深圳福田汉国中心招商处

项目名称：汉国中心
总 面 积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
单层面积：1700平方米
标准层高：3.9米
使 用 率：62%
交付标准：毛坯交付
物业管理：32元/平米
出租楼层：8-72层
出租面积：300平米起租
出租均价：200-250元/平米（含税）
楼    高：约330米
停 车 位：475个
楼    层：地上75层,地下5层
电    梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发 展 商：深圳市广海投资有限公司
设 计 方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承 建 方：中国建筑*二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心位于福田深南大道与福明路交叉口西南角拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。 
汉国中心开发包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。 
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高302.2m的建筑，包括75层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6 m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。 
汉国中心有5层地下室，地下1层有车库和机械设备间，深南路、华富路交叉口的行人隧道和福明路之间可用行人走道连接；地下2层有车库、服务装卸区及机械设备空间；地下3、4、5层有更多的停车位。 
项目共有商业建筑面积17293.6m2，商业功能设置于1-6层的裙楼，主要经营零售商业。 
项目投资总额68000万元，其中环保投资621万元。 
项目计划于2008年12开始施工，于2012年12月竣工，总施工期时间为48个月。

深圳汉国中心办公楼租赁中心
基础设施完善
车位:470个
空调:空调
网络:电信，移动，联通
层数:80层
330米，高·见世界
高密度LED灯光打造的巨幅楼体荧幕
深南首排，直面中心公园，**都会商务平台助力企业一步登峰
商业裙楼配套，超市美食一站俱全
48部全进口迅达电梯，20 - 30秒**短侯梯时长
写字楼首层大堂10米挑高
暖色系大理石装饰尽显优雅格调
48层复式云端大堂
设水吧，会议室，休息区，专属商务办公休憩空间
（单层建筑面积约1,700-1,800平方米）
汉国中心周边配套
地铁 罗宝线华强路477米、7号线华强南站648米、蛇口线华强北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件 ；
大厦自带**过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺。
500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。
7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。
项目正北方即为147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道抵达放松身心。
汉国中心位于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
大体三中类型写字楼出租，办公楼租赁。共享办公，当然这三者的差异仍是很明显的。比方写字楼比较正规，空调也有运用时间。**时的费用可是十分昂贵的，所以比较适宜给人度特别强的、工作时间朝九晚五安稳的企业，比方。事业单位、职业、律师职业、工业等。办公楼则比较和时尚的氛围。空间也比较宽阔，层高也比写字楼来得高。所以比较适宜构思类工作、新闻媒体、规划类职业等，而共享办公则和以上两者完全不同，它或许在写字楼里。抑或是在办公楼区内，他的特点则是灵活，一般情况下工作桌椅都配备齐全。社区内也会有茶歇饮料等供应，但度相对较低。

汉国中心简介
汉国中心建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
汉国中心包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高329.4米的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2；20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。

汉国中心项目概况
汉国中心项目是广东省深圳市福田区深南中路 3031 号，位于深圳市福田区深南大道与福明路交界处西南角，为深圳市福田区**性建筑，建筑总高 330 米，层高 75 层，并已被深圳市认定为“国际化现代服务总部基地”、“深圳市投资推广重点产业园区”等
汉国中心全称为“汉国城市商业中心”，是由深圳市广海投资有限公司全资建设，集商业、办公为一体的**高层**写字楼，**的 SOM 建筑设计事务所为本项目方案设计单位。
汉国中心项目简介 汉国中心基础信息
项目名称：汉国中心
总建筑面积：163174平方米
塔楼面积：106500平方米
商业群楼面积：21499平方米
地下建筑面积：35512平方米
标准层面积约：1600到1700方米
楼高：约330米
楼层：地上75层、地下5层
写字楼标准层层高：约3.9米
电梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统
空调系统：VRV水冷智能环保空调系统
开发商：深圳市广海投资有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
粤港澳大湾区新**——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
汉国中心作为一座330米的**性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。**深圳经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心圈和深圳经济大动脉双重地利优势，成为众多**金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有**创造者社区WeWork以及世界**企业、国际物流公司、**大型零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
汉国中心千目信息为其主楼塔楼及商业裙楼提供了导购系统、信息发布系统、手机发布端、电子水牌、电梯厅媒体流展示等商显分发系统。智能导视系统包含“楼层导览、餐饮、商场活动、健身瑜伽、贴心服务、周边交通”等功能。
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