深圳京基100开发商招商电话|物业招租
更新时间：2025-02-08 浏览数：75
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市南山区
产品规格：京基100
产品数量：9999.00平方米
包装说明：京基100
价格：￥180.00 元/平方米 起
产品规格京基100包装说明京基100京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
京基100租赁中心 京基100简介京基100大厦---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是**的摩天**、集****写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体。京基100大厦、****写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，**大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市**性建筑。【商业配套：75层到100层是深圳铂金**五星级瑞吉酒店，有地下通道无缝对接大剧院地铁站，交利，员工上下班方便，楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL，商务公寓，住宅于一体的大型城市商业综合体。【内部设施：采用了5A智能化系统，网络架空地板，双回路供电系统，无间断供电，大厦优选了64部日本三菱高速电梯，即使在繁忙的时候候梯也不**过30秒，地下停车位2100个，繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动，充分**京基100停车需求。【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”，2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证，2017年登上了*十九次纪念邮票小型张“筑梦”。京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。中文名：京基100外文名：KingKey100建筑高度：441.88米建设地点：广东省深圳市罗湖区深南东路5016号开工时间：2007年11月23日封**时间2011年4月23日建筑面积：602401.75平方米建筑层数：100层结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构建筑造价50亿元币投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司物业管理仲量联行所属城市：广东省深圳市
节能策略从环境角度来说，项目面临的有利条件是主要解决东西向立面的传热问题。片型垂直外遮阳板有助于减少眩光和形成阴影，同时它们对于安装和固定维修系统也是非常重要的。主要的绿色设计策略包括基于环境友好型的建筑形体和幕墙设计，节能建筑服务体系，一个高能源效益的冷却系统，以及的建筑节能和环境模拟。在建筑的全生命周期里，所有这些系统的综合使用将有助于限制对能源的消耗，加强环保意识，同时为深圳的天际线增添优美的一笔。京基100大厦依次于2011年3月获得LEED金级预认证，于2012年7月获得中国绿色建筑设计标识★★星级、深圳市绿色建筑认证金级，于2013年1月获得LEED金级正式认证。
京基100基本数据【建设用途】：购物中心，写字楼，住宅【建筑设计单位】：TFP【结构和机电设计单位】：扩大初步设计： ARUP 施工图设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司【室内设计单位】：LIA【绿色建筑顾问单位】：深圳市建筑科学研究院有限公司【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司【施工单位】：中国建筑*四工程局有限公司【监理单位】：上海市建设工程监理有限公司【英文名称】：KingKey100（KK100）【原用名】：京基金融中心
一、京基100简介京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。京基100，集**5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。二、项目信息 1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号2，开发商：京基地产3，用地面积：42353.00㎡4，建筑面积：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，写字楼体量：约169884.30㎡7，楼层：地上100层，地下4层8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米9，层高：标准层高4.2米 净高3.米10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃13，网络：光纤14，网络地板：130mm架空网络地板15，电路：双回路电源供电系统16，大堂高度：13.8米17，大堂面积：1954.57平18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统19，停 车 位：2800个停车20，车 位 费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）21，绿 化 率：11.5%22，出租楼层：6--72层 23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。24，出租价格：200-320元/月/㎡25，实用率：65%26，物业费：32元/月/㎡（包含空调费）27，水电费：水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027m2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为****写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层）。希望“京基100”在成为深圳**的同时，也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计，为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。项目概况：建筑设计：TFP Farrells地址：中国广东省深圳市罗湖区深南东路5016号（Shenzhen, China）项目原名：京基金融中心开发 商：京基集团（Kingkey Group）建筑高度：441.8米总建筑面积：210,000平方米完工时间：2011年9月室内设计：Laguarda.Low结构：Ove Arup & Partners建筑与规划这幢达100层的**高层建筑包括了21万m2的地上建筑面积，是一个总面积为41.7万m2的综合用途开发项目总体规划的一部分。该项目包括5幢住宅楼和2幢商业建筑。大厦楼层被划分为三种主要功能：17.3万m2的**写字楼，35 000m2的豪华酒店。将这些元素联系起来的是建筑的裙房部分，这是一个的商业零**间，具有地方、令人兴奋和经济持续增长的购物环境。深圳的商业零售地将为注重生活品质的项目元素提供租用空间，以吸引大量的消费者和游客。设计对人行流线的组织进行了策略性规划，同时允许人们在基地的每一侧都能进入零售区域，的设计迎合了每一侧的尺度、规模、密度和行人的步行交通。裙房屋顶上是住宅庭园，反映出场地公共空间的不同空间和功能需求，同时为大众创造了一个和谐的休憩游乐区域。商业零售区域是与地铁系统结合在一起的，而其与办公空间、酒店的连接也为人们的穿行提供了便捷条件。住宅楼群在较高的楼层上进行了连接，以方便邻里之间的互通。塔楼就像是一座“微型城市”服务于整个规划，为社区提供丰富的生活福利设施，实现的城市生活以及人与环境之间的更好互动。结构设计与传统正常的**高层建筑相比，“京基100”具有三重结构体系，它们由内含型钢的钢筋混凝土核心筒、巨型钢斜支撑框架及构成核心筒和巨型钢管混凝土柱之间互相作用的伸臂桁架以腰桁架组成。办公区部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分开的两个核心筒和中空中庭。在建筑的**层，颇具特点的**部采用空间框架结构围绕餐厅。与一般屋顶设置机电设备不同的是，“京基100”的屋顶由光洁的弧形玻璃幕墙和钢结构组成。处于地震带区的建筑，其结构往往非常巨大，并且只有短跨式的结构才可行。“京基100”采用的结构工程系统，可以承受高达里氏7级的地震。风荷载是整个结构设计中至关重要的一环，我们解决风荷载的方法是在两个狭窄的立面上应用了十字交叉斜撑和伸臂桁架。垂直交通的组织对于管理者和公共使用者来说都是非常便捷的：1）办公区部分的电梯是非常简单直接的，只有一个双楼层的转换大厅，这个大厅作为公共空间的所在区域也被分成了两层，包含图书室、咖啡厅和观赏区；2）酒店部分的穿梭电梯可以运载着客人直接从地面层上升至98层以办理入住手续，酒店大堂带给客人非同一般的感受，同时有4部酒店电梯可以运载客人下达至客房楼层；3）一旦发生火灾，穿梭电梯亦可协助整座大楼的疏散。
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一、京基100简介
