南山后海联想后海中心写字楼租赁电话|物业招商

深圳联想后海中心项目位于深圳南山后海中心区，占地面积近3万平方米、总建筑面积为21万平方米，总投资90亿元。项目已于2017年2月15日破土动工，建成后将是集商务、科技、文化于一体的城市综合体，也是联想集团位于深圳的总部大楼。
深圳后海总部基地是中国总部企业为密集的聚集地之一，聚集了阿里巴巴、顺丰、百度、腾讯、华润、中石油、天虹等近50家大型总部企业。联想该区，加剧了这一区域“虹吸”现象。
联想后海中心46层联想建筑
联想后海中心在深圳市南山后海中心区。
用地面积约3万m2，容积率 8.73，
总建筑面积28万m2， 其中：
① 办公建筑面积 13万m2
② 商业建筑面积 4万 m2
建筑高度
① T1塔楼 230 m，46层
② T2塔楼 155 m，32层
联想总部“生长”的建筑
联想后海中心2个主体塔楼体量错落“生长”，**部设有通透空间，塔楼顶部设置空中花园，主体通过形态的错落，形成分段式的观景平台，根据不同形式及主体对植物造景及空间进行变化。
≤250米建筑少有的“高中低”三区电梯配置
42层设高-中-低区电梯
T1塔楼：按低、中、高楼层
低区（5~14层）设4台电梯
中区（15~30层）设8台电梯
高区（30~42层）设6台电梯；
另设有2部消防电梯。
T2塔楼：按低、高楼层
低区（5~20层）设8台电梯
高区（21~28层）设4台电梯；
另设有2部消防电梯。

联想总部“生长”的建筑
联想后海中心2个主体塔楼体量错落“生长”，**部设有通透空间，塔楼顶部设置空中花园，主体通过形态的错落，形成分段式的观景平台，根据不同形式及主体对植物造景及空间进行变化。
联想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三区电梯配置
42层设高-中-低区电梯
T1塔楼：按低、中、高楼层
低区（5~14层）设4台电梯
中区（15~30层）设8台电梯
高区（30~42层）设6台电梯；
另设有2部消防电梯。
T2塔楼：按低、高楼层
低区（5~20层）设8台电梯
高区（21~28层）设4台电梯；
另设有2部消防电梯。

联想后海中心打造商业、文化与休闲生活相融的新型社区类综合体，旨在让追逐潮流科技的年轻人汇聚到后海工作、、购物，实现人与人之间更为紧密的互动和交流。接下来，大家不妨随天霸设计一同去感受联想后海中心的特魅力吧！
联想后海中心位于深圳后海金融总部基地核心位置。项目总建筑面积约30万㎡，其中办公面积约13万㎡，商业面积约7.2万㎡，文化面积约6000㎡，是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。联想后海中心以亲近自然作为重要的设计考量，采用立体生态布局，通过空中花园、屋顶花园与下沉广场的立体呼应，营造面向未来的绿色办公场所。
在建筑设计上，联想后海中心诚邀KPF建筑事务所作为顾问，以正交组合的塔楼形态设计，在塑造城市立体景观的同时，平衡了办公的平面布局需求。远远望去，整体建筑线条利落且富有张力，高区扭转90°的塔楼形态，更是限度地扩大了湾景视野。
联想后海中心写字楼项目基本信息：
写字楼租金：均价210元/㎡
A座
办公建筑面积：约80000㎡
高度：200M
总楼层：42层
标准层面积：约2100-2500㎡
使用率：约70%
B座
办公建筑面积：约50000㎡
高度：138M
总楼层：28层
标准层面积：约1800-2440㎡
使用率：约70%
交付时间：2021年Q4
用地面积：约3万㎡（含商业部分）
总建筑面积：约30万㎡
办公面积：约13万㎡（A/B座）
商业面积：7.2万㎡（后海汇）
电梯数量：VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台）
空调：VAV中央空调系统
新分系统：新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置，二氧化碳浓度探测系统
建筑认证：LEED金级预认证，国家一星级绿色建筑认证
交付标准：
层高/净高：4.5米/3.05米
网络地板：150mm
墙面/天花：环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口！
开发商一手直租

联想后海中心基础参数
建筑高度：A座200m，B座138m
大厦层数：A座42层，B座28层
建筑面积：总建筑面积约30万㎡，写字楼办公约13万㎡，商业约7.2万㎡
层高/净高：4.5m/3.05m
单层面积：A座约2,100~2,500㎡，B座约1,800~2,100㎡
实用率：约70%
电梯系统：A座客梯18台，VIP电梯1台，消防电梯1台；B座客梯12台，VIP电梯1台，消防电梯1台，为瑞士迅达电梯
空调系统：VAV中央空调系统，管理费35元/㎡/月（含空调），开放时间周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理费25元/㎡/月整层客户可计流量
停车位：1015个
交付标准：15cm网络地板、自动窗帘、配备金属铝扣板天花及灯盘
项目地址：深圳市南山区粤海街道后海滨路东侧
联想以创新，拥抱变化以及简洁设计美学理念而著称。我们希望联想后海中心的设计能够体现这些核心价值。我们构想中的楼梯造型，需要从项目周边常规办公建筑中脱颖而出，并突破标准办公楼设计的局限。试图寻求一种既能体现科技水平又能节省成本的崭新外形，在满足功能需求的同时， 营造出简介设计感，并以大胆方式雕刻出永恒造型。
在后海的地表群落中，构筑令人难忘的天际线
设计之初，我们构想打造令人难忘的天际线，将这两座塔楼设计成通往深圳的门户。经过广泛的前期探索，终提出了一个以创新和功能性为基础的大胆而又充满活力的建筑解决方案，这与联想的是一致的。
联想后海中心，从位于滨水区拥挤且形态单一的办公楼群中脱颖而出。建筑**部延伸和悬臂外形为天际线增添更多趣味。简洁的立方体造型，既提供了的塔楼平面，也为深圳的天际线留下了鲜明的印象。
亲近自然是我们设计的一个重要考量。在这个项目中布置的众多绿色露台和屋顶花园均体现这一特征。我们旨在打造一个注重居民健康的全面办公环境。联想后海中心通过在整个项目中引入自然，设置各种户外空间以及引入新鲜空气的开启窗，并采用灵活规划的方式，全面打造体现未来办公理念的办公场所。
塔楼外形被设计成简洁的正交组合，不仅塑造了城市立体景观，同时平衡了项目办公平面布局的要求。塔楼低区为东西朝向，限度地提高了商业裙楼规划的灵活性以及与相邻绿色空间的视觉链接。而高区楼层朝南北方向旋转，限度地扩大了深圳湾视野。
联想后海中心以高区扭转的特设计，限度地扩展湾景视野。这样的设计优化了高区楼层视野和价值，并创建出这个片区的空中露台。南北朝向的塔楼底部结构程度地增强了室内和室外公园之间的视觉连通性。
140米的高空上，主建筑向外悬挑长度达14米，向上悬挑高度14层结构，这是目前中国悬挑长度长，悬挑位置，悬挑上部荷载的悬挑建筑物。
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