中国华润大厦开发商
华润春笋大厦租赁中心
出租面积200-5000㎡
出租价格300-600元/㎡
物业管理费50元/㎡
区域南山后海
中国华润大厦(华润春笋大厦),地处后海金融总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,总投资额约200亿,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心,
大楼总高392.5米,共66层,单层面积平米,办公区域采用无柱结构,充分利用空间,永无遮挡的*海景景观。
中国华润大厦(春笋大厦)开发商**直租
面积:4300㎡(500平米起到多层起租).
看房时间:随时看房
建筑面积:197546.78平
层数:共71层,地面66层,地下5层
出租楼层单层面积500-3600平,可以分割,
标准层面积:3200--4300平米
**性建筑
中国华润大厦,由**高层建筑*KPF倾力打造,外部设计宛如破土而出的春笋,以392.5米的建筑高度,成就深圳湾畔商务坐标全新高度。
中国华润大厦“春笋”与华润深圳湾体育中心“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶,雨后春笋”的美好寓意。这不仅与华润集团蓬勃发展的各大业务板块相呼应,也是深圳这一充满活力的年轻、城市的生动写照。
交通方便:
地铁:2号线,11号线,后海站就在大厦楼下! 公交:华润深圳湾站,南山行政服务中心站,就在楼下附近,20多班公交通往深圳各地!
交楼标准:赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘中国华润大厦(春笋)做为目前后海总部基地高,总高66层,不包含地下5层,共392.5米,其中2-46层对外出租,47-66楼为华润集团总部自用。
品质:
1、隐藏式LED幕墙:灯光设计方案巧妙地将LED灯具隐藏于幕墙节点中,采用白色灯光,由塔身向**部逐渐变亮,营造优雅、向上的阳光形象。
2、无柱室内空间:标准层56处纤细的外框结构柱设于平面外沿,通过与幕墙结合创造出无柱的室内空间,提高了平面使用效率和室内布置灵活性。
3、自定义楼层:标准层局部预留可打通空间并搭建旋转楼梯,满足企业多元办公需求。
4、**高速电梯:59台**高速垂直电梯,提速商务生活。
5、交易层:出租办公区中间设有两层为企业总部及金融机构量身*的交易楼层,层高达5.25米。
中国华润大厦 海景写字楼**招商
中国华润大厦竣工在即!近400米“春笋”晋升后海新**
中国华润大厦远景
中国华润大厦项目选址于后海企业总部的核心区域,以392.5米的建筑总高成为该区,以及*三高。该大厦由KPF建筑事务所和多家国际团队携手,共同打造了包括华润集团总部在内的旗舰办公物业,将于近期完工。
湾畔高楼加上有如“春笋”般自下而上在塔尖聚拢的流线型外观,象征春笋节节攀升的无限生命力,使得中国华润大厦成为城市天际线的新焦点。以下为新公开的航拍视频:
外观设计
中国华润大厦的外筒框架围绕了56根纤细垂直钢柱,并覆以单元式玻璃幕墙。在建筑露出地面的圆塔底部和塔尖部分框架则采用斜交网络,用以巩固结构。同样的几何线条也在大厦处横向延伸,形成造型特的波浪折线雨棚,让抵达建筑的来客留下深刻的印象。圆润挺拔的建筑型廓,矗立于湾畔,写照蒸蒸日上,不断精进突破的进取精神。
塔尖效果图
得益于以上核心筒结构体系和外层钢柱框架的配合,中国华润大厦内部形成了惊艳的‘无柱’空间。空间环形分布在电梯间和设备用房四周,不受多余结构所掣肘。
室内布局
从大厦已对外开放的展示中心可以看到,公共办公区和员工休憩区沿着玻璃幕墙,自然光得以360度无阻地充溢室内空间的同时,办公人员可欣赏到“四重景观”,分别对应湾*滨海、海滨长廊、人才公园和高尔夫球的大片绿植,强调了办公舒适度以及人员之间的互动。
展厅
而较为重视私密性的空间,如会议室、行政办公室等则分布于正方形核心筒的四周。环形的空间没有划分走廊过道,而是充分利用无柱无墙体的开放平面,让使用者灵活布置空间。
展示中心上下打通的楼板以回旋楼梯连接,在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空间。访客站于楼梯之上可包览室外‘海天*’的景观。所有室内元素如家具、灯轨、拉门、地面材质等均采用曲线设计,使空间过渡自然。在强调空间灵活性之余,更形成与整体建筑语言相符的视觉体系。
公共空间
该建筑的垂直交通将由57台高速电梯运行,并在25楼以及49楼设空中大堂实现分流。其中大堂部分贯穿首层和B1M层,形成**的18米挑高“双大堂”设计,解除高峰时期的空间压抑感。B1M层更连接室外下沉广场,将建筑空间延展至户外休闲空间。广场上的绿植为商务人士提供了理想的休憩区域,同时也呼应了建筑本身“低碳、低能耗”的设计原则。
