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深圳市海裕投资发展有限公司专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、写字楼租赁、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。

    深圳福田卓越世纪中心招商部|租赁中心
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    深圳福田卓越世纪中心招商部|租赁中心

    更新时间:2024-12-11   浏览数:129
    所属行业:房地产
    发货地址:广东省深圳市南山区  
    产品数量:9999.00平方米
    价格:¥78.00 元/平方米 起
    卓越世纪中心开发商 写字楼租赁中心 占地面积30163.01平方米 开发商卓越集团 建筑面积46.6万平米
    一、项目介绍:
    卓越世纪中心项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD**级商务**群”,深圳这个国际化都市活力的商务会所,**深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层****写字楼,总高度280米,为目前中心区*二高。2号楼集**写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是****写字楼,
    二、周边配套:
    **:市民中心,会展中心,深交所,音乐厅,少年宫,图书馆,书城,莲花山,水晶岛,中心城,购物公园,COCOPARK等;
    酒店:马可波罗好日子大酒店,喜来登大酒店,香格里拉大酒店,希尔顿大酒店等五星级酒店;
    餐饮:俏江南,顺记、胜记酒楼,潮泰轩等;
    银行:所有银行;
    交通:双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁! 距深圳机场仅30分钟;距中国香港机场仅60分钟;距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程;距蛇口港30分钟。
    卓越世纪中心主要设计构思说明
    一、    规划篇
    如何在中心区严格的城市设计指引下,寻找综合体关联建筑体量之间的内在逻辑,在空间的水平、垂直、朝向和面积配比四个维度上合理分布所有功能空间,以取得佳的场所感和综合体效率,从源头上找到良好的规划平衡,以创造出大的规划。
    ※卓越世纪中心1、2、4号楼选择了矩形平面,以增加南北两侧楼宇之间的间距,扩大中间广场的尺度感,并相对增加了南、北向景观单位和北向商业立面,相对减少了西向单位。
    ※卓越世纪中心4号楼略向西侧移位,避让出了东北角重要的商业,以形成开放式的商业步行街广场,导引进入内部商业,并把封闭的内院与城市功能紧密相连,创造出活跃的城市级商业体系;因4号楼西移,也打开了南侧3号楼的北向视野,向城市展示出更丰富的建筑体量关系。
    ※卓越世纪中心3号楼公寓因内在功能不同,平面为L形布局,了面宽,减少各单位进深,同时紧帖东南角布局,给内广场空间形成了佳的屏护之势,合理变化的体量也成为活跃综合体布局的重要篇章。
    ※车行人行分流,几个主要的地下室车库出均放在不影响使用的部位,保持了建筑立面在功能和美观方面的佳完整性,让东侧的商业街一气呵成,形成了连续的商业氛围(原东侧有地下室出)。
    二、    建筑设计篇
    卓越世纪中心、商务类**高层建筑设计,要在优美的造型、合理的结构成本、佳使用效率等多方面取得平衡,是非常有挑战性的工作,我们的原则是:必须在保证使用效率和合理成本的前提下,创造出简明、优雅的**性经典建筑作品。
    现在的建筑形象历经数十次方案比选,上百次颠覆性创新,从简到繁,再从繁到简,完成了以钻石为母题意像的作品。
    ※她的矩形平面是较简明、单纯的,拥有佳的功能效率,给用户以使用空间,并没有为造型而牺牲功能性;
    ※主体结构是传统的框筒剪力墙结构,规则而有合理跨距,符合现代单元的各种分户布局要求;
    ※随着每一个标准层的轮廓变化,所形成的立面,呈现出令人惊奇的钻石切割意象,从边角部放射出的切削面一直延续到立面的微妙起伏中,在阳光下闪烁着优美而自在的光芒,较简单的变化中得到了丰富的表情。
    ※取钻石之意象,令人感到亲切、高贵和象征永恒的感,为世纪中心的经典找到视觉的注解;她又是抽象的,有着和谐的比例尺度,在优雅形象与现代建筑技术之间找到平衡,这正是中国传统文化审美的高境界:妙在似与不似之间!
