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    卓越前海壹号开发商招租/招商中心/写字楼招租

    更新时间：2025-10-17   浏览数：202
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区  
    产品规格：卓越前海壹号
    产品数量：9999.00平方米
    包装说明：卓越前海壹号
    价格：￥160.00 元/平方米 起
    在线留言
    产品规格卓越前海壹号包装说明卓越前海壹号卓越前海壹号开发商 开发商深圳市卓越置业集团有限公司 建筑面积471300 ㎡ 所属区域南山 前海 写字楼招租

    卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡**招租

    二期3号楼 甲方直租

    享前海较高40%租金补贴

    臻品单位，**租赁

    英国*建筑公司TFP担纲

    整层租户专享多功能空间

    与世界**企业为邻

    45万平方米卓越综合体

    享受较高40%租金补贴

    【出租楼层】：3-41F

    【面积】：160-500-800-1300-2700㎡

    【价格】：200元/㎡起（含税）

    一、卓越前海壹号简介

    卓越前海壹号，前海门户商务综合体，位于前海桂湾核心区。总建面47万平米，由4栋****写字楼 与2栋行政公寓和情景商业街组成，**建筑1号楼将高达312米。

    卓越前海壹号一期入市为两栋**写字楼，将以180米的门 户式造型成为前海的一个城市天际线与城际标识。作为集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务之作，前海壹号一期以深圳商办挑高 15.4米商务大堂、深圳商务办公2.9-3.0m净高之、企业总部VIP礼遇、14部进口日立电梯、900多个充足车位、国际*率新风系统，2部1280kw后备电力供应，LEED金级预认证，将再度为城市带来办公物业作品。

    二、项目信息
    项目名称：卓越前海壹号
    楼盘均价：120-180元/㎡
    管理费：22元/平
    开盘时间：2016年6月12日交楼
    入住时间：2016年11月20日
    出租楼层：12-32层
    主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
    装修情况：全新精装修，毛坯 ，可分割面积自由组合
    楼盘地址：前海桂湾区振海大道与学府路交汇处
    楼盘动态：目前在租面积150-2000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
    三、周边配套

    （1）餐饮：綦江北渡鱼、味觉印象**级牛杂铺、好再来烧烤、wakeup甜品店(前海湾花园店)、桂香楼等；

    （2）银行：邮政储蓄银行ATM(港城路)、建设银行ATM、渣打银行等；

    交通配套

    1、地铁站：鲤鱼门地铁口，步行5-8分钟；2、公交站：前海自贸区免费公交，每隔10-20分钟一班；

    2023/9/14 16:10:39

    卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的 商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋 楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
    一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适尺度：
    二：深圳单梯服务面积：日立电梯；深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平；14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。
    三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
    四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制需求，随心布局企业空间。
    五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
    1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务体验；
    2)**出市场标准的充裕洗手间配置；
    3)每层均设置茶水间；
    4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
    5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
    6)空气质量检测系统
    六：深圳**穹**天幕大堂，带给企业体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
    七：TFP、AECOM，团队打造前海：
    八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为 人员带来舒适健康的 体验。

    九：施耐德电气，打造**的能效管理系统；

    2023/9/14 16:10:38

    卓越前海壹号项目基础信息：

    项目位置：深圳市前海桂湾片区

    地 铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

    导航地址：卓越前海壹号

    开发商：卓越集团

    项目占地面：3万㎡

    项目建筑面积：45万㎡

    项目楼栋数：6栋

    办公面积：约30万㎡

    高度：41层/189m

    标准层高：4.5m

    标准层面积：1700-2700㎡

    使用率：60%

    幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙

    停车位：1602个

    电梯品牌及数量：日立品牌，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台

    空调系统：盘管风机，24小时冷冻水

    大堂高度：12米大堂

    物业公司：卓越物业

    物业管理费：37.4元/㎡/月（含空凋）

    交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯

    特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善

    2023/9/14 16:10:38
    深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区，是集办公、居住、商业于一体的配套综合体，总面积47万㎡。
    “卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD，在时代变迁的聚光灯下，其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变，是城市新的主角。
    为了让这片的城市**之地焕发出时代品位，我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向，融合深圳大胆创新的开放精神，用模块的概念将传统办公模式与未来办公相结合，从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的办公空间。
    我们用开放式的办公空间重塑传统的工作日常：开阔区域进行集中讨论，围合的空间创造偶遇与快速协作，格子空间以便集中精力、促发深度思考，更精准地把握办公的刚需与日常心理感官的平衡。
    从踏入内部，便是豁然开朗的接待空间。不同颜色的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导，将空间规划因势利导，平面流线顺理成章地向前延伸，整体规划路线一目了然。
    木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如，自然方正的形态遵循理性有序的设计法则，从而让整个大堂有了延长性、艺术性，工整有序，流畅而舒适。
    大面积玻璃代替厚重墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通，一个质感迭代空间内，空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
    落地窗前与海天对视，一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组，亦如大时代下灵活开放的深圳。
    这里具有员工聚会、休息，或工作交流、头脑风暴的功能属性，模块化的家具组合活跃了整个空间构成，实现专注与休闲、站立与放松的多重办公需求，讨论与专注在日常工作切换。
    多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音，实现的声学效果，为表情丰富多变的工作方式形成可能。
    区别于一味的全开放式办公，设计师针对不同办公区的功能属性和人员特点，赋予不同场景下适合的办公环境。等候区、交谈区、半封闭式工作台、电话亭等多元用途布局自由灵活、松紧错落，梳理多元有序的办公状态。
    完整的功能性的公共空间，更需一处亲和力之隅。除基本的办公功能之外，每个办公区附近都设置了休闲、开放式水吧，使鲜活、自由的社交气息得以植入，人与空间、以及人与人的关系变得更紧密而有趣。
    项目交通
    项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁，2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率。
    运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
    11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
    穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
    港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
    项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；
    项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连；
    项目自身双**，-1层与1号线、5号线直接相连,坐拥**的商务出行效率
    2023/9/14 16:10:39
    卓越前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，即将**；二期约80-270㎡国际行政公寓，预计2015年11月入市。
    总建面约47万㎡，由4栋****写字楼，2栋行政公寓，休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海**。
    写字楼：英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部申梯，900多个车位。
    壹号公寓：前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。
    周边交通
    前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。
    商业配套
    前海自贸区“**级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
    配套
    规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；
    教育配套

    幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；


    卓越前海壹号简介
    ⑴.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢
    纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率；
    ⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
    ⑷.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
    ⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
    ⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
    卓越前海壹号基本参数
    1、占地面积：17640平
    2、建筑面积：470000平
    3、标 准层：1571平
    4、楼  高:写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
    5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
    6、总层数：32层，低区：1-9中区：10-22 高区：23-32；地下3层
    7、大堂净高：15米
    8、电梯：日立电梯，14部
    9、空调系统:空调 分户自主控制
    10、停 车位：1602个
    11、容 积率：10.40
    12、绿 化率：30%
    三、卓越前海壹号坐拥产品。
    1：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度：
    2：深圳单梯服务面积，**商务效率：**摩天大楼惯用电梯—日立； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。
    3：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
    4：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间：
    5：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
    1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务办公体验；
    2)**出市场标准的充裕洗手间配置；
    3)每层均设置茶水间；
    4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
    5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
    6)空气质量检测系统
    6：深圳**穹**天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
    7：TFP、AECOM，团队打造前海：
    8：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
    9：施耐德电气，打造**的能效管理系统；

    10：LEED金级认证，健康商务，世界**可以选择]



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