华润置地大厦租赁部

华润置地大厦项目简介
华润置地大厦集五星级酒店、写字楼、商业等多种业态于一体，总建筑高度接近300米，总建筑面积约21.58万m2，其中含10.1万m2写字楼、5万㎡酒店--Rosewood瑰丽酒店、5000㎡配套商业等，部分写字楼面积将成为华润置地总部办公空间。作为南山科技金融城六座国际写字楼，华润置地总部大厦以多元业态丰富了南山科技金融城的内涵，以将近300米的楼高刷新了南山科技金融城的高度上限，创新活力与人文精神的总部级品质写字楼的项目定位，也体现了华润置地以前瞻性眼光助力城市更新升级的思想。
华润置地大厦位于华润城-目前内大的村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
华润置地大厦基础信息
项目位置：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
地 铁或公交：1号线高新园站
开发商：华润置地(深圳)有限公司
项目占地面：约3.6万㎡
项目建筑面积：约37.5万㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约20.5万㎡ 
高度：B座188m/38层、C座224m/46层、D座172m/38层
标准层高：4.2m，净高2.8m
标准层面积：1016-2707㎡
使用率：65%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：3500个（月卡900元/月，固定车位1500元/月）
电梯及数量：日立，B座共12部、CD座各16部
空调系统：VAV空调系统 (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小时，**1000㎡按0.3元/㎡计算）
大堂高度：14M
物业公司：华润物业
物业管理费：BC座33元/㎡/月（含空凋），D座35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装、15cm网络地板、墙面刷白
交楼时间：现楼
特色配备：配套会所、路演会议厅、万象天地、五星级酒店，的商务礼遇服务

华润置地大厦简介
万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的国际视野，必将重新定义深圳商务发展新标准。
面积：300平起租
租金：250-300元/平
二、楼盘参数
1、建筑面积：81500平方
2、楼盘高度：223.8米
3、楼盘层数：地上50层，地下4层（1-3层商业，4-50层写字楼）
4、标 准 层：1010-2249.6平方
5、空调系统：VAV空调系统
6、标准层高：4.2米，净高2.8米
7、电梯：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部
8、物业管理：华润物业
9、管 理 费：33元/平（含空调费）
10、停 车 位：3489个
11、开 发 商：华润置地（深圳）有限公司
三、楼盘优势
1、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。
2、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港国际机场。
3、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区
4、24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。
5、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

华润置地大厦隶属于华润置地倾力打造的中国城市人文综合体——华润城项目，由6座国际**写字楼组成，以其高完整度、高空间、高公共辨识度，为客户提供一种全新的办公生活方式，是深南大道沿线具有昭示性和影响力的商务办公集群。
近日，华润置地大厦宣传广告于我司深圳湾出境关口LED媒体浓重登场，其深圳硅谷“创新办公”**形象一经推出，获得深、港及全国各地投资者、企等的高度关注与。华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。
雄踞城市之芯，成就深圳“硅谷”崭新高度
华润置地大厦位于深圳高新区中区，与微软、腾讯、大疆创新、IBM等多家国内外科技企业比邻而居。国际科研及商务名流在此直面接洽，时代科技巨贾出入其间，华润置地大厦以深南大道，科技园中区核心之优势，聚焦**目光，成就深圳“硅谷”崭新高度。
多维立体交通，成就国际商务
华润城项目南临深南大道、东连沙河西路、北靠北环大道，三条城市干路形成便利通达性。华润置地大厦无缝接驳地铁1号线高新园站，畅达前海自贸区、后海CBD、福田中心区、宝安机场、深圳北站等重要城市核心区及交通枢纽。华润城项目北侧设有1座公交首末站，约19条公交线路通达全市，多维交通网络枢纽，成就国际化商务出行体验。
280万平方米‘华润城’之上，多元配套优势尽享活力
华润城，是具有活力的一站式生活方式聚集地，集办公、居住、消费、休闲、、文艺等多种功能于一体坐落于其中。华润置地大厦将尽享“漫步式城市创作空间”——万象天地、华南诚品生活、住宅及精品公寓、五星级酒店等多元配套优势。华润置地全新办公生态系统“润商务Officeasy”也将在此全面落地，为商务人士和办公人群提供剧场、都市农场、润加速等多元空间产品，并将全面推广运用Officeasy App应用程序，提升办公的智能化体验，同时还将提供丰富多样的定制化服务。

华润置地大厦推荐理由：
1、全新开发商一手**写字楼**招租
2、中国具有昭示性和影响力的商务群落
3、万象天地街区+mall逾100p>
4、住宅、公寓、酒店一站式生活圈
5、无缝连接地铁1号线(罗宝线)高新园站
6、自由组合小面积即可300平米起入驻
项目区位：南山科技金融城位于深圳市南山区深南大道西段、高新区中区东片，地铁1号线（罗宝线）高新园站。
项目数据：总规划建筑面积约37.5万㎡，共规划六栋国际**写字楼，目前B、C、D座火热招商中。
项目公司名称：华润置地（深圳）有限公司
l  项目概况  
南山科技金融城（华润置地大厦）是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合示范项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋**写字楼。
项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。
l  规划设计
南山科技金融城由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借国际化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的**融合，并合理组织了采光、散热、保温、、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。国际级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。  
l  交通条件 
南山科技金融城地处深圳南山**产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有 19 条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市核心区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。
l  项目配套
南山科技金融城依托华润置地精心打造的280万m²华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。  
l  项目亮点
南山科技金融城地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展**。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。
南山科技金融城为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。
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