一、中国华润大厦竣工在即!近400米“春笋”晋升后海新**
中国华润大厦远景
中国华润大厦项目选址于后海企业总部云集的核心区域,以392.5米的建筑总高成为该区,以及*三高。该大厦由KPF建筑事务所和多家国际团队携手,共同打造了包括华润集团总部在内的旗舰办公物业,将于近期完工。
湾畔高楼加上有如“春笋”般自下而上在塔尖聚拢的流线型外观,象征春笋节节攀升的无限生命力,使得中国华润大厦成为城市天际线的新焦点。
外观设计
中国华润大厦的外筒框架围绕了56根纤细垂直钢柱,并覆以单元式玻璃幕墙。在建筑露出地面的圆塔底部和塔尖部分框架则采用斜交网络,用以巩固结构。同样的几何线条也在大厦入口处横向延伸,形成造型特的波浪折线雨棚,让抵达建筑的来客留下深刻的印象。圆润挺拔的建筑型廓,矗立于湾畔,写照蒸蒸日上,不断精进突破的进取精神。
塔尖效果图
得益于以上核心筒结构体系和外层钢柱框架的配合,中国华润大厦内部形成了惊艳的‘无柱’空间。空间环形分布在电梯间和设备用房四周,不受多余结构所掣肘。
室内布局
从大厦已对外开放的展示中心可以看到,公共办公区和员工休憩区沿着玻璃幕墙,自然光得以360度无阻地充溢室内空间的同时,办公人员可欣赏到“四重景观”,分别对应湾*滨海、海滨长廊、人才公园和高尔夫球的大片绿植,强调了办公舒适度以及人员之间的互动。
展厅
而较为重视私密性的空间,如会议室、行政办公室等则分布于正方形核心筒的四周。环形的空间没有划分走廊过道,而是充分利用无柱无墙体的开放平面,让使用者灵活布置空间。
展示中心上下打通的楼板以回旋楼梯连接,在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空间。访客站于楼梯之上可包览室外‘海天*’的景观。所有室内元素如家具、灯轨、拉门、地面材质等均采用曲线设计,使空间过渡自然。在强调空间灵活性之余,更形成与整体建筑语言相符的视觉体系。
公共空间
该建筑的垂直交通将由57台高速电梯运行,并在25楼以及49楼设空中大堂实现分流。其中大堂部分贯穿首层和B1M层,形成**的18米挑高“双大堂”设计,解除高峰时期的空间压抑感。B1M层更连接室外下沉广场,将建筑空间延展至户外休闲空间。广场上的绿植为商务人士提供了理想的休憩区域,同时也呼应了建筑本身“低碳、低能耗”的设计原则。
二、项目信息
项目位置:位于中国,深圳市,南山后海总部基地,临近科苑南路与海德三道,
开发商:华润置地(深圳)有限公司
总建筑面积:267389.00平米
办公建筑面积:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m,
楼层:地上66层,地下5层,
标准层面积:低区4300 ,高区3200
层高:4.5米 净高3.00米
物业管理: 华润置地物业
电梯:57部进口日立电梯 ,VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统:单元式玻璃幕墙
网络:光纤入户
网络地板:24mm架空网络地板
大堂高度:16.6米
大堂面积:1836平
空调系统:VAV中央空调系统
停车位:2113个停车位
车位费:暂时未定 (预计1000元/月,固定1500元/月)
容积率:24.60
绿化率:32.00%
出租楼层:出租楼层2--46层,49--66层华润公司自用
出租面积段: 整层3200平到4300平 客户可分1000平起,世界**企业500平起,预约租赁
交楼标准:网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间:2018年8月 (现全面预约租赁)
使用率:65%
出租价格:300--500元 /月/(含税),均价400元 /月/
物业费:55元 /月/ (包含空调费)
中国华润大厦项目基础信息
项目占地面:4.98万㎡
项目建筑面积:约59万㎡
项目楼栋数:1栋
办公面积:约20.6万㎡
高度:66层/392.5m
标准层高:4.5m,净高3m
标准层面积:3200-4300㎡
使用率:57%
幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位:2113个(月卡1200元/月)
电梯及数量:日立,49台(45个电梯+4台VIP电梯)
空调系统:全空凋变风量系统、江森自控VAV (8:00-19:00,加班1000㎡以下300元/小时,**1000㎡按0.3元/㎡计算)
大堂高度:18M高主大堂+4.5M副大堂的双大堂设计
物业管理费:55元/㎡/月(含空凋).
