又名宝中时代广场&nbsp;)位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。<br/>其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体.<br/>楼盘名称：深圳前海&#183;卓越时代广场<br/>别名：宝中时代广场<br/>城市：深圳<br/>楼盘位置：宝华路与海天路交汇处东南角<br/>产权年限：40年<br/>公交线路：宏发领域:&nbsp;M350路、B630路新安地铁站:&nbsp;M350路、B630路、M235路、B828路宝安中心站1:&nbsp;B630路宝安中心站2:&nbsp;B633路宝安行政中心:&nbsp;B633路宝安中心:&nbsp;M376路新安地铁接驳站:&nbsp;718路、M379路宝安中心地铁站:&nbsp;B826路荣**滨海大厦:&nbsp;M235路、B828路熙龙湾:&nbsp;M235路、B828路宝安图书馆:&nbsp;M235路宝华地铁站1:&nbsp;B828路<br/>其他交通方式：宝华路与海天路交汇处西南角约100米<br/>规划信息：其占地面积为22724.76平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共2栋楼，停车位720个<br/>周边配套：银行：光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行文体：体育中心、体育馆、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨广场公园：公园、滨海公园**：宝安区<br/>内部配套：学校：社区公立小学<br/>一、前海卓越时代广场<br/>前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平<br/>方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总<br/>高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办<br/>公，4-15,17-29层为写字楼。<br/>二、项目基本信息<br/>1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角<br/>2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司<br/>3，用地面积：22724㎡<br/>4，建筑面积：180524㎡<br/>5，建筑高度：&nbsp;A座：136.2m，C座：145.1m<br/>6，写字楼体量：80524.95㎡<br/>7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层<br/>8，标准层面积：为2300--2406.3平米<br/>9，层高：标准层高4.2米&nbsp;净高2.95米<br/>10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司<br/>11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）<br/>12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙<br/>13，网络：光纤入户<br/>14，网络地板：130mm架空网络地板<br/>15，电路：双回路电源供电系统，<br/>16，大堂高度：13.5米<br/>17，大堂面积：830平米<br/>18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统<br/>19，停车位：720个停车位，<br/>20，车位费：&nbsp;暂时未定<br/>21，绿化率：30%<br/>22，出租楼层：3--32层&nbsp;，<br/>23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，<br/>24，出租价格：140--240元&nbsp;/月/㎡<br/>25，出售价格：66000--74000元/㎡<br/>26，实用率：70%<br/>27，物业费：20元&nbsp;/月/<br/>28，空调费：12元&nbsp;/月/<br/>29，水电费：&nbsp;水费：4.82元/m3&nbsp;电费：1.06元/度<br/>30，交房时间：2019年4月交房<br/>三、项目配套<br/>商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹<br/>酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等<br/>餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC&nbsp;cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食<br/>休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。<br/>银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。<br/><img style="margin: auto;clear: both;display: block" src="//l.b2b168.com/2018/09/22/10/201809221010264345894.jpg" alt="深圳宝安中心区前海卓越时代广场一手写字楼出租"/><br/>一、前海卓越时代广场<br/>前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。<br/>其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。<br/>二、项目特点：<br/>前海自贸区世界**及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；<br/>开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；<br/>无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；<br/>全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；<br/>项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；<br/>楼盘地址&nbsp;深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）<br/>三、推荐理由：<br/>1)&nbsp;【物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优势，商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重，保持写字楼持续生命力。