深圳南山后海中海油大厦开发商招租热线|管理处

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
宗地编号：T107-0008 
土地面积：12712.51平方米 
地块用途：商业性办公 
地块类型：经营性用地 
总建筑面积：20万平方米 
容积率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑层数：地上44层、地上40层、地下5层 
开发商：中国海洋石油总公司 
建筑设计：德国sic建筑设计责任有限公司深圳代表处
中海油大厦项目配套
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
：南山
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心
公共交通：创业路和后海滨路交汇处
中海油大厦简介
中海油大厦（深圳）建筑面积约25万平方米；分1#、2#塔楼，又称双子塔，地上45层，地下4层 ，共1270个停车位；建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米。
中海油大厦造型采用双塔形式，取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整，风格庄重内敛，大方严谨，时尚和谐。特的位置与建筑形象使其成为深圳后海地区具标志性的办公大楼。地理位置十分优越，紧邻登良地铁站，200米处即可上高速，到机场、港口、中国香港都十分便捷。建筑素质，5A智能**写字楼，LEED金级认证，高速的电梯系统让您长候梯时间不**过35秒。大厦大部分为中国海油办公使用，仅有少量面积对外出租。

中海油大厦由中国海油投资建造，地处深圳市后海总部经济区核心地段，工程建设用地面积2725㎡，总建筑面积5.56 万㎡，建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造，大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装，也是钢结构装配式建筑的代表。大厦采用光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色科技，在建设阶段已取得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”“深圳绿色建筑金级设计标识”等荣誉。在取得国家绿建三星运营标识后，中建钢构大厦已基本集齐了绿建领域内全部荣誉。
中海油大厦绿建运营三星是国内绿色建筑评审难度、级别的绿建标识。根据国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014），绿色建筑按照设计、运营两个阶段分“设计认证”和“运营认证”。设计标识认证对设计方案进行评审，而运营标识则需项目投入运营一年以上、以实际运营数据及结果印证项目符合国家绿建三星标准。中海油大厦运营满一年后评审，即获得《三星级绿色建筑标识》，印证了中海油大厦是名副其实的绿色建筑！

中海油大厦基本信息
项目名称：中海油大厦
建筑类别： **高层
项目：南山后海滨路与创业路交汇处
装修情况：毛坯
售楼：南山后海滨路与创业路交汇处
占地面积：74874.33㎡
建筑面积：433333.33㎡
产  权：50年
容 积 率：12.93
开 发 商：中国海洋石油总公司
投资商：中国海洋石油总公司

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
一、楼盘参数
1、用地面积：22712.51平方米
2、建筑面积：259700平方，其中商业性办公用房186600平方米，员工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 车 位 ：1470个，月卡800元
5、建筑层数：A座地上45层、地下5层；B座地上45层、地下5层；其中15层、31层为避难层
6、容 积 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、层 高：4.2米，净高2.8米
9、管 理 费：22元/平，空调费12元/平
10、标 准层：2200平
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
宗地编号：T107-0008 
土地面积：12712.51平方米 
地块用途：商业性办公 
地块类型：经营性用地 
总建筑面积：20万平方米 
容积率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑层数：地上44层、地上40层、地下5层 
开发商：中国海洋石油总公司 
建筑设计：德国sic建筑设计责任有限公司深圳代表处
中海油大厦项目配套
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
：南山
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心
公共交通：创业路和后海滨路交汇处
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