交付标准:公区精装、15cm网络地板、墙面刷白、电动窗帘、另提供天花和灯盘材料
交楼时间:现楼
物业公司:华润物业
开发商:中国华润
特色配备:配套会所、会议厅、健身房、盥洗室、员工餐厅,的商务礼遇服务。
一、中国华润大厦简介
1、深圳湾标志,湾区**性建筑(春笋造型、深圳湾畔高楼)、总部区位、**的湾区景观资源、丰富多元的配套:
运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心)、**硬件标准(平面无柱化设计、**高实用率、可拆卸楼
板)、华润及华润运营、后海综合运营商。
2、是中建三局继深圳湾体育中心“春茧”之后又一个**之作,其位于后海中心区核心位置,建成后,将追赶华润万象。
城,在后海中心区打造一个庞大的,集文化、体育、商业、办公和居住功能为一体的深圳大的商务综合体,也是国内高标准
的综合体工程。
3、中国华润大厦所处的后海金融总部基地,是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一,将依托
在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持,获得更为深远的发展前景。
4、是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、住宅
悦府、商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。
5、坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观,并凭借后海片区的交通优势,对内连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时
都市圈”,对外打造便捷的国际生活圈,地处后海金融总部基地核心地块,依托“华润深圳湾”滨海综合体项目多元业
态配套,中国华润大厦将汇聚**资本实力,成为金融总部经济的活力中心。
二、项目信息
1、标准层面积:3200-4200平米、500平起租
2、价格优势:350元/平起(含税)
3、物业管理费:55元/平米(包含空调)
4、交楼时间:2018年8月交付使用
5、占用全部公共过道,使用达70%
6、交楼标准:赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘。
7、总高66层,不包含地下5层,共392.5米,其中2-46层对外出租,47-66楼为华润总部自用。
8、交通情况:2号线、11号线(后海站,直接接驳)、13号线(规划建设中)三线交汇,通达全城
项目距深圳湾口岸2公里
三,项目配套
业态信息:
华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化**,拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计,集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
南山万象城:时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。
悦府:华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品,通过聘请国际设计团队,以**国际的较简风,构筑湾区生活人居范本。
安达仕酒店:凯悦酒店旗下,具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳湾宽阔海景位置,为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆:连接总部大厦与万象汇的艺术空间,提供国际化展览策划,是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅:兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能,的会议系统可满足企业多种会议需求,搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。
华润会议中心:依托总部基地的服务空间,完善的配套设施满足客户商业需求,为企业提供员工培训与企业交流的机会。
交通配套: 轨道交通:2号线,11号线后海站,13号线(规划中)后海站,
中国华润大厦“春笋——深圳湾高楼落成
中国华润大厦,地处后海金融总部基地核心地段。对外承接城**策红利、区域总部经济,对内拥有华润深圳湾项目60万㎡复合平台加持,成为总部企业聚集之地。
蓬勃发展的城市,是**高层建筑诞生的土壤。建筑的生命力,源于与城市、人的和谐统一。中国华润大厦携手众多国际,打造约400米国际湾区**,树一帜的“春笋”形态破土而出,寓意事物迅速大量地涌现。带着华润“中华大地,雨露滋润”初衷,与深圳湾体育中心“春茧”一道,共同寓意“雨后春笋,破茧成蝶”。成为深圳这一充满活力的年轻、城市的生动写照,与深圳人敢闯敢拼、不畏艰难的城市精神相得益彰。
建筑楼体采用密柱框架-核心筒结构体系,外沿56根外筒纤细钢柱,既是结构构件,又是建筑外轮廓纹理。在不同天气、不同时段,折射光与影的交错变幻下,成为深圳天际线上由始至终的焦点。
这里将作为华润集团内地总部大楼
其内部也同步也曝光于众人
中国华润大厦的外筒框架围绕了56根纤细垂直钢柱,并覆以单元式玻璃幕墙。在建筑露出地面的圆塔底部和塔尖部分框架则采用斜交网络,用以巩固结构。同样的几何线条也在大厦处横向延伸,形成造型特的波浪折线雨棚,让抵达建筑的来客留下深刻的印象。
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