福田绿景NEO一手办公室出租|招商中心

NEO大厦项目简介
NEO大厦(NEO企业大道)项目位于深圳福田深南大道与香蜜湖立交的东南角，由绿景房地产开发有限公司投资，由中国中铁建工集团有限公司承建，由招诚建设监理有限公司担任本项目的工程监理。
NEO大厦(NEO企业大道)由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验，专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造。
绿景NEO大厦��
��商务不动产价值创造者��
��**租赁盛启��
��租赁面积：248.49-2200.79㎡
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��深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉
��四线合一，深圳地铁枢纽站
��智慧办公
4.0人脸门禁
PP停车
客服端口
��租务文娱办公
高管沙龙会
羽毛球比赛
午间音乐会
运动瑜伽会
��购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
��总建面：13万㎡
��楼高：55层/273m
��商业裙楼：约9.5万㎡
��停车位：510个（地下三层）
��停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
��办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费）
��电梯数量：18台日本原装三菱电梯
��办公空调：计电量（大金VRV系统）
优点：租户自由控制
��裙楼管理费：40元/㎡（含中央空调费）
��办公使用率：70%
��商业使用率：68%
��层高：4m
��地铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口
��现楼招租，即租即入住
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��深圳市福田区深南大道和泰然大道交汇处

NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域
A栋大厦总层：55层 
层高：4米
办公管理费:22.4元月/m(含2.4元/m空调维护费)
办公空调:计电量(大金VRV系统、优点:租户控制)
租售状态：出租（只租不售）
租赁均价：226元/平米/月
出租状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、毛坯、任意选择
户型面积：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整层面积：2100平米、面积任意组合
办公使用率:70%
高度：约273米
电梯数量及:18台日本原装三菱电梯
办公地面:网络架空地板
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower B座、高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的无梁设计，有效提高净高，另外Tower B在1-14层引进国际星级商务酒店，为办公提供贴身的商务配套。国际电梯：国际迅达电梯，性能为5米/秒，只需35秒即从底层达42层顶楼。直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率
租售状态：出租出售
出售均价：6万/平米
租赁均价：125元/平米/月
出租状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、任意选择
户型面积：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整层面积：1467.27-1470.14㎡、面积任意组合。

NEO大厦项目基础信息：
项目位置：广东省深圳市福田区深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号
地铁或公交：1、7、9、11号线，53条公交线路贯穿
导航地址：NEO企业大道
开发商：绿景集团
项目占地面积：130390㎡
商业面积：8680㎡
办公面积：95490㎡
项目楼栋数：3栋
高度：A栋55层（地下三层）273米
标准层高：4.0m
标准层面积：约2200㎡
使用率：70%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：510个，月卡800元，固定车位1800元
电梯及数量：18部全进口日本原装三菱电梯
空调系统：大金VRV空调系统
物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司
物业管理费：22.4元/㎡/月（空调计电费）
大堂高度：16m
交付标准：带装修，部分精装修
交楼时间：现楼
特色配备：万豪酒店、西湖大明珠酒店、丰盛町商业步行街

绿景NEO大厦
商务不动产价值创造者
**租赁盛启
租赁面积：500 - 2200.79㎡
租金：均价188-300元/㎡
楼高：55层/  总高273米
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智慧办公  4.0人脸门禁  PP停车  客服端口   租务文娱办公
高管沙龙会   羽毛球比赛   午间音乐会   运动瑜伽会
购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
总建面：13万㎡
停车位：510个（地下三层）
停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费） 
电梯数量：18台日本原装三菱电梯
办公空调：计电量（大金VRV系统）
优点：租户自由控制
办公使用率：70%
地铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口
NEO大厦周边配套
商场：国会康，丰盛町商业步行街，红星美凯龙
住宅：香蜜湖酒店:万豪大酒店，西湖明珠大酒店
银行：招商银行，光大银行，农业银行，建设银行等
餐饮：赣味，老乡村，农家冲，北京饺子馆，面点王等美食一条街，肯德基，麦当劳，澳葡街等
NEO大厦交通配套
附近的地铁站：1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站297米 。
附近的公交站：N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路
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