<br/>2)&nbsp;【区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；<br/>3)&nbsp;【景观配套优势】尊享270&#176;环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级版，预计3年内建设完成。<br/><img style="margin: auto;clear: both;display: block" src="//l.b2b168.com/2018/09/10/15/201809101542361337654.jpg" alt="深圳宝安中心区前海卓越时代广场一手写字楼出租"/><br/>配套信息<br/>物业公司：深圳市物业管理有限公司<br/>物业费：22元<br/>供暖方式：无<br/>水电类别：双回路供电及备用发电机,**供水<br/>停车位配置：【停车位数量】地上车位数&nbsp;1；地下车位数&nbsp;720。<br/>【停车位描述】共720个车位，全为地下停车，车位配比为175：1<br/>电梯配置：【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个<br/>【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部<br/><img style="margin: auto;clear: both;display: block" src="//l.b2b168.com/2018/09/11/10/201809111001195634824.jpg" alt="深圳宝安中心区前海卓越时代广场一手写字楼出租"/><br/>前海卓越时代广场项目简介<br/>卓悦INFUN&#183;港湾金街作为前海&#183;卓越时代广场的收官旺铺，定位悦&#183;轻松&#183;商务艺术街区，作为网红孵化地，已陆续签约进驻多家商店，开业人气满座；<br/>本案所处多重叠加的欢乐港湾商圈，毗邻宝安中心图书馆、青少年宫、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心等**配套，是前海*和宝安中心区核心地段现铺，主推约60-90㎡临街餐饮现铺，即买即用即出租，全时不打烊运营；<br/>1.红利：粤港澳大湾区规划纲要已发布，前海定位“国际化城市新中心”，已上升到**高度，投资前海即抢占先赢时代的红利。<br/>2.商圈红利：欢乐港湾（滨海文化公园）一步之遥，大规模集中商业壹方城近在咫尺。<br/>3.红利：项目位于两大商业发展中轴，拥有豪宅+写字楼+**+旅游+商业消费力叠加优势，便利交通引入八方客流，客群叠加催生巨大红利。<br/>4.运营红利：“开发+运营”有**，为商业培育期打下坚实基础，共享商圈氛围醇熟。<br/>基本信息<br/>物业类别：&nbsp;标准写字楼,综合体&nbsp;<br/>楼盘：地产<br/>写字楼级别：**&nbsp;<br/>楼栋情况：&nbsp;总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;<br/>产权年限：40年<br/>开发&nbsp;商：&nbsp;深圳市宝中房地产开发有限公司<br/>所属商圈：宝安中心区<br/>楼盘地址：宝安海天路与宝华路交汇处&nbsp;<br/>占地面积：22724平方米<br/>建筑面积：180524平方米<br/>标准层面积：2050平方米<br/>商业面积：10000平方米<br/>容积率：&nbsp;6.00<br/>标准层高：4.2米<br/>绿化率：&nbsp;30%<br/>装修情况：&nbsp;毛坯<br/>楼层说明：商铺部分，A、C座为写字楼底商，共计2层；B、D、E为栋商业，共计2层<br/>配套信息<br/>物业公司：深圳市物业管理有限公司<br/>物业费：30元/㎡&#183;月<br/>物业说明：商业物业费30元/㎡&#183;月<br/>水电类别：双回路供电及备用发电机,**供水<br/>停车位配置：&nbsp;【停车位数量】地下车位数&nbsp;720。【停车位描述】共720个车位，全为地下停车<br/>电梯配置：&nbsp;【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部<br/>周边配套<br/>商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹<br/>学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学<br/>餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC&nbsp;cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食<br/>邮局和快递：中国邮政<br/>：南方医科大学深圳<br/>银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行<br/>住宅：熙龙湾<br/>酒店：华侨城大酒店<br/>休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。<br/>其他：**配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。<br/>交通状况<br/>轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线<br/>公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等**7条主干道快速接驳<br/>深圳前海时代广场介绍<br/>深圳前海时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。写字楼均价151.4元/m&#178;/月。<br/>前海卓越时代广场位于前海湾核心商业区、宝安行政中轴首排，毗邻前海，拥有*海景资源，是拥有13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。紧邻地铁1号线延长线、地铁5号线(宝华站)及11号机场快线，15分钟可抵达深圳宝安机场，30分钟直抵中国香港机场。<br/>前海卓越时代A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼。<br 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