    ※卓越世纪中心1、2号楼的钻石意象变化,是外凸的,强烈而冲激,视为阳。卓越世纪中心3、4号楼的变化是内凹的,隐含而坚韧,视为阴。阴阳平衡之道,在世纪中心综合体建筑表达中得到和谐的关注。
    卓越世纪中心1、2号楼建筑特征符号为完整的八边形角部发射体,卓越世纪中心3、4号楼取其一半,也与西方对阴阳的互补之意。
    ※在外玻璃幕墙彩选择上,打破了深圳中心区千篇一律的灰和灰蓝,运用了绿蓝金属镀膜、双银LOW-E中空玻璃,合适的透光率和反射率控制,使玻璃在阳光下呈现出宝石般的淡灰绿光泽和深沉的体积感,从中心区的灰调子中脱颖而出。
    深圳福田卓越世纪中心招商部
    卓 越 世 纪 中 心
    ·世纪中心位于深圳CBD双龙起舞**位置,是集团斥资逾50亿,集十年商务深耕经验和美学倾力推出的**之作。
    卓 越 世 纪 中 心引进国际*的LIFE HUB理念,由四栋**高层建筑体围合而成,荟萃了5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型购物等城市商务业态,是中国华南地区获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。
    卓 越 世 纪 中 心由建筑设计师Larry K Oltmans担纲设计的世纪中心,其灵感取自切割工艺的菱形兀面,并以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的理念,力求让建筑体成为不可的经典艺术。
    如果说世纪中心是一件社会艺术品,那么光影则为这件作品锦上添花。
    杜健翔**的DASUN团队以建筑体折面的形态变化为设计动向,同时以LED点灯和线光的呈现方式细细打磨菱钻架构,让世纪中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿态辉映于深圳夜空。
    为凸显裙楼雨棚的轻盈之感,杜老师以非标定制的LED灯具集成在支撑架构上,使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度对比正好与日间效果相反,从而使日景与夜景默契的相携而生。
    塔楼部分的结构是立面四边切割形状,DASUN团队采用线性LED强调立面边缘的三角形,通过灯光与建筑的互相呼应,形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击。
    然而还有技术上的难题需要克服。首先,玻璃幕墙外立面不适合外部打光;其次,六边形光芒区域是一个八角观景窗,共享区域的观景窗不适宜内部封闭,因此内部幕壁挂满LED像素灯的措施也受到限制。
    深圳福田卓越世纪中心招商部
    一、卓 越世纪中心简介
    卓 越世纪中心是集团于南桥新城打造的新**式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主,同时有5A级商务楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态,集**、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身,将成为南上海一个以LIFE?HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通,将提升南桥新城的人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。
    卓 越世纪中心总占地面积达30万平方米,引进国际*的LIFE?HUB理念,打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体,未来建成后,世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。
    二、项目简介
    项目位置:位于中国,深圳市,福田中心区,福华三路与金田路交汇处(东南向),
    开发商:深圳世纪城房地产开发有限公司
    占地面积:30163.01㎡
    总建筑面积:466000.00㎡
    建筑高度:?高280m,
    楼层:地上66层,地下4层,
    标准层面积:1900--2100㎡
    物业管理:物业管理有限公司
    电梯:20部进口三菱电梯?,2部消防梯,2部扶手电梯
    幕墙系统:双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
    空调系统:大金VRV中央空调系统
    停车位:1550个停车位
    车位费:1200元/月
    容积率:6.9
    绿化率:20.00%
    出租楼层:出租楼层5--66层
    出租面积段:?整层约1900--2100平???大小面积,毛坯,精装修均有,
    交楼标准:网络地板
    使用率:68%,整层约72%
    出租价格:280--420元?/月/(含税)
    物业费:20元?/月/?
    空调费:计
    卓 越世纪中心项目位于商务区(CBD)核心地段,拥有48万㎡**大体量和海拔281米**新高度,以国际的产品配置,旨在打造**商务综合体,匹配国内外旗舰级企业身份。
    项目东临路,南依路,北靠路,西接路,交通网络四通八达,**、生活配套十分便捷,距新仅200米左右,方便企业办理各项行政及金融业务,项目周边商务配套较其完备,万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、等配套一应俱全,万达广场以及在建的广场等,为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑,对于商务区域的发展平添了动力。
    项目整体规划由4栋商务楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层,建筑面积106511.21平米;2#楼38层,建筑面积62994.82平米;3#楼39层,建筑面积64831.07平米;4#楼24层,建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的**5A国际**写字楼,刷新了写字楼的新高度,项目整体建成之后将成为全体量大、海拔高度的商务综合体。
    卓 越世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能,强调纯粹城市空间的公众参与体验,以广场、庭院、裙楼、零售旗舰店等丰富意象,城市精神。斜线相交的窗格子景观,贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计,视觉印象让人过目难忘,艺术美感。
    深圳福田卓越世纪中心招商部
    一、项目简介
    项目位置:位于中国,深圳市,福田中心区,福华三路与金田路交汇处(东南向),
    开发商:深圳卓 越世纪城房地产开发有限公司
    占地面积:30163.01㎡
    总建筑面积:466000.00㎡
    建筑高度: 高280m,
    楼层:地上66层,地下4层,
    标准层面积:1900--2100㎡
    层高:4.1米   净高2.95米
    物业管理:物业管理有限公司
    电梯:20部进口三菱电梯 ,2部消防梯,2部扶手电梯
    幕墙系统:双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
    网络:光纤
    网络地板:120架空网络地板
    大堂高度:15.5米
    大堂面积:1376平
    空调系统:大金VRV中央空调系统
    停车位:1550个停车位
    车位费:1200元/月
    容积率:6.9
    绿化率:20.00%
    出租楼层:出租楼层5--66层
    出租面积段: 整层约1900--2100平   大小面积,毛坯,精装修均有,
    交楼标准:网络地板
    使用率:68%,整层约72%
    出租价格:280--420元 /月/(含税)
    物业费:20元 /月/ 
    空调费:计
    水电费: 水费:5元/m 电费:1.28元/度
    深圳卓越世纪中心详细信息
    开发商:深圳卓越世纪城房地产开发有限公司物业管理:深圳市卓越物业管理有限公司
    物业费:20.00元/平米·月车位费:800元/月
    车位数量:地上车位30个,地下1550个 :
    空调:中央空调
    保安消防:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、系统、停车控制及识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
    通讯设施:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通
    装修标准:公共部分精装修
    电梯:客梯22部
    客户:
    配套设施:
    商场:晶岛国际、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。
    银行:招商银行、广东发展银行、中国银行、农业银行、建设银行、上海银行、华夏银行
    楼盘内部配套:商务公寓、酒店、卖场
    http://richard167.b2b168.com